경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을5단지아이파크 아파트 2025년 3월 시세
1. 만현마을5단지아이파크 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 상현동에 위치한 만현마을5단지아이파크 아파트는 2002년에 완공된 528세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률 226%와 건폐율 17%의 높은 밀도를 가지고 있으며, 다양한 편의시설과 교통망이 인근에 위치해 있어 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 만현마을5단지아이파크 아파트는 특히 대중교통 접근성이 뛰어나 신분당선과 가까워 교통이 편리하여 많은 사람들의 이목을 끌고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 만현마을5단지아이파크 |
| 세대 수 | 528 세대 |
| 완공 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 226% |
| 건폐율 | 17% |
| 교통 접근성 | 신분당선 도보 가능 |
상현동은 자연과 도시가 조화롭게 어우러진 지역으로, 다양한 연령층의 인구가 살고 있습니다. 이 아파트 단지는 주변에 위치한 초등학교와 고등학교 덕분에 자녀를 둔 가구에게 인기가 많습니다. 또한, 대형마트와 병원, 공원 등이 가까워 생활 편의성과 환경을 모두 갖추고 있습니다. 이러한 요소들은 만현마을5단지아이파크의 시세에 긍정적으로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 시세는 부동산 시장의 변동성과 외부 경제 요수에 따라 달라질 것으로 보입니다. 최근 들어 만현마을5단지아이파크 아파트의 평균 매매가는 약 8억 원에서 11억 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 지역 내 공공교통망 개선과 인근 개발 계획에 의해 영향을 받고 있습니다.
| 동/층 | 세대 면적 (㎡) | 가격 (억 원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 12층 | 211.2 | 10억 5천 | 남향 | 방 5, 화 2 |
| 506동 2층 | 125.16 | 7억 9천 | 동향 | 최근 리모델링 |
| 503동 10층 | 125.16 | 8억 | 동향 | 신분당선 도보 가능 |
| 505동 11층 | 164.42 | 8억 4,500 ~ 9억 8,500 | 남향 | 전망 좋음 |
보다 구체적으로 보면, 아파트의 면적에 따라 가격 차이가 상당하며, 대형 평형의 아파트는 더 높은 호가를 기록하고 있습니다. 가격 상승은 특히 대규모 개발 호재와 연관이 깊습니다. 현재 플랫폼시티 개발 프로젝트가 추진 중이며, 이는 지역의 부동산 가치를 높일 것으로 예상되고 있습니다.
2025년의 시세는 공공시설 확충과 함께 지역 발전도 감안할 때 더욱 긍정적인 결과를 보일 것으로 전망됩니다. 따라서 이 시점에서 아파트 투자에 대해 고려하는 것이 유리할 수 있습니다.
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3. 시세 변동 요인
만현마을5단지아이파크 아파트의 시세 변동 요인은 다양합니다.
첫째, 인근의 교통 개발 계획이 있습니다. 신분당선과 인근 도로의 개선은 다시 한 번 교통 접근성을 높여 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
둘째, 지역 개발 프로젝트가 그 예입니다. 플랫폼시티와 같은 대규모 개발은 사람들의 유입을 증가시키고 주거 수요를 늘리는 요인이 됩니다.
다음은 만현마을5단지아이파크 시세에 영향을 미치는 주요 변수들입니다:
- 교통망 개선 – 신분당선과 인접한 도로의 확장
- 인근 상업지구 개발 – 플랫폼시티 등 대규모 개발
- 주거 수요 변화 – 인구 유입과 가구 형태의 변화
- 부동산 정책 변화 – 정부의 정책적 변화가 시장에 미치는 영향
이를 바탕으로 시세를 예측할 수 있으며, 투자자나 주택 구매자에게 중요한 요소로 작용합니다. 매매와 전세 매물은 현재 수요와 공급의 균형을 반영해야 하기에, 실제 거래 시에는 이러한 다양한 변수를 꼼꼼히 살펴보아야 합니다.
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결론
경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을5단지아이파크 아파트는 2025년 3월 시세가 지속적으로 성장할 것으로 예상됩니다. 다양한 개발 호재와 안정된 생활 편의시설 덕분에 입주자들에게 매력적인 아파트 단지로 남을 것입니다. 이 아파트에 대한 투자나 구매를 고려하고 있다면, 위에서 언급한 시세 변동 요인을 유념하여 충분한 사전 조사가 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 만현마을5단지아이파크의 장점은 무엇인가요?
답변1: 이 아파트는 우수한 교통망과 다양한 생활 편의시설, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 매우 살기 좋은 환경을 제공합니다.
Q2: 2025년 시세가 상승할 것 같나요?
답변2:네, 교통개선과 대규모 개발 호재로 인해 시세는 상승할 것으로 보입니다.
Q3: 대출을 받을 수 있는 방법이 있나요?
답변3: 일반적으로 주택담보대출이나 정부의 저금리 대출 상품을 활용할 수 있습니다. 자세한 사항은 은행에 문의하시는 것이 좋습니다.
Q4: 현재 전세 가격은 어떤가요?
답변4: 만현마을5단지아이파크에서 전세 매물은 현재 존재하지 않는 것으로 보입니다. 매매가 위주로 거래되고 있습니다.
Q5: 아파트 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 매매 전 반드시 시세 조사와 주변 환경, 결제 방법(현금, 대출 등), 계약서 조건 등을 상세히 확인해야 합니다.
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