부산시 부산진구 개금동 개금역금강펜테리움더스퀘어(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 개금동 개금역금강펜테리움더스퀘어(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보세요. 아파트 매매 및 전세 시세를 자세히 분석합니다.
1. 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트 개요
부산시 부산진구 개금동에 위치한 개금역금강펜테리움더스퀘어(주상복합) 아파트는 2018년 2월에 준공된 620세대의 대단지 아파트입니다. 본 단지는 용적률이 870%로 비교적 높은 편이며, 건폐율은 74%로 아파트의 공간 활용이 효율적으로 이루어지고 있습니다. 최근 헬로우시티와 같은 고급 브랜드 아파트가 속속 조성됨에 따라 해당 지역의 주택 시장은 더욱 많은 관심과 가치를 받고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 유형 | 주상복합 |
| 세대 수 | 620세대 |
| 준공 연도 | 2018년 2월 |
| 용적률 | 870% |
| 건폐율 | 74% |
해당 아파트는 개금역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하여 이동에 용이합니다. 근처에는 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 특히, 주상복합의 장점은 아래와 같이 다양한 용도의 상업시설이 함께 존재하여 시너지 효과를 발휘한다는 점입니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기준, 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트의 매매가는 5억 원에서 시작하여 최고 6억 8천만 원까지 다양하게 분포하고 있습니다. 이러한 가격 변동은 아파트의 층수, 방향, 크기 등에 따라 달라질 수 있으며, 다음은 층별 평균 시세를 나타낸 표입니다.
| 동수 | 면적(㎡) | 시세(매매가) | 시세(전세가) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 105.49 | 5억 7,000 ~ 6억 8,000 | 3억 2,000 |
| 102동 | 118.12 | 6억 0,000 ~ 6억 5,000 | 3억 8,000 |
| 103동 | 118.12 | 5억 6,000 ~ 6억 5,000 | 3억 7,000 |
| 104동 | 118.55 | 5억 6,000 | N/A |
이 표에서 볼 수 있듯이, 평균적으로 6억 원 이상으로 매매가 형성되고 있으며, 이는 해당 지역의 안정적인 수요에 기인한 것입니다. 특히 101동과 102동의 매매가가 상대적으로 높은 것을 확인할 수 있으며, 이는 남서향 및 남향 등의 좋은 조망권과 연관이 있습니다.
부산의 평균 매매가는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트 역시 예외가 아닙니다. 이는 단순한 집값 상승을 넘어 소비자들의 구매력이 반영된 결과입니다. 이러한 시세 상승은 앞으로도 지속될 가능성이 높으며, 특히 젊은 세대와 지역 커뮤니티가 주목받고 있습니다.
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3. 지역 개발과 시세에 미치는 영향
부산진구 내 개금동은 그동안 다양한 개발이 이루어졌고, 앞으로도 계속해서 개발이 예고되어 있습니다. 한 예로, 개금역과 연결된 교통망 확장 프로젝트와 지역 내 다양한 기반 시설들이 유입되면서 해당 지역의 가치가 상승하고 있습니다. 건물의 특성과 주거 환경 모두 긍정적인 변화를 겪고 있어 주택 시장에서의 인기도가 높아지기 시작했습니다.
하단의 표는 2024년 부산진구의 주요 개발 사항을 정리한 것입니다.
| 개발 명칭 | 진행 상태 | 완공 예정일 | 세부 정보 |
|---|---|---|---|
| 개금역 확장 프로젝트 | 진행 중 | 2025년 예정 | 노선 추가 및 교통 혼잡 해소 |
| 생활 인프라 구축 | 계획 중 | 2026년 예정 | 쇼핑몰, 도서관 등 다양하게 구성 |
이처럼 지역 발전과 맞물려 길어진 대기 시간과 교통 문제로 인한 불만이 경감되면, 소비자들은 더 높은 가치를 인식하게 될 것이고 시세의 긍정적 흐름은 지속될 것입니다. 이는 소비자들이 새로운 아파트를 선택할 때, 편의성과 접근성을 가장 중시하게 되는 경향에서도 나타납니다.
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결론
부산시 부산진구 개금동 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세 상승세를 보이고 있으며, 그 배경에는 지역 개발과 아파트의 질 높은 생활 환경이 있습니다. 앞으로의 시장 전망 역시 긍정적으로 보이며, 아파트 구매 또는 전세를 고려하는 소비자들에게 충분히 매력적인 선택이 될 것입니다.
따라서, 이 지역의 주택 시장을 탐색하거나 투자 목적을 가진 분들은 이러한 정보들을 바탕으로 신중하게 결정할 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 개금역금강펜테리움더스퀘어의 전세 가격은 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로 개금역금강펜테리움더스퀘어의 전세 가격은 약 3억 7천만 원에서 3억 8천만 원까지 다양합니다.
2. 해당 아파트는 어떤 방향이 가장 유리한가요?
남향 및 남서향 방향이 가장 유리한 것으로 평가받고 있으며, 이는 햇볕이 잘 들어오고 조망이 좋기 때문입니다.
3. 부산진구의 미래 개발 계획은 무엇인가요?
부산진구에서는 개금역 확장 프로젝트 등의 다양한 개발이 예정되어 있으며, 이로 인해 지역의 가치가 더욱 높아질 것으로 보입니다.
4. 개금역금강펜테리움더스퀘어는 아이를 키우기 좋은 환경인가요?
주변에 여러 교육 시설과 공원이 있어 가족 단위 주거에 적합한 환경으로 평가받고 있습니다.
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