인천시 부평구 부개동 대동(477-1) 아파트 24년 11월 시세
1. 개요
인천시 부평구 부개동에 위치한 대동(477-1) 아파트는 1988년에 준공된 37년차 아파트로, 현재 708세대가 거주하고 있습니다. 최근 24년 11월 시세에 대한 동향이 많은 관심을 받고 있습니다. 대동 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래 유형에서 차별화된 가격대를 형성하고 있습니다. 이를 통해 지역 내 부동산 시장의 트렌드를 파악할 수 있으며, 투자자들에게는 유용한 정보가 될 것입니다. 특히, 아파트의 상태와 주변 환경에 따라 시세가 크게 달라질 수 있다는 점에서 더욱 세밀한 분석이 요구됩니다.
매매 및 시세 현황
| 거래 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 65.5㎡ | 3억 5,000원 | 1층 | 남향 | 급매, 재건축 투자 매물 |
| 매매 | 61.8A㎡ | 3억 5,000원 | 2층 | 남향 | 재건축 투자 매물, 최근 올수리 |
| 월세 | 53.25㎡ | 1,000/60원 | 6층 | 남향 | 즉시 입주 가능, 올수리 상태 |
| 전세 | 61.8A㎡ | 1억 1,000원 | 6층 | 남향 | 모든 전세대출 가능, 올수리 |
위의 테이블에서 확인할 수 있듯이, 매매가는 2억 6,800만원에서 3억 9,500만원까지 다양하게 분포되어 있습니다. 특히 재건축 투자 매물의 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 향후 시세의 변동성을 예고합니다. 이러한 가격 변동은 주변 인프라 개발과 재건축 일정에 따라 더욱 심화될 수 있습니다.
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2. 지역 설명
부개동은 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라를 갖춘 지역으로, 특히 굴포천역이 근처에 있어 많은 주민들에게 사랑받는 동네입니다. 이 지역의 아파트들은 어린이 교육시설과 쇼핑시설이 가까워 가족 단위의 거주자들에게 큰 매력을 발휘합니다. 대동 아파트 주변의 환경도 긍정적입니다.
주변 환경
부개동의 주거환경은 최근 몇 년간 크게 개선되었습니다. 예를 들어, 대형 마트와 소규모 상점들이 조화를 이루며 주민들의 생활 편의를 더하고 있습니다. 또한, 다양한 식당과 카페가 있어 외식이나 여가활동에 대한 선택권이 풍부합니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치를 상승시키는 주된 요인으로 작용합니다.
| 시설명 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 굴포천역 | 도보 5분 | 7호선이 운영되고 있어 교통이 용이 |
| 초등학교 | 도보 10분 | 교육 인프라가 잘 갖춰져 있음 |
| 대형마트 | 도보 7분 | 장보기 편리함 |
| 공원 | 도보 15분 | 여가활동을 위한 공간 |
부개동의 환경은 아파트 매매 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다. 이처럼 최적의 주거환경을 제공함으로써, 대동 아파트에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이는 장기적으로 부동산 가치 상승의 근거가 됩니다.
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3. 시세 변동 요인
인천시 부평구 부개동 대동(477-1) 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선, 시장의에 대한 전반적인 수요와 공급, 그리고 적정한 가격대가 무엇인지에 대한 시장의 인식이 주요 요인으로 작용합니다.
재건축 및 개발 계획
특히 대동 아파트가 있는 지역은 재건축 계획이 진행되고 있어 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 재건축이 결정되면 주변 시세가 크게 변동할 것이라는 예측이 지배적입니다. 양호한 예로, 인근 지역에서의 재건축이 완료되면서 가격이 상승한 사례를 들 수 있습니다.
시장 수요
상대적으로 낮은 가격대가 매력적인 특성을 가졌지만, 저렴한 가격이 오히려 부정적인 수요를 초래할 수 있다는 점도 간과할 수 없습니다. 시장 수요가 적정 수준인지를 평가하기 위한 데는 현재 매물의 거래량과 빠른 거래 결정 등이 중요한 지표가 될 것입니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 재건축 여부 | 가격 상승 또는 하락의 요인 |
| 교통 인프라 | 수요에 긍정적 영향 |
| 거주민의 소득 | 구매력에 직접적인 영향 |
위의 요인들은 전반적인 시세에 큰 영향을 미치며, تصمیم을 내리기 전에 잘 이해해야 할 부분입니다. 부개동의 시세를 전망하는 데 있어 다양한 요인들을 종합적으로 고려해야 하며, 이를 통해 보다 그림이 명확히 그려질 수 있습니다.
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결론
인천시 부평구 부개동 대동(477-1) 아파트의 24년 11월 시세는 재건축과 주변 환경 그리고 시장 수요에 따라 복잡하게 얽혀 있습니다. 특히 인근 지역 개발의 영향을 받기 쉽기 때문에 주의 깊은 분석이 필요합니다. 부동산 시장의 예측은 언제나 쉽지 않지만, 기초적인 데이터를 통해 접근하는 방법은 유효할 수 있습니다. 이 기회를 통해 투자자들은 부동산 시장의 흐름을 이해하고, 나아가 자신의 결정에 대한 확신을 가질 수 있을 것입니다.
자신만의 성과를 거두기 위해 매물의 현황과 주변 환경을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다. 이 블로그를 통해 인천시 부평구 부개동 대동(477-1) 아파트에 대한 심도 있는 이해를 돕기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대동(477-1) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 평균 시세는 매매 2억 6,800원부터 3억 9,500원까지 다양합니다. 전세는 대략 1억 1,000원에서 1억 2,000원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 교통은 어떤가요?
답변2: 굴포천역이 도보 5분 거리에 위치해 7호선 이용이 편리합니다. 이로 인해 교통이 매우 좋습니다.
Q3: 현재 매물 물량은 어떤가요?
답변3: 현재 매물은 0개이며, 전체 거래 유형에 따른 물량은 다소 제한적입니다.
Q4: 대동 아파트 주변 환경은 어떤가요?
답변4: 부개동은 대형마트와 초등학교 등 생활 편의 시설이 가까워 살기 좋은 환경입니다.
Q5: 재건축 계획은 어떻게 되나요?
답변5: 현재 대동 아파트는 재건축이 추진 중에 있으며, 이는 향후 가격 상승의 요인이 될 수 있습니다.
부평구 부개동 대동 아파트 시세, 2024년 11월 현황은?
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부평구 부개동 대동 아파트 시세, 2024년 11월 현황은?