경기도 고양시 덕양구 성사동 신원당8단지삼보 아파트 2024년 12월 시세
경기도 고양시 덕양구 성사동 신원당8단지삼보 아파트의 2024년 12월 시세 및 거래 현황을 상세히 알아보세요.
1. 신원당8단지삼보 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 성사동에 위치한 신원당8단지삼보 아파트는 총 480세대로 이루어진 오래된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 1992년 10월에 건축되어 현재 약 33년의 역사를 가지고 있습니다. 이 외에도 아파트 단지는 고품질의 커뮤니티 시설과 방대한 녹지를 갖추고 있어, 거주자에게 많은 편의와 쾌적함을 제공합니다.
신원당8단지삼보 아파트는 높은 용적률(247%)과 낮은 건폐율(19%)을 가지고 있어 상당히 효율적인 공간 활용이 가능하다는 특징이 있습니다. 이러한 구조는 자연 채광과 통풍에 유리하여, 주거 환경이 더욱 쾌적하다는 장점이 있습니다. 특히, 최근 재개발이 진행된 지역에서는 추가적인 가치 상승이 예상되고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위도 | 37.6071 |
| 경도 | 126.8344 |
| 세대 수 | 480세대 |
| 건축 연도 | 1992년 |
| 용적률 | 247% |
| 건폐율 | 19% |
주변 교통 환경 또한 양호하여, 대중교통 이용이 편리합니다. 예를 들어, 원당역이 가깝게 위치해 있어 소요 시간 없이 신속하게 서울로의 이동이 가능합니다. 이러한 점에서 신원당8단지삼보 아파트는 특히 젊은 세대와 직장인들에게 인기가 높습니다. 이 아파트의 매매 및 전세 시세는 지역 내 부동산 시장의 동향을 반영하며, 앞으로의 거래에도 많은 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 신원당8단지삼보 아파트의 시세 동향은 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 먼저, 경제적 상황과 금리 변화가 주요 변수로 작용합니다. 특히, 지난 몇 년 동안의 금리 인상이 주택 시장에 미친 영향은 적지 않았습니다. 고양시의 평균 전세가와 매매가는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 신원당8단지삼보 아파트에서도 마찬가지입니다.
2024년 12월 기준, 신원당8단지삼보 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원에서 5억 7천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 위치, 면적, 층수에 따라 차이가 있으며, 전반적으로 우수한 상태를 유지하고 강력한 입지 덕분에 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다. 또한, 최근 거래량이 증가하면서, 이 지역의 수요가 높아지기를 기대할 수 있습니다.
| 유형 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 801동 104.19㎡ | 5억 3,000 | 4억 6,000 |
| 802동 135.82㎡ | 5억 5,000 | 3억 8,000 |
| 803동 135.82㎡ | 5억 6,000 | 3억 8,000 |
| 804동 135.82㎡ | 5억 5,000 | 1억 |
신원당8단지삼보 아파트는 특히 높은 수요를 기록하고 있는 지역입니다. 주변 신규 아파트 및 상업 시설의 개발이 활발하여, 투자가치 또한 상당히 높습니다. 예를 들어, 신원당역 신설선이 개통 예정으로, 약 2025년 경 완공될 것으로 보이는데, 이는 주거지 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
地域의 경제 활성화와 맞물려, 신원당8단지삼보 아파트의 시세는 추가적인 상승세를 보일 가능성이 높습니다. 특히, 이 지역의 인프라 확충과 같은 외부 요인 또한 사전에 주의 깊게 살펴봐야 할 필요가 있습니다.
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3. 투자 및 거주 추천 이유
신원당8단지삼보 아파트는 여러 면에서 투자 및 거주 적합한 요소를 갖추고 있습니다. 먼저, 안정적인 임대 수익을 예상할 수 있는 위치 으로, 아파트 주변의 인프라 발전과 함께 생활 편의성을 더욱 높입니다. 마트, 학교, 공원 등 다양한 생활 시설이 근처에 있어, 주거할 때의 불편함을 최소화할 수 있습니다.
투자자들에게는 장기적인 가치 상승이 기대되는 지역으로, 특히 신규 입주하는 가구들이 많아지고 있어 임대 수요는 안정적으로 유지될 것으로 보입니다. 이 외에도 내부 시설 개선과 리노베이션이 이루어져, 현대적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 최근의 리모델링 전략 사례를 보면, 주방 및 욕실 리모델링을 통해 세입자에게 선호도가 높아진 것을 확인할 수 있습니다.
| 특별 특징 | 내용 |
|---|---|
| 근처 학교 | 성라초등학교 |
| 대중교통 | 원당역 8분, 버스 정류장 인접 |
| 생활 편의 시설 | 마트, 병원, 공원 인근 |
신원당8단지삼보 아파트의 강점은 다양한 공공시설과의 근접성입니다. 특히, 자녀 교육이나 쇼핑 등을 고려할 때 큰 장점으로 작용할 것입니다. 이 외에도, 동네의 친목 단체가 활발하게 운영되고 있어 이웃 간의 유대감을 통해 쾌적한 생활이 이루어질 수 있습니다. 모두들 긴장감 속에서 사는 대도시에서 오는 스트레스를 풀기에 적합한 환경이라 할 수 있겠습니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 성사동 신원당8단지삼보 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 주거 환경과 함께 상승세를 보이는 시세를 기록하고 있습니다. 이는 지속적으로 상승하는 교통망 확충과 생활 편의의 증대로 인해 더욱 부각되고 있습니다. 안정적인 임대 수익과 함께 자산에 대한 장기적인 투자 기회로서 유망한 선택이 될 것입니다.
또한, 아파트 단지 내에서 진행된 다양한 리모델링과 지역 개발은 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 새로운 세대가 안정적인 반응을 보이고 있습니다. 앞으로 이 아파트의 거래 상황을 눈여겨보면서, 적절한 시기에 투자 혹은 구매를 고려해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신원당8단지삼보 아파트의 전세가와 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준으로, 매매가는 약 5억 원에서 5억 7천만 원사이에 형성되어 있으며, 전세가는 3억 8천만 원에서 4억 6천만 원입니다.
Q2: 신원당8단지삼보 아파트 주변의 생활 환경은 어떤가요?
답변2: 주변에는 학교, 마트, 공원이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 대중교통도 원활하여 필요한 이동에 불편함이 없습니다.
Q3: 이 아파트의 투자가치는 어떻게 되나요?
답변3: 안정적인 임대 수익과 함께 인프라 개발로 장기적인 가치 상승이 예측됩니다. 최근 리모델링과 신규 입주자 증가도 긍정적인 요소입니다.
Q4: 신원당8단지삼보 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 이 아파트는 높은 용적률과 낮은 건폐율을 자랑하며, 교통과 생활 인프라가 매우 우수합니다. 다양한 커뮤니티 시설도 재배치되어 있습니다.
Q5: 매매 시기에 대한 조언이 필요한데 어떻게 하면 좋을까요?
답변5: 시세 변화를 주의 깊게 살펴보고, 주변 환경 변화나 지역 개발 상황을 체크하여 매매 결정을 하시기를 권장합니다.
경기도 고양시 덕양구 성사동 신원당8단지삼보 아파트 시세 변동 분석
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