경상남도 진주시 하대동 건일 아파트 2024년 시세 동향 분석

경상남도 진주시 하대동 건일 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주시 하대동 건일 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장에서 매우 중요한 요소 중 하나로, 아파트 매매, 전세, 월세 계약을 고려하는 많은 사람들에게 필수 정보입니다. 해당 아파트는 1987년 10월에 완공된 반세기가 다 되어가는 건물임에도 불구하고 여전히 지역 주민들의 선호도가 높습니다. 이제 이 아파트의 세부적인 시세 분석과 함께, 독자 여러분께 실질적인 정보를 제공하고자 합니다.

Table of Contents

하대동 건일 아파트 개요

하대동 건일 아파트는 총 120세대로 구성된 아파트 단지입니다. 아파트들은 38년의 역사 속에서도 많은 리모델링을 거쳤으며, 최근 몇 년간의 실거래 데이터에 따르면 매매가와 전세가는 지역 내에서의 주택 수요와 공급에 크게 영향을 받고 있습니다. 아파트 단지의 공시지가와 실제 거래가는 종종 괴리되기도 하지만, 최근의 데이터를 통해 내용을 보다 명확히 정리할 수 있습니다.

거래 유형	총 세대 수	건축 연도	최근 매매 건수	전세 건수
아파트	120 세대	1987	7 건	0 건

아파트는 5층 건물로 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고, 인근에 자주 이용되는 동진초등학교 및 진명여중학교가 위치해 학군 또한 우수합니다. 이러한 요소들은 가족 단위의 입주자들에게 매력 조건으로 작용합니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월의 시세에 대해서는 최근 몇 가지 거래 데이터를 통해 살펴볼 수 있습니다. 주요 거래 데이터를 살펴보면, 건일 아파트의 평균 매매가는 대부분 6,000만 원대에서 8,000만 원대에 이르고 있습니다. 이는 인근 아파트 시세보다 경쟁력 있는 가격대로, 특히 신혼부부와 중장년층에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

거래일자	동	면적	매매가	특이 사항
2025.01.09	2동	57.72㎡	7,000 만원	4/5층, 리모델링 완료
2024.12.23	1동	62.1㎡	7,500 만원	샤시 포함, 상황 좋음
2024.12.24	2동	57.72㎡	6,100 만원	최상 세대, 빠른 입주 가능
2024.12.18	2동	57.72㎡	7,000 만원	4년 전 완전 리모델링
2024.12.18	2동	57.72㎡	7,900 만원	신혼부부 추천, 상태 최상

위 표에서 볼 수 있듯이, 고급스러운 아파트 상태와 가격대에 차별화된 특성이 반영되어 있습니다. 그렇다면 왜 이렇게 매매가가 형성되고 있는 것일까요? 아파트의 노후화에도 불구하고, 주거 환경과 즉각적인 생활 편의성이 타 지역에 비해 높은 점수를 받고 있기 때문입니다. 특히 리모델링이 잘된 세대들이 많아, 직장인 및 가족 단위의 신규 입주 수요가 급증하고 있습니다.

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지역 인프라와 시세에 미치는 영향

경상남도 진주시 하대동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통, 학교, 쇼핑 센터 등 다양한 시설들이 청장년층과 중산층의 많은 비율을 차지하고 있습니다. 이러한 요인들은 하대동 건일 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

인프라 분석

교통: 인근 버스 정류장과 KTX 역으로의 접근성이 뛰어나고, 차량 이용 시 중심가로의 이동도 용이합니다.
학교: 영유아부터 고등학생까지 다양한 교육 기관이 근처에 있어 부모들에게 높은 선호도를 받고 있습니다.
생활 시설: 인근 마트, 식당, 카페 등이 생겨나면서 입주자들에게 편리한 생활 환경이 마련되어 있습니다.

이러한 요소들이 겹쳐져 하대동 내 아파트 시세 상승에 기여하고 있으며, 이는 앞으로도 지속될 가능성이 큽니다.

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결론

결국, 경상남도 진주시 하대동 건일 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 내 고급스럽고 생활 인프라가 잘 갖춰진 아파트로서 입주 희망자들에게 매력적인 조건을 제공하고 있습니다. 매매와 전세가 모두 실거래 데이터와 연결되어 있으며, 보다 많은 정보와 구체적인 데이터를 통해 현명한 결정이 필요합니다. 전반적으로 학생들 및 직장인들에게 어필할 수 있는 요소가 많은 만큼, 이 지역의 부동산 시장은 앞으로도 밝은 전망을 보여줄 것으로 예상됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 하대동 건일 아파트는 전세가 있나요?

답변1: 현재 전세 매물은 없는 상태입니다. 대부분 매매 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.

Q2: 아파트의 리모델링 상태는 어떤가요?

답변2: 대부분의 아파트 세대들이 리모델링이 완료된 상태입니다. 특히 최근에 매매된 몇몇 세대는 완전 리모델링이 이루어졌습니다.

Q3: 학군은 어떤 편인가요?

답변3: 하대동 건일 아파트 주변에는 동진초등학교와 진명여중학교가 위치해 있어 학군이 우수합니다.

Q4: 2024년 시세 전망은 어떤가요?

답변4: 현재의 시세를 보면 안정세를 유지하고 있으며, 앞으로도 인프라 확장과 함께 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.