부산시 영도구 봉래동2가 미광마린타워 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 영도구 봉래동2가 미광마린타워 아파트 시세를 분석하여 매매, 전세, 월세를 상세히 설명합니다.
미광마린타워 개요
부산시 영도구 봉래동2가에 위치한 미광마린타워 아파트는 1992년에 세워진 33년 차 아파트로, 현재 676세대가 거주 중입니다. 이 아파트는 용적률이 384%이고, 건폐율은 22%에 달합니다. 특히, 부산의 아름다운 바다 경관을 감상할 수 있는 멋진 위치에 자리 잡고 있어 주거 환경이 매우 우수합니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 676 |
| 시공연도 | 1992년 |
| 용적률 | 384% |
| 건폐율 | 22% |
미광마린타워는 23층의 고층 건물로, 각 세대는 주로 남향으로 배치되어 있어 일조권이 뛰어난 특징이 있습니다. 이는 특히 햇볕을 선호하는 가구에는 큰 장점이 됩니다. 또한, 인근에는 재래시장이 있어 생활 편의성이 높아, 지역 주민들의 생활에 큰 도움이 됩니다.
아파트 주변의 인프라도 좋습니다. 여러 대중교통수단에 접근이 용이하며, 부산의 주요 시내 지역으로의 이동도 편리합니다. 이 지역은 상업 지역과 주거 지역이 잘 어우러져 있어, 주거 환경을 중시하는 사람들에게 안성맞춤입니다. 이러한 점에서 미광마린타워는 매년 많은 방문객과 수요자들에게 주목받고 있습니다.
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2024년 12월 아파트 시세
2024년 12월 부산시 영도구 봉래동2가 미광마린타워 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 최근의 거래 내역을 기반으로 분석한 결과는 다음과 같습니다.
매매 시세
최근 거래된 매매 가격은 다음과 같습니다:
| 동호수 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 144.28 | 5.1 | 21 | 남향 |
| 101동 | 104.1 | 4.2 | 20 | 남향 |
| 103동 | 172.19 | 6.2 | 10 | 남서향 |
| 102동 | 103.66 | 3.5 | 3 | 남동향 |
2024년 12월에는 위 표와 같은 가격대에서 거래되는 경향이 보입니다. 특히, 남향 집들은 일조권이 우수하다는 장점이 있으며, 이에 따른 수요가 지속적으로 높은 것으로 나타났습니다. 또 다른 동향으로는 고층으로 올라가면 가격이 증가하는 경향이 있습니다. 이는 높은 층에서의 바다 전망과 안정적인 일조량 때문입니다.
이 지역의 시세는 최근 몇 년 간 꾸준히 상승하면서도 거래량은 증가세를 보이고 있습니다. 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 이 금액은 더욱 상승할 가능성이 있음을 시사합니다.
평균 전세 시세
전세 가격도 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 최근 전세 거래를 분석한 결과는 다음과 같습니다:
| 동호수 | 면적 (㎡) | 전세가 (억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 103.66 | 2.3 | 17 | 남동향 |
| 101동 | 104.1 | 2.5 | 1 | 남향 |
전세 시장 역시 남향 아파트가 선호되며, 평균적으로 2억 원대에 거래되고 있습니다. 특히 이 지역의 전세 수요는 상대적으로 높은 편이라, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
월세 및 단기 임대 시장
2024년 12월에는 월세 거래가 없는 상황이지만, 일반적으로 이 지역은 월세 옵션이 매우 잘 되어 있어 가끔씩 고정적인 수요가 발생합니다. 임대 시장 또한 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있으므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
결론적으로, 부산시 영도구 봉래동2가 미광마린타워 아파트의 2024년 12월 시세는 매매 및 전세 시장이 끊임없이 움직이고 있으며, 앞으로도 좋은 투자처로 남을 것으로 예상됩니다.
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결론
부산시 영도구 봉래동2가 미광마린타워 아파트는 입지 조건이 좋은 만큼 시세 또한 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 2024년 12월에는 매매 가격이 4억 원에서 7억 원 사이로 거래되며, 전세는 2억 원대에서 안정세를 유지할 것으로 보입니다.
이 아파트는 높은 일조량과 근처의 생활 편의시설 덕분에 물리적 특성이 뛰어나며, 일상생활을 편리하게 만들어주는 측면에서 투자 가치가 높습니다. 매매를 고려하시거나 투자에 관심이 있는 분들은 시장 조사를 통해 좋은 기회를 잡으시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 미광마린타워 아파트의 매매가 얼마나 되나요?
2024년 12월 기준으로, 매매가는 대략 4억 원에서 7억 원 사이입니다.
2. 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
전세 시세는 평균적으로 2억 원에서 거래되고 있습니다.
3. 이 지역의 주거 환경은 어떤가요?
부산 영도구 봉래동2가는 뛰어난 교통과 생활 편의시설을 갖춘 지역으로, 매우 좋은 주거 환경입니다.
4. 이 아파트는 얼마나 오래된 건물인가요?
미광마린타워는 1992년에 건립되었으며 현재 33년 차 아파트입니다.
5. 이 지역의 임대 시장은 어떤가요?
최근 몇 년 간 임대 시장은 안정세를 보이고 있으며, 전세와 매매 모두 좋은 흐름을 유지하고 있습니다.
부산시 영도구 봉래동2가 미광마린타워 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 영도구 봉래동2가 미광마린타워 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 영도구 봉래동2가 미광마린타워 아파트 시세 분석 및 전망