경기도 화성시 안녕동 화성태안3지구우미린센트포레B-2BL 아파트 2024년 12월 시세
경기도 화성시 안녕동 화성태안3지구우미린센트포레B-2BL 아파트 개요
경기도 화성시 안녕동에 위치한 화성태안3지구우미린센트포레B-2BL 아파트는 2023년 4월에 준공된 신규 아파트로, 총 650세대로 이루어져 있습니다. 이 단지는 용적률 152%와 건폐율 17%를 기록하며, 다양한 평형의 아파트들이 입주해 있습니다. 이 글에서는 2024년 12월 시세에 대해 다루어 보겠습니다.
아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 해당 지역의 교통 편의성, 학교, 공원 등 주변 환경, 그리고 아파트의 구조 및 설계 특징 등이 있습니다. 특히 안녕동은 학군이 좋고, 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 거주지로 알려져 있습니다. 또한, 화성시 전체가 지속적으로 발전하고 있는 만큼, 시세의 성장 가능성이 높은 지역이라고 할 수 있습니다.
2024년 시세 예측
2024년 12월 예상 시세를 예측하기 위해 여러 요소를 고려해야 합니다. 과거 매매 사례, 인근 단지와의 가격 비교, 역사적인 가격 상승률 등이 포함됩니다. 특히 인근의 화성태안3지구말고도 다양한 신규 아파트가 건설되고 있으며, 이에 따른 시세 변동도 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
최근 조사된 자료에 따르면, 화성태안3지구우미린센트포레B-2BL 아파트의 매매가는 평균 5억 원을 넘는 것으로 나타났습니다. 시세의 변동성을 감안할 때, 2024년 12월까지 이 가격대는 유지되거나 소폭 상승세를 보일 것으로 예측하고 있습니다. 아래 표는 2024년 시세와 관련한 상징적인 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 매물 정보 | 평형 | 매매가 | 월세 | 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 207동 | 113.25㎡ | 5억 1,000만원 | 3,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 208동 | 113.32㎡ | 5억 1,000만원 | 3,000만원 | 3억 4,000만원 |
| 209동 | 113.32㎡ | 4억 8,000만원 | 3,000만원 | 3억 5,000만원 |
이 데이터는 2025년 초 기준으로 수집된 것이며, 시장의 추세에 따라 약간의 변동성이 있을 수 있습니다.
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화성태안3지구우미린센트포레B-2BL의 장점과 단점
화성태안3지구우미린센트포레B-2BL 아파트는 여러 장점을 가지고 있습니다. 그 중 가장 큰 특징은 주거 환경과 교육 환경이 우수하다는 점입니다. 인근에는 어린이집, 초등학교, 중학교 등 교육 인프라가 풍부하게 갖춰져 있어 자녀를 둔 가구에서 특히 선호됩니다. 또한, 주변에는 공원이 많이 위치해 있어 가족 단위로 거주하기에 안성맞춤입니다.
하지만 단점으로는 시세가 상대적으로 높은 편이라는 점과 함께, 아파트 단지 내 생활 편의 시설이 다양하지 않은 점을 들 수 있습니다. 대형 마트나 백화점은 차량을 이용해야 하는 거리의 위치에 존재하여, 도보로는 접근하기 어렵습니다. 이러한 점은 장기적으로 거주자들에게 불편을 초래할 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.
다음의 표는 이 아파트 단지의 장점과 단점을 비교한 것입니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 우수한 교육 인프라 | 상대적으로 높은 시세 |
| 쾌적한 주거 환경 | 생활 편의 시설 부족 |
| 다양한 교통 옵션 | 대중교통 이용 편의성 부족 |
이러한 장단점을 종합적으로 고려할 때, 화성태안3지구우미린센트포레B-2BL 아파트는 안정적인 투자처라는 평이 있으며, 특히 청년층과 신혼부부들이 회자되는 곳입니다.
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2024년 12월 매매 및 임대 시장 전망
2024년 12월의 매매 및 임대 시장에 대한 전망은 매우 긍정적입니다. 경기도 지역은 전반적으로 아파트 수요가 높고, 화성시 또한 변화를 겪고 있습니다. 대규모 개발과 인프라 확장을 통해 지역이 점차 발전하고 있고, 이는 자연스럽게 시세 상승으로 이어질 것으로 예상됩니다.
특히, 화성태안3지구우미린센트포레B-2BL 아파트는 실내 구조가 우수하고, 최신 설비가 도입되어 있어 매매뿐만 아니라 임대시장에서의 경쟁력이 높습니다. 최근 조사에 따르면, 임대 차주들 중에서도 이 아파트를 선호하는 경우가 많아, 수요는 지속적으로 증가하는 추세입니다.
| 월세 가격 범위 | 예 | 비율 |
|---|---|---|
| 3,000만원 이상 | 70% | 대체로 신규 아파트 기본 가격 |
| 2,500-3,000만원 | 20% | 보통 아파트의 시세 |
| 2,500만원 이하 | 10% | 지방 또는 오래된 아파트 |
이 정체된 월세 시장 상황은 일시적인 현상일 수 있기 때문에, 임대차 계약을 맺을 계획이신 분들은 이 점을 유의해야 할 것입니다. 전체적인 경제 상황과 오피스 임대 시장의 변화에 따라 아파트 임대 시장도 변동성이 있을 것으로 예상됩니다.
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결론
경기도 화성시 안녕동에 위치한 화성태안3지구우미린센트포레B-2BL 아파트의 2024년 12월 시세는 긍정적인 성장을 기대하고 있습니다. 주변 환경이 질적으로 우수하고, 임대차 시장의 수요가 높아져 시세 상승 가능성이 큽니다. 따라서 해당 아파트에 대한 투자나 거주를 고려하는 분들은 관심을 가져볼 만합니다.
부동산 시장의 변화는 언제나 예상할 수 없기 때문에, 시세 변동에 대한 정확한 정보를 지속적으로 얻는 것이 중요합니다. 개인의 상황에 맞는 선택을 하고 비용 대비 최상의 가치를 찾는 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화성태안3지구우미린센트포레B-2BL 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준, 화성태안3지구우미린센트포레B-2BL 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원으로 예상됩니다.
Q2: 해당 아파트의 전세 가격은 얼마 정도인가요?
답변2: 현재 전세 가격은 약 3억 4,000만 원에서 3억 5,000만 원 사이입니다.
Q3: 화성시의 다른 지역과 비교했을 때 이 아파트의 시세는 어떤 편인가요?
답변3: 화성시는 지역 주요 시세 상승과 발전 상황을 고려했을 때, 평균에서 약간 높은 시세를 형성하고 있습니다.
Q4: 교통 편의성은 얼마나 좋은가요?
답변4: 화성태안3지구우미린센트포레B-2BL 아파트는 다양한 대중교통 수단이 근처에 위치해 있어 교통 편의성이 우수합니다.
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