경기도 성남시 분당구 정자동 더샵분당파크리버 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 성남시 분당구 정자동 더샵분당파크리버 아파트 2025년 3월 시세

Meta Description: 경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 더샵분당파크리버 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 더샵분당파크리버 아파트 개요

경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 더샵분당파크리버 아파트는 서울 및 경기도 지역에서 인기가 높은 주거지역 중 하나입니다. 2021년 10월에 준공된 이 아파트 단지는 총 506세대로, 현대적인 디자인과 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 특히 용적률 559%와 건폐율 55%로 설계되어, 주거공간을 극대화할 수 있는 형태로 개발되었습니다. 분당구의 중심에 위치해 있어 교통이 편리하고, 인근에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어 주민들의 만족도가 높습니다.

이 아파트는 주거 편의성을 고려하여 설계되었으며, 특히 주변 환경과의 조화를 이루도록 노력했습니다. 예를 들어, 아파트 인근에는 탄천이 인접해 있어 자연환경을 이용한 생활이 가능합니다. 이는 주민들에게 산책이나 운동을 할 수 있는 좋은 환경을 제공합니다.

아파트 구조와 면적

동 번호	면적	층수	향	현재 시세
101동	81.15㎡	9/34	남동향	6억 8천 ~ 7억 4천
102동	114.05㎡	18/32	남동향	16억
103동	113.62㎡	10/32	남향	17억
104동	114.26㎡	2/28	남향	16억
105동	114.26㎡	11/27	남향	16억 5천

이처럼 다양한 면적과 층수 선택이 가능한 더샵분당파크리버 아파트는 다양한 니즈를 충족할 수 있는 주거지를 제공합니다.

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2. 2025년 3월 예측 시세 분석

2025년 3월 시세는 서울과 경기도 전반의 부동산 시장 동향에 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년 간의 데이터와 경제 지표를 바탕으로, 이 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 다양한 요인들이 이 시세에 영향을 미칠 텐데, 그 중 대표적인 요소는 교통 편의성, 교육기관의 밀집도, 그리고 지역 개발 계획입니다.

예측 시세의 주요 요인

교통 인프라: 미금역과의 인접성은 주민들에게 큰 장점으로 작용합니다. 대중교통 이용이 용이하기 때문에 도심과의 연결성이 뛰어나며, 근처에 버스 정류소와 지하철역이 있어 접근성이 향상되었습니다.
주변 인프라: 대형 마트, 병원, 교육 기관 등 다양한 생활편의시설들이 마련되어 있어, 거주자들의 생활 만족도가 높습니다. 예를 들어, 인근 교육 시설의 질이 높아 자녀 교육에 대한 고민을 덜 수 있습니다.
시장 동향: 부동산 전문가들은 전체적인 시세 상승을 예상하고 있으며, 특정 지역의 개발과 활성화가 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 봅니다. 분당구의 경우, 정부의 개발 계획에 의한 이점들이 시세에 그대로 반영될 것으로 보입니다.

월	평균 매매가	평균 전세가	평균 월세
2025년 1월	16억 5천	8억 5천	3억
2025년 2월	16억 8천	8억 8천	3억
2025년 3월	17억	9억	3억 5천

위의 표는 2025년 1월부터 3월까지의 추세를 나타내며, 시세가 꾸준히 상승하고 있음을 보여줍니다.

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3. 임대 시장 동향

2025년에는 매매뿐만 아니라 전세와 월세 시장도 활성화될 것으로 예상됩니다. 많은 사람들이 주택 구매보다는 안정된 전세 및 월세를 선호하는 경향이 나타나고 있으며, 이러한 수요는 지속적으로 증가할 것이라고 판단됩니다. 특히 더샵분당파크리버 아파트는 주거지로서의 매력이 크기 때문에 임대 시장에서도 긍정적인 결과를 보여줄 것입니다.

전세 및 월세 전망

전세: 평균 9억 원에서 전세를 이루고 있으며, 이는 주변 아파트와의 비교에서 경쟁력을 지니고 있습니다.
월세: 평균 월세는 3억에서 시작하여, 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 대응 가능한 옵션이 있어 더욱 유리한 조건을 제시할 수 있습니다.

동 번호	전세 시세	월세 시세
101동	6억 8천 ~ 7억 4천	2억 ~ 3억
102동	8억 3천	3억
103동	10억	3.5억
104동	9억 2천	3억
105동	16억	4억

이러한 시세의 변동은 더샵분당파크리버 아파트의 위치 및 시설에 의해 큰 영향을 받을 것입니다.

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결론

경기도 성남시 분당구 정자동의 더샵분당파크리버 아파트는 향후 2025년 3월에도 안정적인 시세를 유지할 것으로 보입니다. 이 지역의 부동산 시장은 많은 이점을 가지고 있어, 잠재적인 투자자가 주목할 만한 가치를 지니고 있습니다. 따라서 주거를 고려하고 있는 방문자들은 이 기회를 잘 살펴볼 필요가 있습니다. 앞으로의 시간에 따라 아파트에 대한 시세 변화와 임대 시장 동향을 지속적으로 주시하는 것이 중요합니다. 아파트를 구입하거나 임대하려는 분들은 이러한 정보를 토대로 전략적인 결정을 내릴 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 더샵분당파크리버 아파트를 구입하고 싶은데, 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 더샵분당파크리버 아파트의 매매가는 16억에서 18억 사이입니다. 또한, 다양한 면적의 아파트가 제공되므로 개인의 필요에 따라 선택할 수 있습니다.

Q2: 임대 시세는 얼마나 되나요?
답변2: 전세는 평균 9억, 월세는 3억에서 시작됩니다. 주거 공간에 따라 시세가 다를 수 있으니, 예산을 고려하여 선택하시기 바랍니다.

Q3: 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 주변에 대형 마트, 병원, 교육 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 자연환경도 좋으며, 탄천이 인접해 있어 편리한 생활이 가능합니다.

Q4: 교통은 어떻게 되나요?
답변4: 미금역과의 근접성 덕분에 대중교통이 용이합니다. 버스 정류소도 가까이 있어 교통이 매우 편리합니다.

Q5: 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변5: 더샵분당파크리버 아파트는 현대적인 디자인과 다양한 생활 편의 시설을 갖춘 주거 복합단지입니다. 높은 용적률과 다양한 면적 옵션이 특징입니다.

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