경기도 시흥시 정왕동 서해2차 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월, 경기도 시흥시 정왕동 서해2차 아파트 시세에 대해 상세히 알아보세요. 시세 변동, 거래 유형, 평균 가격 정보를 포함합니다.
서해2차 아파트 개요
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 서해2차 아파트는 1998년에 준공되어 27년 차 건물입니다. 이 아파트 단지는 총 570세대로 구성되어 있으며, 용적률은 123%, 건폐율은 20%입니다. 이러한 수치는 해당 지역 주거환경의 밀도를 나타내며, 거주자들에게 제공되는 다양한 편의 시설의 양과 질에 큰 영향을 미칩니다.
2025년 4월에는 서해2차 아파트의 시세가 어떻게 변동할지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 최근 거래 데이터를 살펴보면, 아파트 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 이는 해당 지역 내 경제적 활동이나 주거 수요와 밀접한 관련이 있습니다.
| 거래 유형 | 금액 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 5천 | 150.36㎡ | 2/10층 | 남서향 |
| 전세 | 2억 7천 | 150.36㎡ | 8/10층 | 남서향 |
| 매매 | 4억 5천 | 117.2㎡ | 8/10층 | 남서향 |
위의 표에서 보듯이, 매매 가격은 아파트 면적 및 층수에 따라 큰 차이를 보이고 있습니다. 예를 들어, 남서향으로 배치된 150.36㎡ 아파트가 6억 5천만 원에 거래된 것을 볼 수 있습니다. 이러한 가격 변동은 정왕동의 지리적 특성과 주변 인프라에 따라 크게 영향을 받습니다.
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시흥시 정왕동의 부동산 시장 동향
정왕동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 유치원과 초등학교, 중학교가 근처에 있어 어린 자녀를 둔 가구들에게 인기가 높습니다. 또한, 인근에 위치한 배곧신도시의 발전과 함께, 정왕동은 안정적인 주거지로 주목받고 있습니다. 이 때문에 정왕동에 위치한 서해2차 아파트도 많은 관심을 받고 있습니다.
2025년 4월 시세와 관련된 통계를 살펴보면, 매매와 전세의 차이가 점점 커지고 있다는 점이 두드러집니다. 매매가격이 전세가격을 초과하는 경향이 뚜렷해지고 있으며, 이는 매매를 통한 투자urn지의 성장을 보여줍니다. 재건축이나 리모델링을 통한 가치 증대도 주요 요소로 작용하고 있습니다.
| 거래 시기 | 유형 | 거래 가격 |
|---|---|---|
| 2025년 4월 초 | 매매 | 4억 5천 ~ 6억 5천 |
| 2025년 4월 중순 | 전세 | 2억 7천 |
| 2025년 4월 말 | 매매 | 4억 3천 ~ 4억 9천 |
테이블을 통해 알 수 있듯이, 매매와 전세 간의 가격 격차가 방대해지고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이러한 점에서 보면, 부동산 투자에 대한 관심은 더욱 확대될 것으로 예상되며, 정왕동의 매력적인 투자처로 자리 잡을 것입니다.
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서해2차 아파트의 거래 유형
서해2차 아파트의 주요 거래 유형은 매매와 전세이며, 2025년 4월 시세를 보면 매매가 실제 70%를 차지하고 있는 것으로 보입니다. 이는 해당 지역의 투자 선호도가 높아지고 있음을 시사합니다. 거래 금액 차이는 면적과 층수, 그리고 단지 내 리모델링 상태에 따라 다르지만, 대체로 매매가 전세보다 높은 가격에 거래되는 경향을 보이고 있습니다.
아파트의 규모와 유형을 세분화하면 다음과 같습니다:
| 아파트 타입 | 평균 가격 | 평균 면적 |
|---|---|---|
| 매매 (150㎡) | 6억 5천 | 150.36㎡ |
| 매매 (117㎡) | 4억 5천~4억 9천 | 117.2㎡ |
| 전세 | 2억 7천 | 150.36㎡ |
전체적인 통계를 살펴보면, 매매 유형의 아파트는 전세 유형에 비해 가격이 높고, 신축 아파트에 대한 수요도 높다는 것을 확인할 수 있습니다.
서해2차 아파트와 같은 오래된 아파트에서는 리모델링을 통해 현대적인 시설을 추가함으로써 시세를 높일 수 있는 기회가 있습니다. 현대적인 주택 수요에 발맞춰 리모델링하는 것이 주거 환경의 질을 높이고, 거래 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요인 중 하나입니다.
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시흥시 서해2차 아파트 투자 가이드
결국, 경기도 시흥시 정왕동 서해2차 아파트는 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 매력적인 매매 시장을 제공하고 있습니다. 다양한 교육 기관과 생활 편의 시설로 인해 많은 가구들이 이 지역을 선호하고 있어, 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
2025년 4월의 아파트 시세 데이터를 살펴본 결과, 매매와 전세 간의 가격 격차가 굉장히 크며, 이는 향후 수익성을 높이는 기회가 될 수 있습니다. 정왕동은 배곧신도시와 바로 인접하여 재개발과 리모델링에 대한 수요가 계속해서 존재하고 있습니다. 이러한 점을 고려할 때, 서해2차 아파트는 안정적인 선택이 될 것입니다.
앞서 언급한 내용을 바탕으로 각종 투자 전략을 모색하고, 구체적인 시세 데이터를 바탕으로 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서해2차 아파트의 평균 매매 가격은 얼마인가요?
답변1: 2025년 4월 기준으로 서해2차 아파트의 평균 매매 가격은 약 4억 5천만 원에서 6억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 서해2차 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 대체로 2억 7천만 원으로 측정되고 있으며, 아파트 면적에 따라 가격이 상이할 수 있습니다.
Q3: 서해2차 아파트의 시설은 어떤가요?
답변3: 서해2차 아파트는 다양한 편의시설과 교육기관이 인근에 위치하고 있어, 살기 좋은 주거지입니다.
Q4: 서해2차 아파트의 투자 가능성은 어떤가요?
답변4: 배곧신도시와의 인접성 및 리모델링 기회를 고려했을 때, 서해2차 아파트는 안정적 투자처로 평가됩니다.
Q5: 주거 환경은 어떤가요?
답변5: 정왕동은 주거 환경이 안정적이며, 공원 및 교육시설도 가까이 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
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