인천시 계양구 귤현동 귤현IPARK 아파트 24년 12월 시세
개요
인천시 계양구 귤현동에 위치한 귤현IPARK 아파트는 2004년에 세워져 현재 21년을 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 394세대로, 높이 15층의 건물들이 포함되어 있습니다. 아파트의 용적률은 199%에 달하며, 건폐율은 18%입니다. 현재 다양한 매매와 전세, 월세 매물들이 거래되고 있어, 이 지역의 부동산 시세 동향을 살펴보는 것은 중대한 의사결정에 있어 중요한 요소입니다. 특히 2024년 12월 시세에 대한 통찰을 제공함으로써, 이 지역에 관심을 가지고 있는 방문자들에게 유용한 정보를 전달하고자 합니다.
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최근 거래 현황
아래는 귤현IPARK 아파트의 최근 거래 현황을 나타낸 표입니다.
| 동 | 거래 종류 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 추가 정보 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 4억 | 105.79 | 14/15 | 남향 | 계양산 전망, 입주 협의 가능 |
| 102동 | 매매 | 3억 8,000 | 105.79 | 13/14 | 남향 | 깨끗한 상태, 광폭 베란다, 입주 협의 가능 |
| 103동 | 매매 | 4억 | 105.79 | 12/14 | 남향 | 최근 수리 완료, 입주 협의 가능 |
| 104동 | 매매 | 4억 500 | 105.79 | 7/15 | 남향 | 집 상태 양호, 입주 협의 가능 |
| 105동 | 월세 | 5,000/100 | 105.79 | 8/15 | 남향 | 남향, 밝은 채광, 입주 협의 가능 |
최근 몇 달 간의 시세를 보면, 매매가격은 3억 7천만 원에서 4억 500만 원 사이에서 형성되고 있으며, 월세는 월 5천 원에서 5천 원으로 보고되고 있습니다. 이러한 가격대는 인천 내 다른 지역과 비교할 때 안정적인 수준으로, 계양구의 인지도가 상승하고 있는 것과 관련이 있습니다.
거래 유형별 분석
거래 유형별로 살펴보면, 매매는 주로 가격이 4억 아래로 형성이 되어있는 반면, 월세는 상대적으로 저렴하게 제공되고 있습니다. 예를 들어, 최근 거래된 105동의 경우 월세가 5,000/100, 즉 보증금 5천만원에 월세 100만원으로 자세히 보면 좀 더 유리한 조건일 수 있습니다. 이는 해당 지역이 산업단지와 가까워 직장인 유입이 많다는 점을 반영할 수 이습니다.
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아파트 특징 및 주변 환경
귤현IPARK 아파트는 그리 높은 연령대를 가진 단지임에도 불구하고, 다양한 현대적인 시설이 갖춰져 있습니다. 예를 들어, 일부 아파트는 최근 올 수리 되기도 했습니다. 이처럼 아파트 상태는 매물 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 남향으로 배치된 아파트는 자연광이 잘 들어와 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
주변 인프라
귤현동 주변에는 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히 대형 마트, 공원, 유치원 및 초중학교와의 근접성 덕분에 가정 단위의 주거 환경으로 적합합니다. 인천지하철 1호선과의 근접성 또한 이 지역의 장점입니다. 대중교통을 이용하는 주민들에게는 직장까지의 접근성이 큰 희소식입니다.
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결론
인천시 계양구 귤현동의 귤현IPARK 아파트는 매매 및 임대 시장에서 꾸준히 움직임을 보이고 있습니다. 2024년 12월 현재의 시세는 안정적이며, 주변 인프라와 아파트의 상태가 긍정적이기 때문에 주거지로서의 가치가 높습니다. 만약 귤현IPARK 아파트에 관심이 있는 분들은 시장 변동을 잘 살펴보시고, 본인에게 맞는 최적의 거래를 진행하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 귤현IPARK 아파트의 평균 시세는 어떤가요?
답변1: 귤현IPARK 아파트의 평균 매매가는 대략 3억 7,000만원에서 4억 500만원 사이입니다.
Q2: 임대할 경우 월세는 얼마 정도인가요?
답변2: 현재 귤현IPARK 아파트의 월세는 대체로 5천만원의 보증금에 월 100만원 정도 형성되어 있습니다.
Q3: 주변 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 귤현동 주변에는 대형마트, 학교는 물론 여러 공원과 체육시설들이 위치해있어 생활하기 적합한 환경입니다.
Q4: 재산세는 어떻게 되나요?
답변4: 재산세는 각 지역 및 아파트 규모에 따라 다르지만, 일반적으로 인천의 중저가 아파트는 연평균 30만원에서 50만원 사이입니다.
Q5: 입주 후 관리비는 어느 정도인가요?
답변5: 관리비는 아파트의 규모 및 관리사무소에 따라 다르지만, 월 15만원에서 30만원 사이로 예상할 수 있습니다.
이와 같은 정보를 바탕으로 정확한 결정을 내리실 수 있기를 바랍니다.
귤현IPARK 아파트 시세: 인천시 계양구 귤현동 12월 동향
귤현IPARK 아파트 시세: 인천시 계양구 귤현동 12월 동향
귤현IPARK 아파트 시세: 인천시 계양구 귤현동 12월 동향