경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌11단지건영 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌11단지건영 아파트의 2025년 3월 시세를 분석합니다. 매매 및 전세 가격, 입주 정보 등을 상세히 제공합니다.
1. 경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌11단지건영 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 문촌11단지건영 아파트는 1999년 10월에 준공된 4개 동으로 구성된 아파트 단지입니다. 단지는 총 262세대로, 최근 2025년 3월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트 단지는 주엽역과 가까워 교통이 편리하며, 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 용적률이 198%로, 건물이 밀집해 있음을 나타냅니다. 이로 인해 주민들의 거주 만족도가 높으며, 지역 내에서의 인기도 상승하고 있습니다.
| 단지 정보 | 데이터 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 262세대 |
| 준공 연도 | 1999년 10월 (연차 26년) |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 93% |
아파트의 시세는 시장 상황에 따라 변동이 심하지만, 최근 데이터에 기반하여 매매 및 전세가격이 여전히 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 이 단지는 특히 전세와 월세 수요가 높아 투자 가치가 있는 곳으로 평가받고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 시세는 매매가와 전세가를 포함하여 각 동 별로 나눠 살펴보겠습니다. 예를 들어, 1101동의 매매가는 약 5억 2,000만원으로 책정되었습니다. 이는 최근 3개월간의 거래 데이터와 지역 시세 자료를 종합적으로 고려하여 산출된 결과입니다.
| 동 번호 | 매매가 | 전세가 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 1101 | 5억 2,000만원 | 1억 3,500 ~ 1억 4,200 | 109.07㎡ | 7/17 |
| 1102 | 5억 4,000만원 | 3억 5,000만원 | 109.07㎡ | 10/20 |
| 1103 | 5억 2,000만원 | 3억 5,500만원 | 109.07㎡ | 15/20 |
| 1104 | 5억 3,000만원 | 3억 6,500만원 | 109.07㎡ | 11/17 |
2025년 3월 문촌11단지건영 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 특히 전세가는 비교적 저렴하여 입주자들에게 좋은 조건을 제공합니다.
이 단지는 주엽역과 가깝기 때문에 교통이 매우 편리하며, 다양한 상업시설과 소셜 공간이 마련되어 있어 삶의 질을 높여주는 장점이 있습니다. 또한, 단지 내부의 관리 상태가 양호하고 주민 간의 커뮤니티가 원활하게 이루어지고 있어, 성숙한 주거 단지로 평가받고 있습니다.
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3. 투자 관점에서의 문촌11단지건영 아파트
문촌11단지건영 아파트는 시세가 지속적으로 안정화되는 추세로, 장기적인 투자처로 적합한 곳으로 평가됩니다. 위치상으로도 교통이 편리하여 외부에서 유입되는 수요도 있기 때문에 지속적인 트렌드 분석이 필요합니다.
특히, 최근 5년간의 가격 상승률을 보면 각각의 동에서 그러한 상승세가 두드러지는 것을 확인할 수 있습니다.
| 해 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2020 | 4억 5,000만원 | 1억 2,000만원 |
| 2021 | 4억 8,000만원 | 1억 3,000만원 |
| 2022 | 5억 0,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 2023 | 5억 1,000만원 | 1억 4,500만원 |
| 2024 | 5억 2,500만원 | 1억 5,000만원 |
| 2025 | 5억 2,000만원 | 1억 4,200만원 |
상기 표에서 보듯, 매년 평균 4-6%씩 상승세를 보이고 있으며, 단기적으로 2025년까지도 상승세가 지속될 것으로 보입니다. 이러한 점에서, 문촌11단지건영 아파트는 안정적인 투자처로 부상하고 있습니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌11단지건영 아파트의 2025년 3월 시세는 매매와 전세가 모두 높은 안정성을 보여줍니다. 특히, 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰진 위치적 장점이 있으며, 좋은 품질의 아파트로 인한 높은 주민 만족도로 인해 앞으로의 시세 상승도 기대됩니다.
예외를 고려해 매매 및 전세 가격 변동성을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요하며, 입주를 고려하는 분들에게 매우 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.
이 아파트에 대한 추가 정보가 필요하시다면, 지역 부동산 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 문촌11단지건영 아파트의 시세는 어떻게 변동되나요?
답변1: 문촌11단지건영 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 경제적 요인, 교통망 변화, 생활 환경 등 다양한 요소에 따라 변동합니다.
Q2: 2025년 현재 문촌11단지건영 아파트는 몇 세대가 있나요?
답변2: 문촌11단지건영 아파트는 총 262세대입니다.
Q3: 배치된 편의시설에는 어떤 것들이 있나요?
답변3: 편의시설로는 버스정류장, 상업시설, 학교 등이 있으며, 주엽역과 가까워 교통 편의성이 높습니다.
Q4: 전세 보증금은 어느 정도인가요?
답변4: 2025년 현재, 문촌11단지건영 아파트의 전세 보증금은 약 1억 3,500만원에서 1억 4,200만원 사이입니다.
Q5: 이 단지의 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 안정적인 시세와 좋은 입지 덕분에 장기적으로 긍정적인 투자 전망을 보이고 있습니다.
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