경기도 부천시 원미구 도당동 삼보 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 2025년 2월 경기도 부천시 원미구 도당동의 삼보 아파트 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보 포함.
삼보 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 도당동에 위치한 삼보 아파트는 1989년에 건립된 36년차 아파트로, 전체 190세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 지상 5층 건물로 이루어져 있으며, 용적률 132%와 건폐율 26%를 기록하고 있습니다. 현재 전세, 매매, 월세 등 다양한 거래가 진행되고 있으며, 2025년 2월의 시세는 지역 부동산 시장에서 중요한 지표로 작용하고 있습니다.
아파트 단지의 매매가는 대체로 아래의 표와 같이 나타나고 있습니다:
| 동 | 거래 유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방/욕실 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 매매 | 18,500,000 | 67.78 | 1/5 | 3/1 | 남향 |
| 3동 | 매매 | 17,500,000 | 55 | 1/5 | 2/1 | 방2 욕실1, 재건축 가능성 |
| 2동 | 전세 | 9,500,000 | 55 | 5/5 | 2/1 | 모든 전세 |
| 3동 | 월세 | 1,000/40 | 55 | 5/5 | – | 깨끗한 입주 협의 |
삼보 아파트는 방과 욕실의 개수, 층수, 면적 등이 다양해 각기 다른 고객층의 필요를 충족시킬 수 있는 유연함을 갖추고 있습니다. 아파트의 재건축 가능성에 따른 투자 가치는 여전히 많은 사람들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
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시세 변화 추세
2025년 2월의 아파트 시세에는 다양한 요인이 작용하고 있습니다. 이전 몇 년간의 시세 변화 추세를 살펴보면, 경기도 부천시의 부동산 시장이 전체적으로 상승세를 보인 반면, 도당동 지역 내 삼보 아파트는 상대적으로 안정적인 유지세를 보이고 있고, 이에 따라 시세 또한 일정 수준으로 유지되고 있습니다.
와 같은 역사적인 거래 가격 변화를 아래의 표로 정리하였습니다.
| 년도 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 2022년 | 15,000,000 | 7,500,000 | 800,000 |
| 2023년 | 16,500,000 | 8,000,000 | 850,000 |
| 2024년 | 17,000,000 | 8,500,000 | 900,000 |
| 2025년 | 17,500,000 | 9,500,000 | 1,000,000 |
위의 데이터를 통해 아파트 가격 상승세가 완만하였음을 확인할 수 있습니다. 이는 주민들의 생활 만족도 및 지역 기업과의 유대관계, 교통의 편리함 등 여러 요소들이 어우러져 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 의미합니다.
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매매 및 전세 시장 분석
삼보 아파트의 매매 및 전세 시장은 최근 몇 년간 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 2025년 2월 기준으로 매매 시장에서는 점차 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 여러 요인 중 가장 큰 요소는 지역 개발 및 인프라 구축 계획입니다. 도당동 지역은 교통 및 쇼핑 편의시설이 잘 갖추어져 있어 생활하기 좋은 곳으로 알려져 있습니다.
예를 들어, 2025년 2월에 등록된 매물을 살펴보면 다음과 같습니다.
- 매매: 1억 8,500만원에 거래된 67.78㎡ 아파트가 지역 대표 거래로 주목받고 있습니다.
- 전세: 전세의 경우 9,500만원에 나왔으며, 이는 시세 대비 우수한 조건으로 많은 이목을 끌고 있습니다.
매매와 전세 사이에서 어떤 이점이 있는지를 알고 거래를 고려하는 것이 중요합니다. 현재와 미래의 재정적 안정성을 고려해 어떤 방식으로 거주지를 결정할 것인지에 대한 고민이 필요할 것입니다.
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재건축 및 투자 가능성
삼보 아파트는 향후 재건축 가능성이 높은 단지로 여겨지고 있습니다. 재건축은 아파트의 가치 상승 및 상업적 가치 창출을 의미하는 만큼, 이 지역에 대해 관심을 가지고 있는 투자자들에게는 더할 나위 없이 매력적인 대상이 될 수 있습니다.
재건축이 이루어진다면, 시세는 더욱 높아질 가능성이 크고, 그에 따라 새로운 구매자나 임차인을 끌어들일 수 있습니다. 따라서 현재는 다소 낮은 시세로 매매가 이루어지고 있는 시점을 잡고 투자하는 것도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 이에 대한 주민들의 의견과 지역 전문가들의 피드백을 종합한 결과, 많은 이들이 재건축에 긍정적인 입장을 보이고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 부천시 원미구 도당동 삼보 아파트는 안정적인 시세와 향후 재건축으로 인한 투자 가능성을 지닌 주거지입니다. 시세 변화에 대한 면밀한 분석과 지역 발전 계획을 고려하여 거래를 계획하는 여려분의 현명한 선택이 필요합니다. 아파트 매매나 전세를 고민해보시고, 적절한 결정을 내리시는 것을 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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삼보 아파트의 전세 계약 기간은 얼마인가요?
전세 계약 기간은 보통 2년입니다. 하지만 계약 시 협의 가능하므로 자세한 내용은 중개사에 문의하시기 바랍니다. -
재건축 후 아파트 시세는 어떻게 될까요?
재건축이 완료되면 시세 상승이 기대되므로 투자 측면에서 유리할 수 있습니다. -
매매 시 소요되는 추가 비용이 무엇인가요?
매매 시에는 중개 수수료, 취득세, 등록세 등의 추가 비용이 발생합니다. 정확한 비용은 지역에 따라 다를 수 있습니다. -
월세 보증금은 어떻게 설정되나요?
월세 보증금은 보통 월세의 3~6개월분이 일반적입니다. 계약 시 중개사와 상의하여 결정할 수 있습니다.
경기도 부천시 원미구 도당동 삼보 아파트 시세 변화 분석
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