경기도 하남시 망월동 미사강변사랑으로부영 아파트 2024년 12월 시세

경기도 하남시 망월동 미사강변사랑으로부영 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석합니다. 본 포스트에서 시세 변화, 매물 정보, 지역 특징을 확인하세요.

Table of Contents

경기도 하남시 망월동 미사강변사랑으로부영 아파트 개요

경기도 하남시 망월동에 위치한 미사강변사랑으로부영 아파트는 2017년 10월에 준공된 1,104세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 높은 용적률(209%)과 낮은 건폐율(12%)을 자랑하며, 공원이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있습니다. 2024년 12월 시세에 대한 정보를 제공하기 위해 이 아파트의 상세 특징과 매물 정보를 분석하였습니다.

특히, 미사강변사랑으로부영 아파트는 뛰어난 학군과 교통 접근성으로 유명합니다. 아파트 근처에는 초등학교와 중학교가 있으며, 향후 입주자에게 많은 이점을 제공합니다. 또한, 인근에는 지하철 노선과 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이와 같은 여러 요인들이 이 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

아파트 기본 정보	세부 사항
위치	경기도 하남시 망월동
준공 연도	2017년 10월
총 세대 수	1,104세대
용적률	209%
건폐율	12%
주요 교육 기관	인근 초·중학교

지역 내 아파트 시장 동향은 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 특히 2024년 12월로 예상되는 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 향후 시세 변동과 관련된 의사결정에 필요한 다양한 정보를 수집하여 제공합니다.

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2024년 12월 예상 시세

2024년 12월 시세는 많은 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 하남시의 인구 증가, 대규모 주거 단지 개발 및 교통 기반 시설 확장 등이 주요 요인입니다. 전문가들은 미사강변사랑으로부영 아파트의 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상하고 있습니다.

지난 몇 년간의 거래 데이터를 분석해본 결과, 올해 12월 예상 시세는 약 9억 원에서 11억 원 사이로 예측되고 있습니다. 이는 인근 아파트들과 비교했을 때 합리적인 가격대에 해당합니다. 이 아파트의 매매가도 주목할 만한 변화가 있을 것으로 보이며, 현재 거래되고 있는 다양한 매물가와 비교할 때 중간 값을 기준으로 할 때 적정 가격이 형성될 것으로 예상됩니다.

동별 매물현황	매매가(억원)	전세가(억원)	월세가(억/70)	중요사항
3101동	9.3	5	4억	남서향, 1층
3103동	10	5	4억	남향, 4층
3105동	11	5	4억	남향, 29층
3106동	9.5	5	4억	남서향, 21층
3110동	8.4	4.5	3억	남동향, 20층

위 표를 통해 2024년 12월 시세에서 발생할 수 있는 주요 매물 정보를 제공하고 있습니다. 각 동의 세부사항을 비교하여 원하는 매물을 찾는데 유용한 정보가 될 수 있습니다.

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하남시 부동산 시장 전망

하남시는 최근 몇 년 간 부동산 시장이 매우 활성화되고 있습니다. 인구 증가와 맞물려 생활 편의 시설이 확충되고 교통 인프라가 개선됨에 따라 주거 선호도가 높아지고 있습니다. 특히 미사강변사랑으로부영 아파트 주위에는 다양한 개발 프로젝트가 진행 중이며, 이러한 점은 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

또한, 많은 신규 아파트가 입주하면서 지역 내 전세 수요가 증가하고 있습니다. 이에 따라 전세 시세가 상승할 것으로 보이며, 이는 매매가에도 일정 부분 영향을 줄 것입니다. 특히, 하남시는 서울과 근접해 있어 대중교통을 활용한 통근이 용이해 주거지로서의 매력도가 더욱 높아지고 있습니다.

이러한 추세들은 미사강변사랑으로부영 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용하여, 2024년 12월에는 시세가 이전보다 더 상승할 가능성이 있습니다. 카운트다운 타이머처럼 점점 다가오는 이 시점에서 적절한 투자 타이밍을 고려하는 것이 중요합니다.

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결론

경기도 하남시 망월동 미사강변사랑으로부영 아파트는 교육, 교통, 생활 편의성이 훌륭한 최적의 주거지입니다. 2024년 12월 시세는 현재의 시세보다 상승할 것으로 예상되며, 향후 시세에 대한 조정이 있을 수 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 구매나 임대에 대한 중요한 결정에 영향을 줄 것입니다.

현재의 이익을 고려해볼 때, 미사강변사랑으로부영 단지가 관심 있는 분들에게는 매력적인 옵션이 될 것입니다. 투자하는 과정에서의 신중한 결정이 중요하며, 부족한 부분은 각종 시장조사 및 전문가의 조언을 통해 보완할 필요가 있습니다.

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