경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘2단지 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘2단지 아파트의 시세와 실거래 정보를 알아보세요.
1. 우방아이유쉘2단지 개요
경기도 화성시 봉담읍은 최근 몇 년 동안 주거지로서 높은 수요를 기록하고 있는 지역입니다. 특히, 우방아이유쉘2단지는2017년 4월에 준공된 아파트 단지로, 351세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 많은 사람들이 선호합니다.
아파트의 용적률은 211%이며, 건폐율은 19%로, 효율적인 공간 활용이 가능하다는 장점이 있습니다. 이 단지는 특히 가족 단위의 거주자에게 적합하며, 최근 몇 년간 부동산 시장에서 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 351 |
| 준공 연도 | 2017 |
| 용적률 | 211% |
| 건폐율 | 19% |
특히, 해당 아파트 단지는 남서향과 남동향으로 설계된 동들이 있어 일조량이 풍부하며, 대부분의 세대가 좋은 전망을 자랑합니다. 따라서 가족이 많은 가구에서는 아파트의 밝고 쾌적한 환경 때문인지 많은 관심을 보이고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월 기준으로, 경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘2단지의 시세는 거래 유형에 따라 크게 달라지고 있습니다. 매매, 전세, 월세 등 각 거래 방법에 따른 가격대를 파악해보겠습니다.
매매 가격
현재 매매가는 다음과 같은 가격대로 형성되어 있습니다:
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 113.92 | 3억 9,000 ~ 4억 3,000 | 6/20 | 남서향 |
| 201동 | 112.85 | 4억 ~ 4억 5,000 | 8/22 | 남서향 |
| 206동 | 112.85 | 4억 1,000 ~ 4억 2,000 | 19/21 | 남동향 |
| 202동 | 113.92 | 4억 ~ 4억 3,000 | 20/20 | 남서향 |
위의 데이터를 보면, 우방아이유쉘2단지 아파트의 매매가는 다양한 변동성을 보이고 있으며, 특히, 남서향 세대가 좋은 가격을 형성하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이는 일조량과 전망이 좋기 때문입니다.
전세 및 월세 가격
전세와 월세 또한 아파트 가격에 큰 영향을 미칩니다. 현재 전세 시세는 다음과 같습니다:
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 전세가 (억 원) | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 113.92 | 2억 6,800 ~ 2억 8,000 | 6/20 | 남서향 |
| 201동 | 81.14 | 2억 4,000 | 10/22 | 남동향 |
전세와 월세 또한 매매가격에 비례하여 증가하는 경향이 있으며, 이는 지역의 수요가 증가하고 있다는 방증입니다. 특히 월세의 경우, 8,000/100으로 형성되어 있습니다. 수요가 지속적으로 증가한다면, 이 지역의 부동산 시세는 더욱 오를 것으로 예상됩니다.
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3. 지역 인프라와 입주 환경
우방아이유쉘2단지는 주거 환경과 인프라 면에서 매우 우수합니다. 인근에는 다양한 쇼핑센터와 교육시설이 있어 가족 단위의 거주자에게 안성맞춤입니다. 특히, 교육기관 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 대한 걱정이 덜할 것입니다.
주요 인프라
- 교통: 1호선과 인접하여 대중교통 이용이 편리합니다. 주요 도로와의 접근성 또한 좋은 편입니다.
- 상업시설: 다양한 대형마트와 편의점, 음식점이 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 교육 기관: 초등학교와 중학교가 가까워 자녀를 둔 가구에 유리합니다.
이러한 인프라는 부동산 시장에서의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 시세가 오르고 있는 이유이기도 하며, 이는 앞으로도 지속될 가능성이 큽니다.
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결론
2025년 2월에는 경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘2단지 아파트의 시세가 매매, 전세, 월세 모두 증가세를 보일 것으로 예상됩니다. 교육, 교통, 상업시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 더욱 부각되고 있습니다. 이러한 시세 상승 추세는 향후 더 많은 투자자와 거주자들의 관심을 받을 것으로 기대됩니다.
여러분들이 부동산 투자나 주거를 고려할 때 이 정보를 활용하길 바랍니다! 필요한 경우, 전문가와 상담하여 더 나은 결정을 내리시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우방아이유쉘2단지의 시세는 언제까지 오를까요?
A: 현재로서는 지역 발전과 인프라 확장으로 인해 시세가 계속 오를 것으로 보입니다. 다만, 지역 경제 상황에 따라 변동성이 있을 수 있습니다.
Q2: 아파트의 전세와 매매가의 차이는 무엇인가요?
A: 전세는 일정 기간 동안 집을 임대하는 방식이며, 매매가는 소유권을 전달하는 거래입니다. 전세 계약 기간이 끝나면 집을 비워주어야 합니다.
Q3: 우방아이유쉘2단지 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
A: 주변에는 다양한 마트, 음식점, 그리고 교육기관들이 있어 생활에 편리한 환경을 갖추고 있습니다.
Q4: 이 아파트의 매매는 어떤 방식으로 진행하나요?
A: 부동산 중개인을 통해 계약을 진행할 수 있으며, 직접 거래도 가능합니다. 특히, 계약 전 집주인과의 협의가 중요합니다.
경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘2단지 아파트 시세 변동 정보
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