부산시 해운대구 우동 경남마리나 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 해운대구 우동 경남마리나 아파트 시세에 대한 상세 정보를 알아보세요. 매매, 전세, 월세 가격을 분석합니다.
부산시 해운대구 우동 경남마리나 아파트 개요
부산시 해운대구 우동에 위치한 경남마리나 아파트는 입지 조건과 생활 편의성이 뛰어나며, 2024년 12월 시세를 주목해야 할 이유가 많습니다. 이 아파트 단지는 1996년에 세워진 624세대로, 평균 용적률이 230%, 건폐율이 22%입니다. 이러한 통계 수치는 세대의 밀집 정도와 문제를 나타내며, 특히 입주자들에게 중요한 요소입니다.
아파트의 연령은 현재 29년이며, 이에 따라 내부 인테리어와 시설이 얼마나 잘 관리되었는지가 중요합니다. 예를 들어, 리모델링이나 평면 변경 여부가 아파트 가치를 크게 좌우할 수 있습니다. 특히 해운대 지역은 관광지가 많아 주변 편의 시설과 인프라가 잘 마련되어 있습니다.
| 거래 유형 | 수량 |
|---|---|
| 매매 | 28건 |
| 전세 | 6건 |
| 월세 | 2건 |
매매 시세로 보면, H2를 기반으로 경남마리나 아파트가 위치한 층과 방향에 따라 시세가 다르게 형성되고 있습니다. 남서향 아파트가 일반적으로 가격이 우세한 경향이 있습니다.
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시세 분석: 매매, 전세, 월세
2024년 12월의 경남마리나 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 각각의 유형에 따라 다소 차별화된 모습을 보입니다. 매매 시장에서는 102동의 경우 7억에서 7억 5천만원으로 거래되고 있으며, 106동은 16억 5천만원으로 나타났습니다.
| 동위치 | 매매 가격 범위 | 평수 | 층 수 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 7억 ~ 7억 5천만원 | 77.73㎡ | 8/11층 |
| 106동 | 16억 5천만원 | 196.05㎡ | 2/15층 |
이 데이터를 보면, 큰 평수일수록 높은 가격을 지니고 있다는 것을 알 수 있습니다. 전세 시장에서 105동은 3억 2천만원에서 3억 3천만원에 거래되고 있으며, 월세는 대략 2억에서 2억 5천만원에 형성되고 있는 것입니다. 이러한 가격 변동은 지역의 집값 상승에 영향을 줄 뿐만 아니라, 해당 아파트 단지의 생활 수준과 거주 환경을 대변하는 지표로 작용하고 있습니다.
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해운대구의 아파트 시장 동향
부산시는 해운대구를 중심으로 특히 관광과 레저 문화가 발달한 지역입니다. 이 지역은 많은 외국인과 국내 관광객이 방문하며, 상업 활동이 활발합니다. 특히 여름 시즌에는 해운대 해수욕장을 찾는 사람들로 붐빌 정도로 유명합니다. 이러한 지역적 특성 덕분에 아파트의 수요는 항상 높게 유지되고 있습니다.
| 시기 | 평균 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2022년 3월 | 11억 5천만원 | 2억 5천만원 |
| 2023년 3월 | 12억 5천만원 | 3억 1천만원 |
| 2024년 12월 | 14억 5천만원 | 3억 3천만원 |
아파트 시세의 변화는 단순히 경제적 요인만으로 설명이 되는 것은 아닙니다. 특정 이벤트나 개발 소식, 인구 유입 또한 큰 영향을 미칩니다. 특히 경남마리나 아파트 주변의 인프라 확장이 지속되고 있어 미래 시세 상승이 기대되는 부분입니다.
2024년 가격 예측
제반 사항을 종합적으로 고려할 때, 2024년 부산시 해운대구 우동 경남마리나 아파트의 시세는 시간이 지남에 따라 조정될 것으로 보이며, 이는 매물의 가용성과 인근 지역의 개발 여부에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 특히 아파트의 상태 및 방향에 따라 가격 차별화가 이뤄질 가능성이 있습니다.
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결론
결론적으로, 부산시 해운대구 우동 경남마리나 아파트의 2024년 12월 시세에 관한 예측과 분석을 통해, 향후 아파트를 구입하거나 임대 생각이 있는 사람이 시세 변화를 고려해야 함을 강조하고 싶습니다. 지역 내 아파트의 시세 변화는 여러 요인에 의해 복합적으로 이루어지는 만큼 신중한 판단이 필요합니다.
이 포스트를 통해 부산시 해운대구 우동 경남마리나 아파트에 대한 깊이 있는 시세 정보를 제공하였습니다. 다른 추가적인 질문이나 자세한 정보가 필요하다면 전문가와 상담을 하시기 바랍니다. 주택 구매는 개인의 재정에 큰 영향을 미치는 중요한 일이니 만큼, 충분한 정보를 바탕으로 결정하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경남마리나 아파트의 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변1: 경남마리나 아파트의 시세는 주요 지표로 매매, 전세, 월세 각각 다르게 변동하며, 수요와 공급의 균형에 따라 매년 조정됩니다.
Q2: 이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변2: 경남마리나 아파트는 29년이 지난 만큼, 리모델링 여부와 관리 상태가 중요합니다. 최근 몇 년 간 관리 상태가 양호하게 유지되고 있습니다.
Q3: 이사할 때 임대 조건은 어떻게 되나요?
답변3: 임대 조건은 매물에 따라 다르지만, 보통 전세와 월세 계약이 있으며, 전세의 경우 대출이 가능하도록 요구하는 매물이 있습니다. 임대 계약을 체결하기 전에 조건을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
부산시 해운대구 우동 경남마리나 아파트 시세 분석: 2024년 적정 가격은?
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