경기도 성남시 분당구 서현동 삼성,한신 아파트 2025년 3월 시세
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경기도 성남시 분당구 서현동 삼성,한신 아파트의 2025년 3월 시세를 알아보며, 매매 및 전세 정보, 그리고 주거환경에 대한 자세한 내용을 제공합니다.
1. 삼성,한신 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 서현동에 위치한 삼성,한신 아파트는 총 1,781세대로 1991년 9월에 완공된 지 34년이 된 아파트입니다. 이 지역은 다양한 생활 편의 시설이 가까이 위치하여 많은 수요를 자랑하고 있습니다. 특히 이 아파트는 교통을 비롯한 인프라가 뛰어나서, 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다. 이번 포스팅에서는 2025년 3월 시세를 세부적으로 분석합니다.
| 아파트 정보 | 상세 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,781세대 |
| 완공일 | 1991년 9월 |
| 용적률 | 191% |
| 건폐율 | 16% |
부동산 시장의 변화는 물론이거니와 주택의 선호도가 많은 영향을 미치는 요인입니다. 특히 서현동 삼성,한신 아파트는 우수한 교육환경과 전통 있는 상권이 밀집해 있어 재건축 가능성 또한 높습니다. 덕분에 지속적으로 매매 및 전세가 올랐습니다.
아파트 매매 및 전세 시세를 살펴보면, 매매 가격은 12억 2,000만원부터 26억 5,000만원까지 다양하고, 전세는 9억 8,000만원에서 11억까지 형성되어 있습니다. 이런 가격대는 성남시 분당구에서 평균적인 수준이라 볼 수 있습니다.
서현역과의 접근성이 좋고, 분당 내 학군이 우수하여 많은 이들이 이 아파트 단지를 선호합니다. 따라서 해당 아파트 단지는 가격 안정성과 함께 상승세를 이어갈 것으로 보입니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재, 삼성,한신 아파트의 시세는 구체적인 세대별로 분석할 필요가 있습니다. 각각의 동별로 가격 수준이 다르기 때문에, 개별 세대의 특성을 이해하는 것이 중요합니다.
2.1 매매 시세
- 삼성,한신 130동
- 가격: 17억 3,000만원
- 면적: 107.24㎡
- 층수: 11층
-
방향: 남서향
-
삼성,한신 105동
- 가격: 12억 2,000만원
- 면적: 73.4㎡
- 층수: 5층
- 방향: 남동향
이렇게 다양한 가격대가 형성되고 있습니다. 특히 130동과 105동의 가격 차이는 면적, 위치, 층수, 방향 등 여러 가격 결정 요소에 기인합니다. 가격이 높은 130동은 더 넓은 면적과 좋은 전망을 제공하여 수요가 높은 반면, 105동은 가격이 접근 가능성 때문에 선호됩니다.
| 동 | 평균 시세 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 130동 | 173,000 | 107.24 | 11 | 남서향 |
| 105동 | 122,000 | 73.4 | 5 | 남동향 |
이와 같은 비교 분석을 통해 지하철역과의 거리, 지역 인프라에 따른 가격 변동성을 유추할 수 있습니다. 예를 들어, 서현역에서 가까운 아파트일수록 시세가 더 높게 형성되는 경향이 있습니다.
2.2 전세 및 월세 시세
전세의 경우, 투자 수익률을 고려할 때 필수적인 요소입니다. 삼성,한신 아파트의 전세 시세는 대체로 10억 5,000만원에서 11억 원 선으로 형성되어 있습니다. 일반적인 월세는 2억에서 4억 사이이며, 보증금은 그에 비례하여 형성되어 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (만원) | 평수 |
|---|---|---|
| 전세 | 10,500 | 231.67 |
| 월세 | 4,000 ~ 3,500 | 107.24 |
전세에 대한 수요는 항상 더 많은 사람들이 선호하기 때문에, 장기적으로 가격이 상승할 것으로 예상됩니다. 하지만 월세는 더욱 유동적일 수 있으며 이 지역의 주거 환경을 고려하여 다소 변동성이 클 수 있습니다.
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3. 지역 인프라 및 생활 편의 시설
삼성,한신 아파트가 위치한 서현동은 좋을뿐 아니라 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 국공립 어린이집, 초중고교와 같은 교육시설이 있어 많은 학부모들이 선호하는 지역입니다. 또한, 대형 마트나 쇼핑몰 등 생활 편의 시설이 인근에 있어 주거지로서의 매력이 더욱 높습니다.
주거 환경에 대해 우수한 평가를 받고 있는 이유는 무엇일까요? 바로 신도시 개발과 함께한 인프라 개선 덕분입니다. 심지어 교통시설도 잘 정비되어 있어 성남 시내로의 이동이 편리하며, 각종 상업시설과 근접해 있어 생활이 매우 편리합니다.
| 시설 종류 | 거리 (km) |
|---|---|
| 초등학교 | 0.5 |
| 고등학교 | 1.0 |
| 대형 마트 | 1.5 |
| 버스 정류장 | 0.3 |
| 지하철역 | 1.2 |
상기 표에서 보듯, 지역 내 교육 및 쇼핑시설에 대한 접근성이 우수해 이곳을 품질 높은 주거 공간으로 만들고 있습니다. 또한, 대중교통을 통해 이동할 수 있는 거리로 인해일일 생활에도 큰 부담이 없습니다.
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4. 삼성,한신 아파트의 시세 전망
2025년 3월 기준으로 삼성,한신 아파트의 시세는 안정적이며 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 다만, 매매 및 전세 가격의 차별성으로 인해 주택 구입을 고려하는 소비자들은 본인의 상황에 맞는 선택이 필요합니다.
마지막으로, 서현엠을 고려할 때 시세뿐 아니라 교육 환경, 주거 만족도, 인프라 등 필요한 모든요소를 종합적으로 판단하여 선택하는 것이 중요합니다. 이 아파트의 특장점을 살리면서 생활 품질을 극대화하는방안도 함께 고민해볼 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 삼성,한신 아파트는 어떤 교육시설이 가까운가요?
-
인근에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 학부모들의 교육 걱정을 덜어 줍니다.
-
이 아파트의 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
-
안정적인 인프라와 교통 접근성이 좋기 때문에, 향후 시세 상승이 기대됩니다.
-
전세나 월세 계약 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
-
계약 전에 반드시 계약 조건을 명확히 확인하고, 부동산 중개인을 통해 철저한 검토가 필요합니다.
-
매매 시 은행 대출은 어떻게 할 수 있나요?
- 일반적으로 매매 시 시세에 따라 대출 한도가 결정되며, 세부 조건은 각 금융기관에 문의하셔야 합니다.
2024년 경기도 성남시 분당구 서현동 삼성, 한신 아파트 시세는?
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2024년 경기도 성남시 분당구 서현동 삼성, 한신 아파트 시세는?