경기도 안양시 만안구 안양동 효성 아파트 2024년 12월 시세
안녕하세요! 오늘은 경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 효성 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있게 알아보려 합니다. 효성 아파트는 2003년에 준공된 22년차 단지로, 세대 수는 350세대이며, 용적률은 162%, 건폐율은 10%로 설정되어 있습니다. 아파트 시세는 지속적으로 변동하지만, 현재의 추세를 이해하는 것은 향후 부동산 투자 및 거주 선택에 큰 도움이 될 것입니다. 그럼 지금부터 시세 변동의 원인과 사례를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
2024년 12월 시세 개요
2024년 12월 현재, 효성 아파트의 매매가 및 전세가는 다음과 같은 흐름을 보이고 있습니다. 아래의 표는 최근 시세 데이터입니다.
| 타입 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 3,000,000 | 118.62 | 4/12층 | 남향 | 수리산뷰, 공기가 좋고 조용한 환경 |
| 매매 | 4억 5,000,000 | 118.62 | 16/19층 | 남향 | 조망이 뛰어나며, 집주인의 확인된 매물 |
| 전세 | 2억 7,000,000 | 118.62 | 16/24층 | 남향 | 통풍 및 조망이 우수한 중층 매물 |
| 전세 | 2억 8,000,000 | 118.62 | 22/24층 | 남향 | 수리완료, 방 2개 확장 |
이 표에서 보듯이, 효성 아파트의 매매가는 평균적으로 4억 3,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이이며, 전세가는 2억 7,000만 원에서 2억 8,000만 원으로 형성되고 있습니다.
효성 아파트의 시세 변동 요인
효성 아파트의 시세는 여러 요인의 영향을 받습니다.
첫째, 지역의 생활 편의성을 들 수 있습니다. 만안구는 다양한 상업시설과 교통 편의성이 우수하여 최근 몇 년간 인기를 끌고 있습니다. 교통망의 발전도 중요한 시세 상승 요인이며, 서울과의 접근성이 향상됨에 따라 수요가 급증하고 있습니다.
둘째, 아파트의 상태와 관리도 큰 영향을 미칩니다. 22년 된 효성 아파트는 당연히 노후화된 부분이 있을 수 있지만, 매물 중 수리가 잘 된 상태의 아파트들도 있어 주목할 필요가 있습니다. 예를 들어, 부분 수리 후 깔끔하게 유지된 집이라는 설명이 붙은 매물은 시장에서 더 높은 가치를 부여받는 경향이 있습니다.
셋째, 시장 전반의 경제적 요인 또한 시세에 영향을 미칩니다. 부동산 정책, 금리 변동, 그리고 주택 수요와 공급의 균형 등이 주요 변수로 작용하고 있습니다. 이러한 외부 요인들은 매매가와 전세가를 좌우하는 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.
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현재 거래 세부 사항
현재 효성 아파트의 거래 형태는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 있으며, 그 실적을 바탕으로 다양한 매물이 시장에 출시되고 있습니다. 최근의 거래 소식을 보면, 매매가 4억 5천만 원에 이루어진 경우는 16층의 남향 아파트로, 특히 조망이 뛰어난 것으로 평가받고 있습니다.
반면, 월세의 경우는 보증금 1억, 월세 90만 원으로 상대적으로 부담이 적은 조건으로 제공되고 있어, 젊은층인 2030세대에게 인기가 높습니다. 이처럼, 효성 아파트는 다양한 거래 유형에 따라 적합한 구매나 임대의 기회를 제공하고 있습니다.
| 거래유형 | 수 | 평균가격(원) |
|---|---|---|
| 매매 | 8건 | 4억 4,000,000 |
| 전세 | 5건 | 2억 7,500,000 |
| 월세 | 2건 | 1억/90만원 |
이 표를 통해 다양한 거래유형의 현황과 평균 가격을 확인할 수 있으며, 효성 아파트가 어떤 유형의 거래에 강한지를 한눈에 확인할 수 있습니다.
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결론
2024년 12월 현재 경기도 안양시 만안구 안양동의 효성 아파트 시세는 여러 이동 요인들과 함께 변동하고 있습니다. 이 지역의 주택 시세는 주변 인프라 및 환경과 밀접하게 연결되어 있으며, 시세 분석을 통해 보다 현명한 부동산 거래 결정을 내릴 수 있습니다. 효성 아파트가 제공하는 매력은 시대와 시장의 변화와 상관없이 꾸준히 성장하고 있는 것으로 보이며, 지역의 주택 시장에 대한 이해가 필요한 시점입니다.
부동산 투자를 고민하고 계신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 효성 아파트에 대해 깊이 있게 연구하시기 바랍니다. 더 나아가, 시세의 변동을 정확히 파악하고 대응하기 위해 현명한 판단을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 효성 아파트의 매매가와 전세가 차이는 무엇인가요?
답변1: 효성 아파트의 매매가는 거주자의 영구적인 소유권을 전제로 하며, 가격이 상대적으로 높은 반면, 전세가는 특정 기간 동안의 거주를 전제로 하여 그에 맞는 적절한 가격으로 낮은 편입니다.
Q2: 효성 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
답변2: 시세는 지역 내 경제 상황, 주택 수요와 공급, 그리고 주변 개발 계획 등에 영향을 받으며 정기적인 시장 조사를 통해 확인할 수 있습니다.
Q3: 효성 아파트의 관리상태가 시세에 영향을 미칠까요?
답변3: 네, 관리가 잘 된 아파트는 더 높은 시세를 형성할 가능성이 많습니다. 특히, 최근 리모델링이나 수리가 진행된 경우에는 시세가 상승하는 결과가 많습니다.
안양시 만안구 효성 아파트 시세 분석 및 전망
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