경기도 용인시 기흥구 청덕동 청덕마을광도와이드빌 아파트 2025년 3월 시세
청덕마을광도와이드빌 아파트는 경기도 용인시 기흥구 청덕동에 위치한 대표적인 주거 단지로, 2025년 3월의 시세가 어떻게 형성되고 있는지에 대한 관심이 커지고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 청덕마을광도와이드빌 아파트의 시세 동향과 관련된 다양한 요소를 자세히 분석하여 독자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다. 이 포스트에서 다루는 주요 내용은 아파트의 기본 정보, 최근 시세 현황, 미래 전망, 주변 환경 및 시세 관련 요인 등으로, 각 항목별로 심도 있는 분석을 통해 청덕마을광도와이드빌 아파트의 가치를 객관적으로 이해할 수 있도록 하겠습니다.
청덕마을광도와이드빌 아파트 기본 정보
청덕마을광도와이드빌은 2003년에 건설된 아파트 단지로, 총 476세대가 입주하고 있습니다. 이 아파트는 22년차 건물로, 용적률 141% 및 건폐율 9%를 기록하고 있습니다. 아파트의 평형은 주로 116.52㎡ (약 84.98평)이며, 현재 해당 평형대의 매매 가격은 대략 3억 원에서 4억 원 사이로 형성되고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건설 연도 | 2003 |
| 총 세대 수 | 476 |
| 용적률 | 141% |
| 건폐율 | 9% |
| 주 평형 | 116.52㎡ (84.98평) |
| 매매가 | 3억 ~ 4억 원 |
| 전세가 | 약 2억 4천 ~ 2억 5천 원 |
위의 표와 같이, 청덕마을광도와이드빌 아파트는 이전의 건물들에 비해 안정된 시세 흐름을 보이고 있으며, 접근성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 수요가 예상됩니다. 특히, 단지 내 다양한 편의시설과 학군이 강점으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 세안고등학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에 큰 매력 요인으로 작용하고 있습니다.
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청덕마을광도와이드빌 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 시세 동향 조사에 따르면, 청덕마을광도와이드빌 아파트의 매매가는 평균적으로 3억 원에서 4억 원 사이로 유지되고 있습니다. 특히 107동의 경우, 남향의 경우 3억 4천 원에서 3억 4천500원이 형성되고 있습니다. 이는 다른 동에 비해 상대적으로 높은 가격대를 보이고 있으므로, 남향을 원하는 고객의 수요가 많다는 것을 알 수 있습니다.
| 동 | 매매가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 101 | 3억 3천 원 | 10/15층 | 남향 |
| 102 | 3억 1천 – 4억 1천 원 | 2/15층 | 서향 |
| 106 | 3억 7천 원 | 고/15층 | 남향 |
| 107 | 3억 4천 – 3억 4천500 원 | 14/15층 | 남향 |
이처럼 각 동마다 가격 차이가 있는 이유는 주거 환경의 차이 뿐만 아니라, 아파트의 방향, 층수, 주차 공간 등 다양한 요인들이 작용하고 있습니다. 예를 들어 남향일 경우 일조량이 많아 쾌적한 거주 환경을 제공하기 때문에 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 다만 가격 상승이 지속되기 위한 조건으로는 주변 인프라나 교통 편의성이 더해져야 합니다.
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청덕마을광도와이드빌 아파트 미래 가치 전망
2025년 3월 시세와 함께 향후 청덕마을광도와이드빌 아파트의 가치 상승 가능성을 전망할 필요가 있습니다. 최근 용인 지역은 교통망과 편의시설이 확충되고 있어 아파트의 가격이 지속적으로 오를 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 인근에 신분당선 연장선이 개통될 예정으로, 이는 청덕동의 접근성을 더욱 높여줄 것입니다.
- 교통환경 개선: 신분당선 개통은 주민들에게 이동 편의성을 제공할 뿐만 아니라, 인근 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 교육 인프라 강화: 청덕동이 위치한 기흥구는 학군이 좋기로 유명한 곳으로, 특히 자녀 교육을 중시하는 가구에서 관심이 집중되고 있습니다. 이러한 요소는 장기적으로 부동산 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.
- 인프라 확장: 청덕마을 주변에는 다양한 생활 편의시설이 확충되고 있어 주민들의 주거 만족도를 높이고, 따라서 아파트의 가격도 오를 가능성이 큽니다.
| 전망 요소 | 내용 |
|---|---|
| 교통환경 개선 | 신분당선 연장선 개통 예정 |
| 교육 인프라 강화 | 인근 세안고등학교와의 근접성 |
| 인프라 확장 | 다양한 생활 편의시설 확충 |
이러한 변화는 청덕마을광도와이드빌 아파트에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 이는 궁극적으로 시세의 상승으로 이어질 것입니다.
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결론
청덕마을광도와이드빌 아파트는 안정적인 시세와 함께 향후 가치 상승 가능성을 가지고 있는 매력적인 주거 단지입니다. 지역 내 다양한 개발 계획과 교육 인프라의 강화는 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공할 것이며, 이는 곧 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 그러므로 청덕마을광도와이드빌 아파트에 대한 관심은 단순한 주택 구입을 넘어 남다른 투자 기회를 제공할 수 있을 것입니다. 투자자를 포함한 모든 방문객들은 이 기회를 통해 자신의 자산을 증대시키는 기회를 잡기를 기대해봅니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청덕마을광도와이드빌 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 청덕마을광도와이드빌의 평균 전세가는 약 2억 4천에서 2억 5천 사이입니다.
Q2: 청덕마을광도와이드빌의 매매가 변화는 어떻게 예측되나요?
답변2: 지역 인프라 개선과 교육 특구로 인한 수요 증가로, 향후 매매가는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q3: 청덕마을광도와이드빌 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변3: 청덕마을광도와이드빌은 충분한 주차 공간을 제공하며, 추가 주차 시설도 마련되어 있습니다.
Q4: 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변4: 관리비는 평균적으로 월 20만원 내외로, 이는 아파트 시설 및 서비스에 따라 달라질 수 있습니다.
Q5: 청덕마을광도와이드빌의 기본 시설은 무엇이 있나요?
답변5: 아파트 단지 내에는 운동시설, 어린이 놀이터, 그리고 편의점과 같은 기본적인 생활 시설들이 마련되어 있습니다.
경기도 용인시 기흥구 청덕동 청덕마을광도와이드빌 아파트 시세 전망과 투자 팁
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경기도 용인시 기흥구 청덕동 청덕마을광도와이드빌 아파트 시세 전망과 투자 팁