경상남도 통영시 미수동 주공 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경상남도 통영시 미수동 주공 아파트의 시세를 심층적으로 분석합니다. 다양한 매매 및 임대 정보를 제공합니다.

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경상남도 통영시 미수동 주공 아파트 개요

경상남도 통영시는 아름다운 바다와 아름다운 경관으로 유명한 도시입니다. 이 지역의 미수동은 다양한 아파트 단지가 위치해 있어 주거 환경이 상당히 좋습니다. 특히, 주공 아파트는 많은 사람들이 선호하는 주거 형태로, 시세 동향이 이 지역의 부동산 시장에 끼치는 영향을 분석하는 것은 중요합니다.

2024년 12월의 주공 아파트 시세는 여러 요인에 의해서 변동하게 됩니다. 이 시기는 통영지역에서 겨울철로 접어드는 시기이므로, 아파트 시장도 자연스럽게 이에 맞춘 변화를 보여주게 됩니다. 거래량이 감소하는 추세도 있으며, 이는 주택 구매와 관련된 여러 사회적, 경제적 요인에 기인합니다. 예를 들어, 금리 인상이나 정부의 부동산 규제 등이 시장에 영향을 줄 수 있습니다.

주공 아파트는 1995년에 지어진 30년된 아파트로, 총 384세대로 구성되어 있으며, 용적률은 164%, 건폐율은 11%에 달합니다. 이러한 특성은 해당 아파트의 층수, 면적 그리고 생활 편의 시설과 밀접한 관련이 있습니다. 특히, 통영시는 국립수산물도매시장, 그리고 통영항이 가까워 물류와 상업의 중심지로서의 특성을 지니고 있습니다.

거래 유형	매물 수	평균 가격 (만원)
매매	4	8,000
전세	1	4,500
월세	0	–

이 표는 현재 통영시 미수동 주공 아파트의 거래 유형과 평균 가격을 나타냅니다. 이를 통해, 시장의 변동성을 정확히 분석할 수 있습니다. 매매 거래는 상대적으로 활발한 모습이지만, 전세물건은 1건으로 귀결되는 것을 알 수 있습니다.

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2024년 12월 주공 아파트 매매 시세 분석

2024년 12월의 주공 아파트 매매 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 첫 번째로, 통영시의 개발 계획과 정부의 정책입니다. 특히 통영시는 관광지로서의 중요성과 부동산 개발이 맞물려 있어 이러한 요소가 시장에 큰 영향을 미치는 것은 필연적입니다.

주공 아파트는 이런 요소들에 의해 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 특정 동의 매매가는 부동산 중개업체에서 제공한 가격 정보에 따르면, 80.74㎡(58.65평) 크기의 아파트가 8,700만원에 거래되고 있습니다. 이는 이 아파트의 공간적 장점과 지역 내에서의 수요를 반영하는 것이죠.

여기서 중요한 점은 통영시의 부동산 시장이 전체적으로 증가세를 보이고 있다는 겁니다. 이어지는 표는 최근 거래된 아파트의 시세를 나타냅니다.

아파트 동	면적 (㎡)	매매가 (만원)	층수	방향
102동	71.23	8,300	14	남향
104동	82.56	11,000	15	남동향
103동	80.74	8,700	11	서향

위의 표와 같이, 102동과 104동은 각각의 면적과 방향에 따라 가격이 다르게 형성되고 있습니다. 사용자의 선호도와 생활 스타일에 맞춰 결정되는 경우가 많기 때문에, 개별적인 세부 사항이 거래에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

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전세 및 월세 시세 변화

전세와 월세는 매매 시세와는 다른 양상을 보입니다. 2024년 12월 통영시 미수동 주공 아파트의 전세는 4,500만원으로, 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교해 볼 때 비교적 안정적인 가격대에 있습니다. 최근의 전세 거래는 전체적으로 낮은 거래량을 나타내고 있습니다.

거래 유형	평균 가격 (만원)	전세 가격 (만원)	월세 (만원)
매매	8,500	4,500	–

전세 거래가 크게 줄어들고 있는 상황은 시장에서의 수요 감소를 의미할 수 있습니다. 이는 주택 매매 시장의 전반적인 분위기와 연결 지을 수 있습니다.

우리 사회가 현재 겪고 있는 고물가와 고금리가 전세 수요에도 일정 부분 영향을 미치고 있는 것으로 보입니다. 특히, 많은 가구가 자가 주택 구매를 고려하면서 전세 시장이 위축되기 시작했습니다. 심지어 전세가 내년부터는 더 오를 것이라는 전망까지 나타나기도 합니다.

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결론

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2024년 12월 경상남도 통영시 미수동 주공 아파트의 시세는 지속적으로 변동하고 있습니다. 다양한 요인, 특히 정부 정책과 경제적 환경이 큰 영향을 미쳤습니다. 매매 시세는 안정적인 반면, 전세 및 월세 시장은 위축되는 경향을 보이고 있습니다.

이러한 내용을 바탕으로, 통영시 미수동의 주공 아파트에 대한 투자를 고려하고 계신 분들은 지역 내 시세 변화를 주의 깊게 관찰할 필요가 있습니다. 2024년에도 지속적인 시세 변화를 예상할 수 있기에, 단기적인 투자보다 장기적인 관점에서 접근하는 것이 좋겠습니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 경상남도 통영시 미수동 주공 아파트의 평균 매매 시세는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 현재, 주공 아파트의 평균 매매가는 약 8,500만원입니다.

Q2: 주민들이 주공 아파트를 선호하는 이유는 무엇인가요?

답변2: 주공 아파트는 가격이 비교적 저렴하고, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주민들이 선호합니다.

Q3: 앞으로 집값은 어떻게 변동할까요?

답변3: 경제적 불황이 계속된다면 시세는 하락할 가능성이 있지만, 만약 개발 계획이 있다면 다시 상승할 수 있습니다.

Q4: 전세와 월세 시세는 어떻게 다르나요?

답변4: 전세는 장기 계약을, 월세는 임대료를 매월 지불하는 형태로, 각기 다른 경제적 부담이 있습니다.

Q5: 주공 아파트 특별한 혜택이 있나요?

답변5: 주공 아파트 주민들은 관리비 면에서 혜택을 받는 경우가 많으며, 공공시설 이용에도 특전이 있을 수 있습니다.

경상남도 통영시 미수동 주공 아파트 2024년 시세 변동 분석