2024년 경상남도 창원시 의창구 도계동 신세계맨션 아파트 시세는?

경상남도 창원시 의창구 도계동 신세계맨션 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경상남도 창원시 의창구 도계동 신세계맨션 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여 현재 시장 동향과 거래 유형을 알아봅니다.

Table of Contents

경상남도 창원시 의창구 도계동 신세계맨션 아파트 개요

경상남도 창원시 의창구 도계동에 위치한 신세계맨션 아파트는 1992년 1월에 준공된 64세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 지상 8층으로 구성되어 있으며, 다양한 평형대의 주거 공간을 제공하고 있습니다. 2024년 12월의 시세를 분석하기 위해, 우선 아파트의 주요 특성과 현재 시장에서의 위치를 살펴보겠습니다.

항목	내용
위치	경상남도 창원시 의창구 도계동
준공 연도	1992년 1월
세대 수	64세대
층수	8층

신세계맨션은 주간적으로 변동하는 시세와 함께, 매매, 전세, 월세 거래가 이루어지고 있습니다. 현재 이 아파트의 평균 시세는 약 1억 7,500만원으로, 이는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 아파트의 위치, 주변 인프라, 시장의 수요와 공급이 주요 요인입니다. 도계동 자체는 우수한 교육 인프라와 생활 편의 시설이 밀집해 있어, 주거지로서의 매력이 높습니다.

또한 신세계맨션은 대중교통과의 접근성이 좋고, 주변 환경이 조용하여 가족 단위의 거주자에게 적합한 곳입니다. 이러한 환경은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 최근에 일어난 매매 거래의 경우, 96.78㎡ 크기의 아파트가 6층에 위치하여, 남동향으로 햇빛이 잘 들어오는 구조 덕분에 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.

이처럼 신세계맨션 아파트의 장점은 현실적으로 시세에 반영되고 있으며, 앞으로도 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상됩니다.

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2024년 12월 신세계맨션의 시세 변동 분석

2024년 12월의 신세계맨션 아파트 시세는 여러 외부 요인에 따라 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히 최근 몇 년 동안 계속 강조되고 있는 경제 불황과 금리 인상 정책이 부동산 시장에도 영향을 미치고 있죠. 이러한 환경 속에서 신세계맨션 아파트의 매매 및 전세 실적을 분석해 보면, 다음과 같은 사실을 알 수 있습니다.

거래 유형	2023년	2024년 예상
매매	1억 8,500만원	1억 7,500만원
전세	1억 5,000만원	1억 4,500만원
월세	없음	없음

먼저, 매매 시장을 살펴보면 2023년과 비교했을 때 전반적으로 매매가가 감소할 것으로 보입니다. 이는 금리가 상승하면서 주택담보대출이 부담스러워지는 상황 때문입니다. 또한 아파트의 특성상 고정적인 생활비가 발생하므로, 경제적 여건에 따라 매매를 고려하는 소비자들이 신중한 선택을 할 수밖에 없습니다. 예를 들어, 신세계맨션의 1층 또는 6층 매물들은 최근 거래에서 가시적인 변화를 보이고 있습니다. 이러한 요소가 복합적으로 작용하여 가격 하락의 원인이 되었습니다.

전세 시장의 경우, 과거에 비해 감소세가 이어질 것으로 보입니다. 특히 창원 지역의 전반적인 전세 수요가 줄어들고 있는 점도 고려해야 합니다. 전세가 하락하는 이유 중 하나는 해당 지역의 신규 아파트 공급이 증가하고요, 이에 따라 기존 아파트의 전세 가격이 영향을 받고 있습니다. 신세계맨션의 경우, 2024년 예상 전세가는 1억 4,500만원으로, 작년에 비해 하락할 것으로 보입니다.

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신세계맨션 아파트의 주변 환경과 인프라

신세계맨션의 위치는 이 아파트의 가치 상승에 큰 영향을 주고 있습니다. 경상남도 창원시 의창구 도계동은 교통과 교육, 쇼핑 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이와 관련된 정보를 한 표로 정리해보면 다음과 같습니다.

