2024년 경상남도 거제시 장평동 광우무지개맨션 아파트 시세 분석

경상남도 거제시 장평동 광우무지개맨션 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경상남도 거제시 장평동 광우무지개맨션 아파트 시세에 대한 깊이 있는 분석을 통해 매매 및 전세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 경상남도 거제시 장평동 아파트 시장 동향

경상남도 거제시 장평동에 위치한 광우무지개맨션 아파트는 2024년 12월 시세가 주변 부동산 시장과 밀접하게 연관되어 있습니다. 이 지역은 주거 환경이 양호하여, 가족 단위 이사 및 투자자에게 높은 관심을 받고 있습니다. 특히, 광우무지개맨션은 1994년에 건설된 단지로, 총 312세대 규모를 자랑합니다. 아파트의 연식에도 불구하고 최근 리모델링을 거친 유닛들이 많아 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다.

아파트의 용적률은 184%로, 건폐율은 17%에 이릅니다. 이러한 수치들은 해당 아파트가 지역 내에서 얼마나 많은 공간을 활용하고 있는지를 보여줍니다. 시세는 매매, 전세, 월세가 각각 다르게 형성되어있으며, 이는 지역의 학군, 상업시설의 접근성 및 교통 환경에 따라 많은 영향을 받습니다.

거래유형	평균 시세 (대한민국 원)	평균 면적 (㎡)
매매	1억 1,000 ~ 1억 4,000	71.54 ~ 96.61
전세	9,000 ~ 1억 1,000	71.54 ~ 96.61
월세	400/45 ~ 500/50	71.54 ~ 87.39

이 표는 각 거래유형별 평균 시세를 보여줍니다. 매매가의 상단에 해당하는 1억 4,000은 장평동 내에서 상대적으로 좋은 조건의 아파트에 적용될 수 있으며, 그러한 매물들은 매수자들에게 주목을 받습니다.

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2. 지역 특성과 생활 환경

광우무지개맨션은 장평동의 중심부에 위치하여, 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다. 주변에는 대형마트, 백화점, 초중학교 등이 가까워 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 아파트 단지의 남향 구조는 햇볕을 잘 받을 수 있어 주거지로서의 매력을 더합니다.

주변 교통망도 잘 발달되어 있어, 버스 및 지하철 노선이 편리하게 연결되어 있습니다. 이러한 교통 편의성은 출퇴근 시간이 길어지는 현대인들에게 큰 장점으로 작용합니다. 더불어, 인근 공원과 녹지 공간은 가족 단위 주민들에게 여가 생활을 지원합니다.

인프라	거리
대형마트	500m
초중학교	300m
공원	1km
버스 정류장	200m

위 표는 아파트 근처에 위치한 주요 인프라의 거리 정보를 나열하고 있습니다. 아파트 주변의 이런 인프라는 주거 생활의 질을 높여주고, 특히 어린 자녀를 둔 가구에는 더욱 큰 매력으로 작용합니다.

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3. 매매 및 전세 시세 분석

2024년 12월 기준으로, 광우무지개맨션 아파트의 매매가는 1억 1,000만 원부터 1억 4,000만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 면적에 따라 가격 차이가 크지만, 87.39㎡의 전형적인 평면은 1억 3,000만 원에서 거래되고 있습니다. 이는 장평동 내에서 보편적으로 선호되는 면적이기 때문입니다.

전세의 경우, 최근 1억 1,000만 원이 가장 높은 시세를 기록했습니다. 이는 다른 아파트와 비교했을 때 상대적으로 안정된 가격대로 보고되고 있습니다. 이러한 가격은 전세 시장의 수급 비율 및 임대 수익률에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

유형	시세 (만원)	거래량
매매	1억 1,000 ~ 1억 4,000	연간 30건
전세	9,000 ~ 1억 1,000	연간 15건
월세	400/45 ~ 500/50	연간 20건

위 표는 거래 유형별 평균 시세 및 거래량을 보여줍니다. 매매 부동산의 거래량이 적지 않은 것으로 보아, 입주 희망자들과 투자자들 모두에게 지속적으로 인기가 있다는 사실을 알 수 있습니다.

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4. 향후 전망과 투자 기회

2024년 12월, 경상남도 거제시 장평동 광우무지개맨션 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다. 하지만, 향후 지역 개발 계획이나 인프라 확장에 따라 시세 변동이 있을 수 있습니다. 이러한 행정적 변화는 지역 내 부동산 가치를 높이는 요인이 될 수 있으며, 투자자들은 이러한 자료를 바탕으로 신중한 결정이 필요합니다.

또한, 광우무지개맨션의 리모델링 수요 역시 증가할 것으로 보입니다. 특히, 고급스러운 내부 마감재나 추가 시설을 갖춘 리모델링 유닛들은 시장에서 더욱 경쟁력을 가지게 될 것입니다. 특히 구형 아파트 리모델링 사업은 거제시 내에서 인기를 끌고 있으며, 이를 기회로 삼는 투자자들이 늘어날 것입니다.

이러한 요소들은 투자자들에게 금전적 이익을 가져다 줄 수 있는 기회를 제공하며, 안정성을 추구하는 매수자들에게도 큰 매력으로 작용할 것입니다. 따라서, 장기적인 시각에서 경상남도 거제시 장평동 광우무지개맨션 아파트의 투자를 고려하는 것은 분명 좋은 선택이 될 수 있습니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 거제시 장평동 광우무지개맨션 아파트 시장은 안정된 시세와 함께 높은 생활 편의성을 갖춘 지역적 장점으로 인해 활발한 거래가 이어지고 있습니다. 매매 및 임대 시장 모두에서 긍정적인 변화가 나타나며, 투자자들에게도 좋은 기회를 제공하고 있습니다. 앞으로도 지역 개발 및 환경 변화에 주목하며, 적절한 시기에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 적절한 정보를 바탕으로 확실한 결정을 내려보십시오.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 광우무지개맨션 아파트는 어떤 유형의 거래가 가장 많은가요?

답변1: 광우무지개맨션 아파트는 매매와 전세 거래가 모두 활발합니다. 특히 최근에는 매매 거래가 조금 더 눈에 띄고 있습니다.

Q2: 이 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?

답변2: 2024년 12월 기준으로, 광우무지개맨션 아파트의 평균 전세가는 약 9,000만 원에서 1억 1,000만 원 사이입니다.

Q3: 광우무지개맨션 아파트의 입지 조건은 어떤가요?

답변3: 광우무지개맨션 아파트는 대형마트, 학교, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 매우 편리한 위치입니다.

Q4: 리모델링 유닛이 많은가요?

답변4: 네, 광우무지개맨션 아파트 내 리모델링이 이루어진 유닛들이 많이 있습니다. 이는 투자자들에게도 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

Q5: 향후 시세 전망은 어떤가요?

답변5: 지역 개발 계획이 영향을 미치긴 하겠지만, 현재로서는 안정적인 시세를 유지할 것으로 보여 매수자에게 유리한 시장이 될 것입니다.