경기도 평택시 고덕동에 위치한 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보를 알아보세요.
평택고덕국제신도시디에트르리비에르 아파트 개요
경기도 평택시에 위치한 고덕동의 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 아파트는 726세대로 구성되어 있으며, 2023년 10월 기준으로 2년차를 맞이했습니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 편리한 생활 인프라로 주거 선택에 있어 많은 인기를 끌고 있습니다. 특이하게도 이 단지는 용적률 159%와 건폐율 16%를 기록하고 있어 공간 활용에 매우 효율적입니다.
아파트의 매매 및 임대 상태를 보면, 현재로서는 매매 물건은 없는 반면에 전세는 1건과 월세가 4건 등록되어 있습니다. 이는 2025년 3월의 시세 전망을 가늠할 수 있는 중요한 지표로 작용합니다.
평택고덕국제신도시디에트르리비에르 아파트 특징
| 매물 종류 | 평형 (㎡) | 층수 | 방향 | 시세(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 139.16 | 15/20 | 남동향 | 3억 3,000 |
| 월세 | 112.91 | 10/20 | 남향 | 2,000/120 |
| 월세 | 112.98 | 저/20 | 남동향 | 2,000/120 |
| 월세 | 112.98 | 1/20 | 남향 | 200/200 |
이 표에서 보듯이, 다양한 평형과 형태의 임대 옵션이 존재하여 거주자에게 선택의 폭을 넓혀줍니다. 특히 방의 수나 층수, 방향 등 세부적인 특징은 거주 목적에 따라 중요하게 작용할 수 있습니다.
이 아파트의 입지 또한 중요합니다. 평택은 산업 중심지이며, 미군 기지가 가까운 위치에 자리 잡고 있어 다양한 임대 수요가 존재합니다. 이는 다문화가정이나 외국인 세입자에게도 매력적인 환경이 됩니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세는 여러 경제적 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선, 주택 시장의 전반적인 경향과 주변 인프라의 개발 상태는 주민들이 아파트를 선택하는 데 중요한 기준이 됩니다. 예를 들어, 평택시는 최근 교통망 개선과 생활 편의시설 확장을 진행 중입니다. 이러한 환경은 시세 상승의 기회를 제공할 수 있습니다.
또한, 이 지역은 주택 공급이 일정치 않아 수요가 공급을 초과하는 현상이 발생할 수 있습니다. 특히 국제신도시로서의 명성을 얻으며, 주변 인프라와 결합된 개발 전망은 강력한 시세 상승 요인이 될 것입니다.
시세 변동 예측
| 년도 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|
| 2023 | 3억 0,000 |
| 2024 | 3억 2,500 |
| 2025 | 3억 5,000 |
위의 예측은 정부 정책 및 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 전반적으로 안정적인 상승세를 나타내고 있습니다. 향후 입주할 주민들과 외부 투자자들은 이러한 경제적 요인을 면밀히 검토해야 할 것입니다.
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임대 시장 동향
임대 시장의 동향은 단순히 시세를 넘어 거주자의 선호와 생활 양식과 밀접하게 연결되어 있습니다. 고덕동의 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 아파트는 다양한 유형의 세입자들을 위해 여러 형태의 임대 옵션을 제시하고 있습니다. 예를 들어, 월세와 단기 임대의 수요는 근로자나 유동 인구에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
| 임대형태 | 평균가격 | 수요 비율 |
|---|---|---|
| 월세 | 2,000/120 | 60% |
| 장기전세 | 3억 3,000 | 30% |
| 단기임대 | 100/60 | 10% |
위의 표를 통해 알 수 있듯이, 월세 형태의 임대가 가장 큰 비율을 차지하고 있습니다. 이는 주로 자녀 교육이나 직장 때문에 이동이 잦은 세입자들에게 유리한 조건으로 작용합니다.
세입자 특성
고덕동 지역은 가족 단위는 물론, 샐러리맨과 유학생 등 다양한 세입자 유형이입주하고 있어 이는 아파트 시장의 역동성을 더욱 높이고 있습니다. 가족 단위는 공간과 교육 환경을 중시하며, 단기임대형 세입자는 편리한 이동성과 안정성을 중시합니다.
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결론
경기도 평택시 고덕동의 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 아파트는 그 특유의 입지와 다양한 선택지를 바탕으로 2025년 3월 시세 전망을 밝게 하고 있습니다. 현재의 임대 시장 동향과 시세 변동 예측을 고려했을 때, 투자자로서의 판단이 필요한 시점이라 할 수 있습니다. 이제 관심 있는 독자 여러분께서는 이 아파트가 여러분의 다음 보금자리가 될 수 있을지 진지하게 고려해 보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 아파트의 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 전세는 약 3억 3,000만원, 월세는 2,000/120만원 정도입니다.
Q2: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 총 726세대가 있으며, 용적률 159%, 건폐율 16%로 공간 활용이 효율적입니다.
Q3: 평택시의 생활 환경은 어떤가요?
답변3: 평택시는 교통이 편리하며 교육시설과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 임대 형태에 대한 수요는 어떤가요?
답변4: 월세 형태의 임대가 가장 많은 비율을 차지하고 있으며, 다양한 세입자 유형이 있습니다.
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