경기도 화성시 반달마을1단지 두산위브 아파트 시세 전망은?

경기도 화성시 반월동 반달마을1단지두산위브 아파트 2025년 4월 시세

2025년 4월, 경기도 화성시 반월동의 반달마을1단지두산위브 아파트의 시세가 주목받고 있습니다. 반달마을1단지두산위브 아파트는 2007년 준공된 아파트 단지로, 총 690세대가 있습니다. 아파트의 매매가와 전세가는 거주자와 투자자 모두에게 중요한 요소로 작용하기 때문에, 이번 포스트에서는 이 아파트의 시세를 깊이 있게 분석해 보겠습니다.

이 아파트는 특히 남향으로 배치돼 있어 채광이 좋고, 교통도 편리하여 많은 수요가 있습니다. 이러한 점들을 고려할 때, 2025년 4월의 시세 변동은 앞으로의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한, 최근 시세 데이터와 실거래 정보를 통해 이 아파트에 대한 더 깊은 이해를 돕겠습니다.

항목	데이터
총 세대수	690세대
준공 연도	2007년
매매 시세	4억 8천만 원 ~ 7억 5천만 원
전세 시세	3억 7천만 원
용적률	180%
건폐율	15%

Table of Contents

아파트 시세 분석

반달마을1단지두산위브 아파트의 2025년 4월 시세를 전반적으로 살펴보면, 매매가가 지역 내 다른 아파트에 비해 상대적으로 높은 편입니다. 다양한 매물의 시세를 분석해 보면 약 4억 8천만 원에서 7억 5천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 각 세대의 평형에 따라 시세 차이가 나며, 가장 초기 가격으로는 4억 8천만 원, 최고가는 7억 5천만 원으로 기록된 것입니다.

이 아파트의 인기 요인은 바로 위치와 보안, 주민 편의시설의 다양함입니다. 예를 들어, 주변에 큰 마트와 공원이 있어 생활 편의성이 높고, 학생들이 많은 지역 특성에 맞춰 교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 그래서 이 아파트는 특히 아이를 둔 가구에게 매력이 있습니다.

동	매매가(원)	전세가(원)	면적(㎡)	층
101동	6억 2천만 원	–	163.27	8/15
104동	5억 9천5백만 원	3억 7천만 원	163.27	2/15
106동	5억 5천만 원 ~ 5억7천만 원	3억 7천만 원	109.16	7/15
110동	5억 8천5백만 원	–	163.27	1/15
103동	5억 1천만 원	3천만 원/150만 원	109.16	4/15

이와 같이 아파트의 매물들은 노출된 가격범위와 대여 가능 여부가 명확하게 나뉘어 있으며, 시장의 변동성을 반영하고 있습니다. 예를 들어, 최근 매물 중에서는 106동의 경우 매매가가 5억 5천만 원에서 5억7천만 원까지 올라가는 추세를 보이고 있으며, 이는 주변 환경 및 인근 아파트들의 시세와 연관이 깊습니다.

2025년 4월 시세 변동 요인

2025년 4월 시세는 여러 요인의 영향을 받고 있습니다.
첫째, 지역 인프라 개발이 주효합니다. 예를 들어, 서천역의 개통 예정은 이 일대의 교통 편의를 크게 증대시킬 뿐 아니라, 해당 지역의 부동산 가격 상승을 이끌 것으로 보입니다.
둘째, 인구 밀집도가 높아지면서 주거 수요가 증가하고 있기 때문에, 주택 가격 상승의 압력이 커지고 있습니다.

또한, 현재 경제 상황과 정부의 부동산 정책 역시 중요한 변수입니다. 예를 들어, 정부의 금리 정책이나 주택 공급을 조절하는 방식은 장기적으로 아파트 가격 변동에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 정부가 실수요를 위해 주택 공급을 확대할 경우, 시세 안정화에 도움이 될 수 있으며, 이는 결국 수요에 따라 조절될 것입니다.

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결론

결론적으로, 경기도 화성시 반월동 반달마을1단지두산위브 아파트는 2025년 4월 시세가 약 4억 8천만 원에서 7억 5천만 원 범위로 형성되고 있습니다. 이는 인근 지역의 부동산 시장과 여러 사회경제적 요인에 크게 영향을 받기 때문입니다.

이 외에도 단지 내 생활 환경을 고려할 때, 많은 사람들이 이곳에 주목할 것입니다. 2025년의 시세는 특히 아파트 신규 거래와 전세 매물에 큰 관심을 받을 것으로 예상되며, 이를 통해 여러분도 이러한 아파트 구입 및 투자에 대한 전략을 세울 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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2025년 반달마을1단지두산위브 아파트 시세는 어느 정도인가요?
매매가는 약 4억 8천만 원에서 7억 5천만 원 사이이며, 전세가는 약 3억 7천만 원입니다.
이 아파트의 특징은 무엇인가요?
반달마을1단지두산위브 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고, 학교와 마트 등의 생활 시설이 인근에 있습니다.
시세 변동 요인은 무엇인가요?
지역 인프라 개발, 정부의 부동산 정책, 금리 정책 등이 주요 요인으로 작용합니다.
아파트 투자 시 유의사항은 무엇인가요?

지역의 개발 가능성, 시세 변동 추세, 생활 불편 요소 등을 미리 조사하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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