세종시 도담동 까사리움(도시형) 아파트 24년 11월 시세
세종시 도담동 까사리움(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세, 매매가, 전세가, 월세 등에 대해 상세히 분석합니다.
1. 세종시 도담동 까사리움(도시형) 아파트 개요
세종시 도담동에 위치한 까사리움 아파트는 도시형 아파트로서, 2015년 12월에 준공되었습니다. 현재 175세대가 입주하고 있으며, 아파트의 용적률은 481%, 건폐율은 69%입니다. 여기에 정리된 시세는 2024년 11월 기준으로 확인할 수 있습니다.
아파트 기본 정보
| 정보 | 값 |
|---|---|
| 주소 | 세종시 도담동 |
| 준공연도 | 2015년 12월 |
| 세대수 | 175세대 |
| 용적률 | 481% |
| 건폐율 | 69% |
이 아파트의 주요 장점 중 하나는 세종청사와 충남대학교병원과의 근접성입니다. 이러한 위치적 장점으로 인해 다양한 임대 수요가 발생하고 있습니다. 또한, 까사리움 아파트는 BRT(간선급행버스체계)와 가까워서 교통 편의성이 뛰어납니다. BRT 노선이 인근에 위치해 있어, 빠르고 편리한 통근이 가능합니다.
지역적 장점
도담동은 현재 세종시의 개발이 한창인 지역으로, 신규 아파트와 다양한 생활 인프라가 증가하고 있습니다. 특히 도담동은 교육, 의료, 쇼핑, 문화 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 거주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다. 예를 들어, 유명한 중학교와 고등학교가 이 지역 내에 있어 자녀를 둔 가구에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 까사리움 아파트의 매매 시세는 다음과 같이 변동이 있었습니다. 월세와 전세 가격 또한 변화가 있었으며, 이는 지역 부동산 시장의 흐름을 반영합니다.
매매 시세
| 유형 | 면적 | 가격(원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 39.37㎡ | 1억 | 8/8층 | 남서향 | 가격조정 가능 |
| 매매 | 31.19㎡ | 1억 | 6/8층 | 남향 | 풀옵션 상품 |
| 매매 | 38.13㎡ | 9,500만원 | 중/8층 | 동향 | 안정적인 수익 가능 |
매매의 경우, 39.37㎡는 평균적으로 약 1억 원에 거래되고 있습니다. 이는 주변 아파트에 비해 상대적으로 합리적인 가격입니다. 특히, 남서향 아파트는 햇빛이 잘 드는 면적이 넓어 주거 선호도가 높습니다.
전세 및 월세 시세
| 유형 | 면적 | 전세 가격(원) | 월세(원) | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 39.37㎡ | 8,000만원 | – | 풀옵션 |
| 월세 | 31.19㎡ | – | 500/50 | 서향 |
| 월세 | 39.37㎡ | – | 300/55 | 남향 |
전세의 경우, 39.37㎡는 8,000만원에 거래되고 있으며, 풀옵션으로 제공되는 점이 큰 장점입니다. 월세는 다양한 옵션이 존재하지만, 공실이 없습니다. 이는 안정적인 투자처로 떠오르고 있습니다.
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3. 시세 동향 및 전망
세종시 도담동의 까사리움 아파트는 안정적인 수요가 지속적으로 확보되고 있습니다. 특히, 세종시에 대한 전반적인 인구 유입과 정책적 지원이 지속되고 있어 아파트 수요는 증가할 것입니다.
시세 예측
- 매매가: 향후 1년간 5~10% 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 이는 정부의 부동산 규제 완화와 세종시의 도시개발 계획에 기인합니다.
- 전세가: 전세는 수요가 많은 지역이므로 안정적인 가격을 유지하며, 2025년까지 상승세를 보일 가능성이 높습니다.
- 월세: 월세수익을 원하는 투자자들 사이에서 경쟁이 예상되며, 평균 월세 가격은 소폭 상승할 전망입니다.
시장 영향 요인
- 정부 정책: 정부의 부동산 정책 변화가 예측될 경우, 매매 및 전세 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 경제 성장률: 세종시의 경제 성장률 및 일자리 창출이 아파트 수요에 큰 영향을 미치고 있습니다.
- 주변 개발 계획: 도담동 주변의 개발 계획이 진행됨에 따라 부동산 가격의 상승이 예상됩니다.
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결론
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세종시 도담동의 까사리움(도시형) 아파트는 매매, 전세 및 월세 모두에서 안정적인 수요를 확보하고 있습니다. 지역적인 장점과 함께 지속적인 개발로 인해 이 아파트는 투자자 및 주거 소비자에게 주목받고 있습니다. 따라서, 2024년 11월 시세는 앞으로도 긍정적인 변동성을 보일 것으로 전망됩니다. 부동산에 관심이 많으신 분들은 직접 방문하여 실물과 주변 환경을 확인해보는 것을 추천드립니다.
세종시 도담동 까사리움 도시형 아파트 24년 11월 시세 분석 및 전망
세종시 도담동 까사리움 도시형 아파트 24년 11월 시세 분석 및 전망
세종시 도담동 까사리움 도시형 아파트 24년 11월 시세 분석 및 전망