경기도 수원시 영통구 망포동 LG동수원자이3단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 영통구 망포동 LG동수원자이3단지 아파트의 2025년 2월 시세를 알아보세요. 현 시세, 매물 정보, 전망 등을 자세히 소개합니다.
LG동수원자이3단지 개요
경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 LG동수원자이3단지는 2003년에 세워진 아파트 단지로, 현재 22년의 역사를 지니고 있습니다. 이 단지는 총 924세대로 구성되어 있으며, 고유의 용적률 232%와 건폐율 15%를 자랑합니다. 아파트 매물의 경우, 매매 32건, 전세 5건, 월세 2건이 현재 등록되어 있습니다. 이 행복한 주거지의 인기는 학교와의 근접성, 뛰어난 교통 접근성, 그리고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 실제로 수원시는 고속도로와 고속버스 터미널, 그리고 도심까지의 접근성이 뛰어나 많은 사람들에게 선호받고 있습니다.
이 단지의 주요 특성 중 하나는 바로 주변 환경입니다. 망포동은 여러 가지 생활 편의시설이 가까이 있어 주민들이 쉽게 이용할 수 있습니다. 인근에는 대형마트, 병원, 공원, 그리고 교육 시설 등이 몰려 있어 도심생활의 편리함을 느낄 수 있습니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 LG동수원자이3단지를 선호하는 이유이기도 합니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2003년 |
| 세대 수 | 924세대 |
| 용적률 | 232% |
| 건폐율 | 15% |
| 매매 건수 | 32건 |
| 전세 건수 | 5건 |
| 월세 건수 | 2건 |
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2025년 2월 시세 현황
2025년 2월 현재 LG동수원자이3단지의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히 최근 몇 년간 부동산 시장이 매우 활성화되면서 가격 상승이 두드러졌습니다. 예를 들어, 306동의 매매가는 6억 원으로, 이는 지난 1년 대비 약 1억 원 이상 상승했다는 사실을 보여줍니다. 또 다른 매물인 307동 역시 6억 4천만 원에 등록되어 있어 많은 관심을 받고 있는 상황입니다.
이 아파트의 가격은 단지 내 위치와 환경, 주거형태에 따라 차별화되고 있습니다. 302동과 303동은 각각 6억 원, 6억 4천 원의 시세를 보이고 있으며, 이와 같은 가격대에서 거래되고 있는 실제 매물들은 수요 부족을 더욱 심화시키는 원인이 됩니다. 거래 패턴을 분석해보면 전세와 매매의 비율은 점차적으로 매매가 우세하도록 변하고 있는 추세입니다.
| 동 번호 | 매매가 | 세대 면적 | 층수 | 주요 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 302동 | 6억 원 | 144.85B㎡ | 18/23층 | 급매 동향 |
| 303동 | 6억 4천 원 | 164.69㎡ | 12/20층 | 전망 좋은 집 |
| 306동 | 6억 원 | 144.85B㎡ | 9/20층 | 깨끗한 집, 오른쪽 경치 |
| 307동 | 6억 5천 원 | 144.97A㎡ | 22/25층 | 화이트 올수리, 전망 좋음 |
2025년 2월 시세의迅速한 변동에 적응하기 위해서는 지역 시장의 트렌드를 반영한 신중한 결정이 필요합니다.
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전망 및 투자 유의사항
이 아파트 단지의 전망은 매우 긍정적입니다. 수원시는 꾸준한 인구 유입과 안정적인 주택 수요로 인해 경기 지역 내에서도 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 LG동수원자이3단지와 같은 구역은 우수한 교육 환경과 교통 접근성이 결합되어 있어, 젊은 가족에게는 매우 매력적으로 작용하고 있습니다. 그러나 투자에 앞서 몇 가지 유의사항을 고려해야 합니다.
첫째, 예측할 수 없는 시장 변화에 민감하게 반응해야 합니다. 예를 들어, 금리 인상이나 정부의 정책 변화는 부동산 가치에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 해당 고층 아파트의 전망이 중요한 요소인 만큼, 어떤 층에서 거래가 이루어지는지를 반드시 확인해야 합니다.
마지막으로, 주변 인프라 개선이나 교통 체계 확장 또한 가격에 긍정적 영향을 미치므로 이러한 요소에 주목해야 합니다.
| 유의사항 | 세부 사항 |
|---|---|
| 금리 변동 | 정부 정책 및 금리 변화 예측 |
| 층수 확인 | 조망권과 채광을 고려한 매물 선택 |
| 인프라 확인 | 교육, 교통, 생활 편의시설의 발전 동향 모니터링 |
이와 같은 이유로 LG동수원자이3단지는 여전히 투자자와 주거자 모두에게 높은 기대를 갖게 하는 지역입니다.
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결론
2025년 2월의 LG동수원자이3단지 아파트 시세 분석 결과, 매매 및 전세 시장이 안정적으로 계속 유지되고 있음을 알 수 있었습니다. 주거 환경과 함께 우수한 인프라는 많은 사람들이 이 단지를 선택하는 주된 이유입니다. 점차 상승하는 시세 흐름을 고려할 때, 이 시기에 적절한 투자를 고려하는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 망포동 지역의 아파트 시세를 주의 깊게 살펴보며, 시장 변동에 맞추어 유연하게 대응하는 것이 필요합니다.
마지막으로, 여러분의 주거와 투자가 성공적이길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. LG동수원자이3단지 아파트의 평균 매매가가 어떻게 되나요?
현재 평균 매매가는 약 6억 원에서 6억 5천 원 사이입니다. 구체적인 가격은 동마다 차이가 있습니다.
2. 이 단지의 전세 시세는 어떤가요?
전세 시세는 대략 4억 원에서 4억 5천 원 사이이며, 옵션 및 층수에 따라 상이할 수 있습니다.
3. 이 아파트 단지의 입주율은 어떤가요?
현재 2025년 2월 기준으로 다양한 매물들이 등록되어 있으며, 전반적으로 입주율은 양호합니다.
4. 향후 전망은 어떤가요?
수원시는 지속적인 인구 유입과 발전 계획으로 인해 긍정적인 전망을 지니고 있습니다.
경기 수원시 영통구 망포동 LG동수원자이3단지 아파트 시세 분석 – 2024년 전망
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