경기도 의정부시 용현동 베르우스M(도시형) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 의정부시 용현동 베르우스M(도시형) 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 분석하고, 투자 및 매매 정보를 제공합니다.
1. 베르우스M 아파트 개요
경기도 의정부시 용현동에 위치한 베르우스M(도시형) 아파트는 183세대로 구성되어 있으며, 2019년에 완공되었습니다. 이 아파트는 도시형 아파트로, 현대적인 설계와 편리한 교통 접근성을 특징으로 합니다. 특히, 아파트의 용적률은 963%, 건폐율은 65%로 설계되어 있어 넓은 공간 활용이 가능하다는 장점이 있습니다.
아파트의 특징적인 설계와 소음 차단 기능들은 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 또한, 인근에는 다양한 상업 시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이에 따라 이 아파트는 젊은 가족뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있습니다.
다음 표는 베르우스M 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 베르우스M(도시형) |
| 세대수 | 183세대 |
| 완공년도 | 2019년 |
| 용적률 | 963% |
| 건폐율 | 65% |
| 매매/전세 | 매매: 21, 전세: 2, 월세: 2 |
이처럼 베르우스M 아파트는 도시와 자연이 조화를 이루는 환경에서의 주거를 제공합니다. 특히 주거환경은 현대적인 요소와 자연이 균형을 이루어 접근성 또한 좋습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 베르우스M(도시형) 아파트 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 주변 인프라의 발전과 의정부시 전반의 부동산 시장 활성화에 기인하고 있습니다. 아파트 매매 가격은 유형에 따라 다르나, 1억 1천만원부터 시작하여 1억 7천만원까지 다양하게 책정되고 있습니다.
다음은 주요 매물의 가격 정보를 정리한 표입니다.
| 매물 종류 | 면적 | 가격 | 층수 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 62.18G㎡ | 1억 7천만원 | 15층 | 동향 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 29.7D㎡ | 1억 1천만원 | 5층 | 서향 | 임차인 있는 상태의 투자매물 |
| 전세 | 31.46C㎡ | 8천만원 | 저층 | 동향 | 빠른 입주 가능 풀옵션 원룸 전세 |
| 월세 | 31.46C㎡ | 1,000/45만원 | 3층 | 동향 | 송산 역세권 풀옵션 원룸 |
이러한 시세는 지역 내 부동산 시장의 다양성과 경쟁력을 그대로 반영하고 있으며, 주의할 점은 삼중 가격대와 같은 상위 가격대의 매물들도 다수 존재하기 때문에 충분히 시장 조사가 필요하다는 것입니다.
가격 흐름과 요인들
전반적으로 베르우스M 아파트의 시세는 주변 인프라(교통, 상업시설 등)의 개선에 힘입어 오른 경향이 있습니다. 예를 들어, 7호선 탑석역과의 근접성 및 송산역과의 연결은 서울로의 접근성을 높여주고, 이는 거주자뿐만 아니라 임대 수요도 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
아울러, 전세와 월세 시세도 상승세 영향을 받아, 젊은 전문직 종사자들이 많아지는 경향이 있어 수요가 높아지기를 예고합니다. 따라서, 이러한 요소들은 향후 시세 예측에 매우 중요한 지표가 됩니다.
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3. 투자 및 매매 시 고려사항
베르우스M 아파트에 투자하기 전에 고려해야 할 여러 가지 사항이 있습니다.
첫째, 아파트 시세의 안정성을 보장하기 위해 인근 아파트의 값과 월세 시세 등 주변 시장 상황을 잘 살펴보아야 합니다.
주변 인프라의 중요성
두 번째로, 아파트가 위치한 지역의 인프라와 생활 편의시설을 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 상업 시설 및 교육 기관의 근접성은 거주자에게 매력적으로 작용하며, 이는 장기적으로 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
다음은 주요 고려 요소입니다:
- 교통 편의성: 서울과 연결되는 지하철이 얼마나 가까운가?
- 상업 시설: 생활 편의시설과 유통 센터의 유무, 지역 내 공공기관 위치 여부 등
- 교육 기관: 주변의 초중고 및 대학교가 얼마만큼의 양질인가
이와 같이 구매자의 조건을 충족시키는 다양한 요소들을 충분히 고려해야 올바른 판단을 내릴 수 있습니다.
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결론
경기도 의정부시 용현동에 위치한 베르우스M(도시형) 아파트는 2025년 2월 현재 안정적인 시장성과 유망한 투자 요소를 보유하고 있습니다. 주변의 인프라가 잘 발달되어 있으며, 거주자와 투자자 모두에게 매력적인 지역으로 자리 잡고 있습니다. 따라서 매매 및 투자 가능성이 높으며, 이에 따라 시세의 증가세가 지속될 가능성이 높다고 할 수 있습니다.
최종적으로 고객 여러분이 양질의 투자 결정을 내리기를 바라며, 이 정보를 기반으로 행동하게 된다면 성공적인 부동산 투자를 할 수 있을 것입니다. 새해 복 많이 받으세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 베르우스M 아파트의 매매가 상승 요인은 무엇인가요?
답변1: 주변 인프라의 발전과 교통 편의성이 주요 요인입니다. 특히, 7호선 탑석역과 송산역의 근접성은 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
Q2: 전세 가격이 나올 확률은 어느 정도인가요?
답변2: 전세 수요는 높은 편이며, 패턴을 보면 매매 시세에 따라 일정 비율로 전세 가격도 상승합니다.
Q3: 이 아파트에 투자하기 위해 어떤 자료를 참고해야 하나요?
답변3: 주거 지역의 인프라, 과거 시세 동향, 주변 동네의 개발계획 등을 참고하는 것이 힘이 됩니다.
Q4: 베르우스M 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 현대적인 설계와 소음 차단, 그리고 넉넉한 공간 활용이 큰 특징입니다.
경기도 의정부시 용현동 베르우스M 아파트 시세 분석 및 전망
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