경기도 수원시 권선구 세류동 궁전 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 권선구 세류동 궁전 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 알아보세요. 상세한 시세 분석 및 실거래 매물 정보를 제공합니다.
1. 궁전 아파트 시세 현황
경기도 수원시 권선구 세류동 궁전 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 요인에 의해 형성되고 있습니다. 아파트는 1987년 준공된 총 124세대 규모로, 합리적인 가격대와 우수한 입지를 자랑합니다. 사용 가능한 매매 및 전세 매물은 매월 변화하며, 이는 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 2025년 2월 시세를 살펴보면 다음과 같은 특징을 보입니다.
먼저, 매매 전세의 대략적인 가격을 보겠습니다. A동과 B동 각각의 매매 가격은 다음과 같은 변화를 보이고 있습니다.
| 매물명 | 매매 가격 | 전세 가격 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 궁전 A동 | 1억 9,000원 | 1억 1,000원 | 57.2㎡ | 3/4층 |
| 궁전 B동 | 2억 0,000원 | 1억 500원 | 57.2㎡ | 2/4층 |
이 데이터는 2025년 2월 현재 매물을 기준으로 하며, 급매물에 대한 정보도 포함되어 있습니다. 예를 들어, A동 매물 중에는 융자 무 LH전세 가능이라는 조건이 붙어 있는 매물도 존재하여 수요자에게 더욱 매력적으로 다가옵니다.
두 번째로, 아파트의 용적률과 건폐율이 시세에 미치는 영향을 살펴보는 것이 중요합니다. 궁전 아파트의 경우 용적률은 140%로, 이는 해제된 저밀도의 매력을 가지고 있습니다. 하지만 건폐율이 70%에 달하여, 건설된 공간의 조밀함을 느낄 수 있습니다. 이러한 구조는 입주민들에게 쾌적함을 제공함은 물론, 향후 가격 상승의 잠재 가능성도 내포하고 있습니다.
수요의 변화 또한 중요한 요소입니다. 예를 들어, 싱글족이나 소형 가족을 둔 주거 수요가 증가하면서 소형 아파트에 대한 선호도가 크다는 점이 필요합니다. 데이터에 따르면, 57.2㎡의 평형대는 이와 같은 수요에 최적화된 매물입니다. 가격 경쟁력이 뛰어난 A동의 경우, 단순히 가격뿐만 아니라 시세 상승의 요인을 고려해야 합니다.
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2. 2025년 2월 궁전 아파트 거래 동향
2025년 2월 궁전 아파트의 거래 동향은 변동성이 크며, 이는 지역사회와의 관계에서도 직결되어 있습니다. 2025년 들어서도 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 부동산 시장의 특성상 주말마다 추가 매물 및 가격 변동이 자주 발생합니다. 거래 상황은 다음과 같은 주요 지표로 나눌 수 있습니다.
| 거래 유형 | 거래 수 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3건 | 1억 9,000원 | – |
| 전세 | 4건 | – | 1억 1,000원 |
현재 A동과 B동 모두 전세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 전지가격의 상승 여력이 보입니다. 특히 전세 계약 시 LH 가능 등의 조건이 붙어있어 주목할 만합니다. 이 조건은 특히 처음 주택을 구하는 젊은 세대나 자녀를 가진 가족들에게 큰 장점으로 작용합니다.
또한, 궁전 아파트는 금융 지원제도가 구축되어 있어 대출이 수월합니다. 이는 고정금리 대출이 가능하여 중장기적으로 주거비 부담을 줄일 수 있는 방법입니다. 특히, 가족과 함께 사는 사람들이나 자산 관리를 고려하는 이들에게 좋은 선택이 될 것입니다.
아파트 인근의 초등학교 및 중학교와 같은 교육적 요인이 시세에 영향을 미치는 만큼, 교육환경도 고려해야 합니다. 부모님들이 자녀의 교육을 위해 특정 지역을 선호하는 경향이 나타나고 있습니다. 이외에도 수년 간 지속된 재개발 추진 계획은 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 미래 방향성
경기도 수원시 권선구 세류동 궁전 아파트의 미래 방향성은 여러 요인에 따라 결정될 것으로 보입니다. 가장 중요한 것은 수요와 공급의 균형입니다. 장기적으로 주택 시장이 안정세를 찾는다면, 궁전 아파트는 우수한 가치를 지속적으로 인정받을 가능성이 큽니다.
또한, 아파트 단지 내에서의 관리 및 주민 소통 체계도 시세에 결정적인 요인으로 작용합니다. 예를 들어, 주민 참여가 높은 관리체계에서는 유지보수가 잘 이루어져 아파트의 가치 상승에 기여합니다.
| 요인 | 영향 | 비고 |
|---|---|---|
| 입지 환경 | 긍정적 | 세류역 도보 5분 |
| 주변 교육시설 | 긍정적 | 초등학교와 중학교 인근 |
| 시설 관리 | 긍정적 | 주민 소통 및 관리 수준 |
이외에도 정부의 정책적 지원이 시세에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다. 예를 들어, 정부의 주택 공급 증대 정책이나 세금 인센티브가 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 정책 변화에 귀 기울이는 것이 중요합니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 권선구 세류동 궁전 아파트의 2025년 2월 시세는 여러 요인으로 인해 계속해서 변동할 것입니다. 매매와 전세 모두 활발하게 거래되고 있으며, 가격 상승을 예고하는 여러 징후가 보입니다. 수요자 여러분이 이 정보를 기반으로 다음 거주지를 계획하고 부동산 시장에 대한 분석을 피력하는 데에 도움이 되기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 궁전 아파트 매매 비용은 평균적으로 얼마나 됩니까?
답변1: 현재 궁전 아파트의 평균 매매 비용은 약 1억 9,000원입니다. 이는 지속적으로 시장 상황에 따라 변화할 수 있습니다.
Q2: 전세는 어떤 조건을 가지고 있나요?
답변2: 전세는 약 1억 1,000원 이상이며, LH와 같은 조건이 포함된 매물이 많습니다.
Q3: 궁전 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 궁전 아파트는 세류역과 가까워 도보로 5분 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 이 아파트의 장기적인 투자 가치는 어떨까요?
답변4: 지역 개발과 교육시설, 관리 체계가 양호할 경우 장기적으로 투자 가치는 긍정적이라고 볼 수 있습니다.
경기도 수원시 권선구 세류동 궁전 아파트 시세 분석과 전망
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