경기도 시흥시 배곧동 한라비발디캠퍼스2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 배곧동 한라비발디캠퍼스2차 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 시장 흐름, 매물 정보, 투자 전망까지 확인하세요.
1. 한라비발디캠퍼스2차 아파트 개요
경기도 시흥시 배곧동에 위치한 한라비발디캠퍼스2차 아파트는 2018년 2월에 준공된 단지로, 총 2,695세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 연면적 약 349,000㎡으로, 효율적인 공간 배치와 고급스러운 외관이 특징입니다. 용적률이 349%로 설계되어 있어 비교적 많은 세대를 수용할 수 있는 장점이 있습니다.
아파트의 건폐율은 23%로 넓은 공원과 녹지를 확보하고 있어 거주자에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 이와 같은 환경은 가족 단위가 많은 시흥시의 주거공간으로서의 매력을 더하여 줍니다. 특히, 한라비발디캠퍼스2차는 학군과 급행교통의 접근성이 뛰어나 대중교통을 이용하는 주민들에게 매우 유리합니다.
1.1. 인프라 및 주변 환경
주변 인프라도 뛰어난 한라비발디캠퍼스2차는 교통, 교육, 문화 등 다양한 측면에서 높은 가치를 지니고 있습니다. 인근에는 분당선, 서해선 등이 있어 서울 및 인천과의 접근성이 뛰어나며, 각종 대중교통 수단이 발달해 있습니다. 이러한 교통의 편리함은 아파트의 시장가치를 높이는 요소로 작용합니다.
또한, 교육 시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교 등이 가까이 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 근처에는 대형 마트 및 다양한 소상공점들이 있어 생활 편의성이 높은 점도 큰 장점입니다. 이를 통해 거주자들은 효율적으로 삶의 질을 높일 수 있습니다.
1.2. 아파트 가격 변동 추이
2018년부터 현재까지 한라비발디캠퍼스2차의 아파트 시세는 여러 요인에 의해 변화해 왔습니다. 예를 들어, 2021년에는 시세가 둔화되었으나, 2023년부터 상승세를 보이고 있으며, 이는 배곧신도시 개발과 같은 지역 프리미엄이 작용하였기 때문입니다.
2025년 2월에는 매물 가격이 전반적으로 4억 8천만 원에서 9억 원대에 형성될 것으로 예상됩니다. 아래는 현재 시세와 매물 정보를 정리한 표입니다.
| 동 이름 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 118.69 | 5.8~5.9 | 5.8 | – |
| 202동 | 118.69 | 5.4 | 5.7 | – |
| 203동 | 98.28 | 4.8~5.0 | 4.8 | – |
| 206동 | 118.99 | 5.5 | – | – |
| 207동 | 156.71 | 8.0 | 7.5 | 300/150 |
| 210동 | 156.71 | 8.5~8.7 | – | – |
| 212동 | 118.54 | 5.4 | – | 300/150 |
이 표를 통해 아파트 가격의 분포를 한눈에 확인할 수 있습니다. 같은 면적의 아파트라도 가격 차이는 위치에 따라 달라질 수 있습니다. 남서향과 남동향의 집들이 더욱 높은 가격을 형성하고 있는 점도 눈여겨볼 필요가 있습니다.
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2. 2025년 2월 전망
2025년 2월이 다가오면서 한라비발디캠퍼스2차 아파트의 시장 전망도 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 최근 부동산 시장의 변화가 있었고, 이는 배곧동의 아파트 가격에도 큰 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 특히, 부동산 시장의 전반적인 회복 조짐과 더불어 고객 선호도가 상승곁에 따라 한라비발디캠퍼스2차의 수요도 더욱 증대할 것입니다.
2.1. 지역 개발 상황
배곧신도시 주변의 개발 소식은 아파트 가치에 큰 영향을 미치고 있습니다. 호수공원과 주변 상업시설의 개발이 진행 중이며, 이는 지역의 인구 유입을 더욱 촉진할 것입니다. 앞으로 주거지로서 한라비발디캠퍼스2차의 가치가 상승할 것이라는 예측이 유효한 상황입니다.
신도시 개발이 마무리되면, 지역의 인구 밀집도가 더욱 높아지며 주거 인프라 역시 개선될 것입니다. 이는 생활 편의성을 더해줄 뿐만 아니라, 교육, 의료, 문화시설 등 다양한 분야에서도 긍정적인 변화를 가져올 것입니다. 이러한 요인들이 장기적으로 한라비발디캠퍼스2차 아파트의 시세를 더욱 상승시킬 것으로 보입니다.
2.2. 투자 유치 및 기대값
한라비발디캠퍼스2차 아파트에 대한 투자자들의 관심도 점점 높아지고 있습니다. 특히, 청년층과 가구가 늘어나면서 중장기적인 투자 가치가 높게 평가받고 있습니다. 시세가 안정적으로 상승할 것으로 기대되는 만큼, 주택 구매를 고려하는 고객들에게는 좋은 시점이라고 할 수 있습니다.
따라서, 2025년 또한 아파트 매매 및 거래량이 증가할 것으로 예측됩니다. 수요가 증가하면 자연히 공급이 따라올 것이고, 이로 인해 가격이 오르는 강한 상승세를 기대해 볼 수 있습니다.
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결론
경기도 시흥시 배곧동 한라비발디캠퍼스2차 아파트의 시세는 최근 몇 년간 매우 긍정적인 흐름을 나타내고 있으며, 2025년 2월에도 견고한 시장을 형성할 가능성이 높습니다. 주변 인프라 개발과 지역 경제 활성화의 소식은 구매자와 투자자 모두에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
이제는 결정을 내릴 적기입니다. 지금 당장 관망하느라 시간을 낭비하지 말고, 기회를 잡아 보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 한라비발디캠퍼스2차의 현재 시세는 얼마인가요?
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현재 시세는 약 4억 8천만 원에서 9억 원 사이입니다. 면적과 층수에 따라 다르게 형성되어 있습니다.
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향후 시장 전망은 어떻게 될까요?
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배곧신도시 개발이 계속 진행 중이며, 이에 따라 수요 증가로 시세 상승이 예상됩니다.
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아파트 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
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주변 인프라 개발 상황, 학교 및 쇼핑 시설의 위치, 예상 매물 가격의 흐름 등을 검토해야 합니다.
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전세나 월세도 가능한가요?
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네, 일부 매물은 전세 및 월세가 가능하며, 가격은 매물에 따라 상이합니다.
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한라비발디캠퍼스2차 아파트는 어떤 장점이 있나요?
- 교통 편리성, 교육 시설 인근, 높은 생활 편의성 등이 있습니다. 많은 가족 단위 거주자가 선호하는 지역입니다.
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