인프라 종류	상세 내용
대중교통	버스 정류장 및 지하철역 인접
교육	초등학교 및 중학교 근처
쇼핑	대형 마트 및 상점가
병원	종합병원 및 클리닉

대중교통은 특히 중요한 요소입니다. 신세계맨션 근처에는 여러 개의 버스 정류장이 위치해 있으며, 지하철역까지의 거리도 짧아 이동 편의성이 높습니다. 이러한 접근성은 특히 직장인과 학생들에게 긍정적으로 작용할 것입니다. 또한 주변의 교육 시설 역시 역세권 아파트의 장점으로 작용하며, 자녀 양육에 좋습니다.

쇼핑 인프라도 중요합니다. 신세계맨션에서 가까운 대형 마트와 다양한 상점이 있어 거주자들이 자주 이용할 수 있습니다. 이러한 요소는 주거 환경을 더욱 쾌적하게 만들어주고, 아파트의 매매 및 전세 시장에 긍정적인 영향을 미치는 요소이기도 하죠.

그러나 모든 장점이 좋은 것만은 아닙니다. 주변 시설의 증가로 인해 인구 밀집 현상이 심해지고, 결과적으로 소음이나 교통 혼잡이 야기될 수 있습니다. 이는 신세계맨션의 시세에 장기적으로 영향을 미치는 요소가 될 수 있습니다.

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아파트 거래 시 유의사항 및 조언

신세계맨션 아파트 구매 또는 전세를 고려하는 소비자들에게 중요한 몇 가지 유의사항을 제공하겠습니다. 이 단지에 특화된 정보를 바탕으로 아파트 시장을 면밀히 분석하여, 더 나은 선택을 하도록 도와드릴 것입니다.

가격 비교: 주변 단지와 신세계맨션의 시세를 비교하여 합리적인 가격대를 설정하는 것이 필요합니다.

상태 점검: 아파트의 내부 구조와 상태를 미리 점검하고, 필요 시 전문가에게 평가를 받는 것이 중요합니다.

거래 방식 선택: 매매와 전세 두 가지 방식 중 어떤 것이 더 유리할지 잘 고려해야 합니다. 예를 들어, 매매 시 발생하는 초기 비용과 전세 기간 동안의 안정성을 비교해야 합니다.
법적 확인: 거래 전 아파트의 등기부등본, 관리비 내역, 하자 이력 등을 체크하여 법적 문제가 없는지 확인해야 합니다.
전문가 보조 요청: 부동산 전문가와 상담하여 시장 동향이나 예측 정보를 얻는 것이 좋습니다. 이들은 통계와 데이터 분석에 기반해 최신 시세를 제시할 수 있습니다.

이와 같은 포인트들을 유의하며, 신세계맨션 아파트의 시세 변동을 예의주시해 보시기 바랍니다. 실질적인 정보를 수집하고 안전한 거래를 할 수 있도록 노력해야겠습니다.

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결론

경상남도 창원시 의창구 도계동 신세계맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 시장 상황, 주변 인프라, 거래 유의사항 등을 종합적으로 고려했을 때, 안정적인 하락세를 보일 것으로 나타났습니다. 아파트의 고정 가치와 함께, 거래에 참여하는 소비자들은 시장의 변동성을 주의 깊게 살펴봐야 할 필요가 있습니다.

신세계맨션의 시세는 현재의 경제 상황과 지역 발전 계획에 따라 크게 영향을 받을 수 있습니다. 따라서, 시세 변동을 예의주시하고 전문가와 상담을 통해 더 나은 결정을 내리는 것이 바람직합니다. 추가적인 정보가 필요하실 경우, 부동산 전문가와의 상의를 권장드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 신세계맨션 아파트의 평균 가격은 어떻게 되나요?

답변1: 2024년 12월 기준 신세계맨션 아파트의 평균 매매가는 약 1억 7,500만원입니다.

Q2: 전세가 하락하는 이유는 무엇인가요?

답변2: 주변 신규 아파트의 공급 증가와 경기 불황 등의 이유로 전세 수요가 줄어들고 있습니다.

Q3: 신세계맨션 아파트를 구매하기 전에 무엇을 점검해야 하나요?

답변3: 등기부등본, 관리비 내역, 아파트 상태 등을 철저히 점검하는 것이 중요합니다.

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