경기도 하남시 덕풍동 덕풍현대 아파트 2025년 3월 시세
경기도 하남시 덕풍동에 위치한 덕풍현대 아파트는 2025년 3월에 주목받고 있는 아파트 단지입니다. 이 블로그 포스트에서는 덕풍현대 아파트의 시세를 분석하고, 덕풍동의 부동산 시장 동향과 향후 전망을 자세히 살펴보겠습니다.
덕풍현대 아파트 개요
덕풍현대 아파트는 하남시 덕풍동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 1997년에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 555세대로 구성되며, 용적률은 304%이고 건폐율은 25%입니다. 덕풍현대 아파트는 지역 내에서 비교적 오랜 역사를 가진 아파트로, 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 555세대 |
| 준공연도 | 1997년 (28년차) |
| 용적률 | 304% |
| 건폐율 | 25% |
이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 풍부합니다. 덕풍현대 아파트의 특징은 대단지 아파트임에도 불구하고 공원, 학교 등 다양한 인프라가 인접해 있어 가족 단위의 거주자들에게 선호도가 높다는 점입니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 덕풍현대 아파트의 시세는 최근 몇 년간의 급등과 하락을 보이며 큰 변화를 겪었습니다. 현재 덕풍현대 아파트의 매매와 전세, 월세에 대한 시장 데이터를 통해 더욱 자세한 시세를 알아보겠습니다.
매매 시세
현재 덕풍현대 아파트의 매매가는 다음과 같은 범위로 형성되어 있습니다.
- 101동: 5억 5,700만원 (108.57㎡)
- 102동: 5억 3,000만원 (108.57㎡)
- 103동: 6억 5,000만원 (108.57㎡)
| 동의 번호 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) |
|---|---|---|
| 101동 | 108.57 | 5,570 |
| 102동 | 108.57 | 5,300 |
| 103동 | 108.57 | 6,500 |
매매가는 동의 층수, 향, 내부 상태에 따라 차이가 있지만, 평균적으로 5억 5,000만원에서 6억 5,000만원 사이에 거래되고 있습니다.
전세 시세
전세 시장도 상승세를 보이고 있으며, 덕풍현대 아파트 전세가는 다음과 같습니다.
- 101동: 3억원
- 102동: 4억원
- 103동: 4억 7,000만원
| 동의 번호 | 면적 (㎡) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 101동 | 81.69 | 3,000 |
| 102동 | 108.57 | 4,000 |
| 103동 | 108.57 | 4,700 |
전세가 역시 아파트의 상태나 층에 따라 유동적이지만, lease 시장에서 안정적으로 거래되고 있습니다.
월세 시세
월세 시세는 다음과 같습니다.
- 101동: 3억 / 20만원
- 102동: 2억 / 90 ~ 100만원
- 103동: 현재 매물 없음
| 동의 번호 | 면적 (㎡) | 월세 (만원) |
|---|---|---|
| 101동 | 81.69 | 30 |
| 102동 | 108.57 | 29 ~ 30 |
| 103동 | 데이터 없음 | 데이터 없음 |
월세는 특히 단기 및 투자용으로 선호되는 경향이 있으며, 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 적합합니다.
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덕풍현대 아파트 시세에 영향을 미치는 요인
덕풍현대 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 이 중 가장 큰 요인은 다음과 같습니다:
인프라 개발
하남시는 대규모 교통망이 확장되고 있어 향후 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 교산신도시가 가까이 위치해 있어 이 지역의 성장은 덕풍동 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
시장 동향
국내 부동산 시장의 흐름도 영향을 미칩니다. 최근 금리 인상과 같은 경제적 요인은 구매력에 영향을 줄 수 있으며, 이는 전반적인 시세에도 반영됩니다.
주거 선호도 변화
코로나19 이후 재택근무가 증가하면서, 많은 사람들이 주거지의 위치와 환경에 더 많은 신경을 쓰게 됐습니다. 덕풍현대 아파트는 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 여전히 높은 수요를 보이고 있습니다.
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결론
덕풍현대 아파트는 경기도 하남시 덕풍동 내에서 유망한 투자처로 자리잡고 있습니다. 2025년 3월 시세의 분석을 통해 알 수 있듯 매매, 전세, 월세 모두 활발히 거래되고 있며, 지역 내 인프라 개발이 진행됨에 따라 시세의 상승 가능성도 높습니다.
부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 시세 움직임을 지속적으로 주시하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 덕풍현대 아파트와 같은 유망한 자산에 대한 관심과 투자는 현명한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕풍현대 아파트 매매 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 덕풍현대 아파트의 매매가는 대체로 5억 5,000만원에서 6억 5,000만원 사이입니다.
Q2: 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 덕풍현대 아파트의 전세 시세는 보통 3억원에서 4억 7,000만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 월세 시세는 어떤가요?
답변3: 월세는 3억원에서 3억 30만원 사이의 월세가 가장 일반적입니다.
Q4: 덕풍현대 아파트 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 덕풍현대 아파트 주변에는 다양한 교육 시설과 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q5: 향후 시세는 어떻게 변할 것인가요?
답변5: 교통망의 확장과 지역 개발에 따라 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
하남시 덕풍동 덕풍현대 아파트 시세 변동 추이 분석
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