양산극동 아파트 동면 시세, 2024년 전망은?

경상남도 양산시 동면 양산극동 아파트 2025년 1월 시세

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description: 경상남도 양산시 동면 양산극동 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 함께 부동산 투자 전략을 제안합니다.

Table of Contents

1. 양산극동 아파트 개요

경상남도 양산시 동면에 위치한 양산극동 아파트는 1995년에 준공된 886세대 규모의 아파트 단지입니다. 현재로서는 30년차를 지나고 있으며, 아파트 단지는 지속적인 관리와 주거환경의 개선을 통해 지역 내에서 안정적인 주거지로 자리잡고 있습니다.

1.1 구조 및 배치

양산극동 아파트는 4개 동으로 이루어져 있으며, 각각의 동은 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 주요 평형은 77.24㎡와 103.73㎡로, 각각의 구조적 변화는 생활 편의성에 중점을 둡니다. 3개 배드룸과 1개 욕실의 구조를 갖춘 77.24㎡ 아파트는 소형 가구에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다.

동	층 수	평형	현재 전세가	현재 매매가
1동	22층	77.24㎡	7,000만원	1억 1,000만원
2동	24층	103.73㎡	1억	1억 3,500만원
3동	24층	103.73㎡	1억 2,000만원	1억 4,000만원
4동	16층	77.24㎡	8,000만원 ~ 9,000만원	9,000만원

이와 같이 배치된 아파트들은 학군, 교통편, 다양한 생활 편의시설과 근접하여 생활의 질을 한층 높이고 있습니다.

1.2 생활 인프라

주변에 상업시설, 학교, 공원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 가족 단위 거주자들에게 특히 매력적인 장소입니다. 교통 면에서도 남양산 톨게이트와의 접근이 용이하여 인근 도시로의 이동이 편리합니다.

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2. 2025년 1월 시세 동향

2025년 1월 현재, 경상남도 양산시 동면 양산극동 아파트의 시세는 매매 및 전세 시장이 다소 회복세를 보이는 등 기존 시장의 흐름이 긍정적으로 변하고 있습니다.

2.1 매매 시장 분석

양산극동 아파트의 매매가는 최저 7,600만원에서 최고 1억 4,000만원까지 다양합니다. 이중에서 77.24㎡나 103.73㎡ 평형의 아파트들은 수요가 높아, 평균적으로 1억 이상의 시세가 형성되고 있습니다. 구체적으로 살펴보면 다음과 같은 가격대를 보입니다.

매물 번호	평형	가격	특이사항
1	77.24㎡	8,500만원	즉시 입주 가능
2	103.73㎡	1억 4,000만원	인테리어가 우수
3	77.24㎡	9,000만원	방 3개, 욕실 1개 구조
4	77.24㎡	7,800만원	기본 수리 필요

매매가 상승의 배경은 여러 가지 요인이 있습니다.
첫째, 인근 지역의 개발 계획과 함께 주거지 수요가 증가하고 있는 점,
둘째, 저금리 기조가 장기화되면서 자산으로서의 부동산 매력이 높아지고 있다는 점이 주요합니다.

2.2 전세 시장 분석

따라서 동일 평형대의 전세가는 평균적으로 7,000만원에서 1억까지 분포하고 있습니다.기대 전세가는 다음과 같습니다:

평형	전세가	동향
77.24㎡	7,000만원	증가세
103.73㎡	1억	안정세

이와 같은 현상을 반영해 전세 수요는 좀 더 안정적이며, 실수요자들의 향후 선호는 매매보다는 임대 형태로 이동하고 있다고 보여집니다.

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3. 양산극동 아파트 투자 전략

양산극동 아파트에 대한 투자는 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 특히, 장기적인 시세 상승 가능성과 안정된 임대 수익을 제공하는 점이 매력적입니다.

3.1 장기투자 관점

현재 시세 변동 사항을 살펴보면, 매매가와 전세가가 동시에 상승세를 보이고 있는 역동적인 상황입니다. 즉, 투자자들은 향후부동산 가치는 상승할 가능성이 높다고 기대할 수 있습니다. 따라서 장기적인 관점에서 이 아파트 단지는 매우 적절한 투자처가 될 수 있습니다.

3.2 지역적 특성 고려

양산시는 경상남도 내에서도 최근 주거 수요가 급증하는 지역 중 하나입니다. 주택 시장이 성장함에 따라 상업시설이나 교육시설 등이 함께 발전하고 있기 때문입니다. 이 때문에 지역적 특성을 고려한 투자 전략이 필요합니다.

투자 방법	설명
장기 보유	시세 상승을 기대하며 보유
전세 임대	안정적인 월세 수익을 위해 전세 임대
리모델링	매물 가치 상승을 위해 소소한 리모델링

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결론

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자주 묻는 질문과 답변

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