경상남도 김해시 진영읍 진영거성 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 진영읍의 진영거성 아파트 시세 변화 및 매물 정보에 대해 분석합니다. 2024년 12월 시세 업데이트!
1. 경상남도 김해시 진영읍의 부동산 시장 개요
경상남도 김해시는 역사적인 지역으로서, 다양한 문화유산과 함께 주거 환경으로도 주목받고 있습니다. 특히 진영읍은 급격한 개발에 힘입어 많은 프로젝들이 진행되고 있으며, 이로 인해 주민과 투자자들이 흥미를 가지는 지역으로 부상하고 있습니다. 2024년 12월, 진영거성 아파트의 시세는 이 지역 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있습니다.
진영거성 아파트 소개
진영거성 아파트는 1997년에 건설된 28년 차의 아파트로, 342세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 높은 용적률(372%)과 건폐율(32%)을 보유하고 있으며, 중심가에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 특히 아파트 주변에는 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활에 편리함을 제공합니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 342세대 |
| 건설 연도 | 1997 (28년차) |
| 용적률 | 372% |
| 건폐율 | 32% |
| 현재 매물 수 | 14 (매매) |
서울과의 접근성, 교통 편리함, 그리고 풍부한 생활 인프라 덕분에 진영거성 아파트는 최근 몇 년간 판매 및 전세 수요가 늘어났습니다. 특히, 2024년 12월의 시세는 투자자들 사이에서 더욱 주목받고 있으며, 이 시기에 따른 매물과 거래 형태는 지역 부동산 시장의 건강성을 나타내고 있습니다.
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2. 2024년 12월 진영거성 아파트 시세 분석
2024년 12월 기준으로 진영거성 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 다소 상승세를 보이고 있습니다. 이 시기에 진영거성 아파트의 매매 시세는 아파트의 규모와 층수에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 특히 남향의 경우 햇빛이 잘 들어오는 특성을 유지하고 있어 인기가 높습니다. 매매 가격의 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
매매 시세 상세 분석
다음 표는 2024년 12월 진영거성 아파트의 매매 시세 현황을 요약한 것입니다:
| 호수 | 면적(m²) | 층수 | 방향 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 72.62 | 18층 | 남향 | 7,500 |
| 102동 | 72.45 | 17층 | 남동향 | 7,500 |
| 101동 | 96.02 | 15층 | 남서향 | 1억 3,000 |
| 101동 | 108.02 | 11층 | 남서향 | 1억 500 |
이 표에 따르면, 매매가가 7천에서 1억 3천만 원까지 다양하다는 것을 알 수 있습니다. 이는 면적, 층수, 방향 등의 변수에 큰 영향을 받습니다. 특히 높은 층에 비해 낮은 층의 가격대는 상대적으로 낮은 경향을 보이고 있습니다. 이는 수요자들이 선호하는 방향성에 따라 다르게 나타나는 현상입니다.
전세 및 월세 시세 현황
전세와 월세 시장도 마찬가지로 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 예를 들어, 102동의 경우 월세가 1,000만 원에 45만 원으로 형성되어 있으며, 전세는 없는 상황입니다. 전세 가격은 아파트 매매가와 밀접하게 연관되어 변동합니다. 많은 세입자들이 안정적인 주거 환경을 찾고 있기 때문에 경쟁이 치열해지고 있습니다.
| 유형 | 호수 | 방 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 월세 | 102동 | 2개 | 1,000/45 |
| 전세 | – | – | – |
| 매매 | 101동 | 3개 | 7,500 ~ 1억 3,000 |
이처럼 데이터 분석을 통하여, 진영거성 아파트가 진영읍 울산과 김해의 경계에 가까운 입지 덕분에 높은 가치를 지니고 있음을 확인할 수 있습니다. 적극적인 투자 및 수요자 확보가 이루어지는 환경이라 매우 잠제적인 곳임을 알 수 있습니다.
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3. 진영거성 아파트 투자 가치
이제 투자자로서 진영거성 아파트를 선택하게 된다면, 몇 가지 고려할 사항이 있습니다. 첫 번째로, 아파트의 특성입니다. 진영거성은 좋은 방향성과 높은 층 풍경, 주변 인프라의 완비가 강점입니다. 또한, 최근 재개발이 이루어져 주변 환경이 개선되고 있다는 점도 매력적입니다. 이러한 요소들은 장기적으로 모든 주거지의 투자 가치를 상승시킬 수 있습니다.
재개발과 발전 가능성
부동산 시장에서의 재개발은 필수적인 요소인데, 이는 특정 지역의 지속적인 발전과 주거 환경 개선의 기회를 제공합니다. 진영거성 주변에서도 재개발 계획이 수립되고 방문 가능한 지역으로의 발판이 마련되어 있습니다. 이러한 기회들은 분명 아파트 가치와 임대 수익에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
특히, 김해시의 부동산 정책 또한 지역 환경을 촉진시키는데 기여하고 있습니다. 앞으로의 성장 가능성을 고려하면서 투자 결정을 내리는 것도 중요합니다. 따라서 진영거성 아파트는 현재 진행 중인 부동산 시장의 회복세와 향후 가치를 고려할 때, 투자에 적합한 후보지로 보입니다.
세입자의 관심과 주거 수요
무엇보다도 아파트 내 세입자들의 선호가 높다는 점 역시 투자자에게는 중요한 요소입니다. 진영거성 아파트는 생활 편의시설이 근처에 위치하고 있으며, 학교와 공원 등도 쉽게 접근할 수 있어, 가족 단위로 옮기기 원하는 수요가 많은 지역입니다.
이처럼 소득 수준 및 생활 수준에 적합한 시설과 환경은 매매와 월세 시장 모두에게 영향을 미치게 되므로, 잘 고려된 투자 전략이 필요합니다.
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결론
2024년 12월 경상남도 김해시 진영읍의 진영거성 아파트 시세는 여러 가지 긍정적인 요소들로 인해 안정세를 유지하고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세가는 상황을 잘 아는 것이 중요하며, 이러한 정보는 투자자들에게 유리한 결정을 내리는 데 큰 도움이 됩니다. 진영거성 아파트는 역사와 현대가 공존하는 매력적인 주거지로 평가받고 있으며, 향후 더 큰 가치를 지닌 안전한 투자처로 주목받을 가능성이 높습니다.
부동산에 대한 투자는 언제나 변동성이 있지만, 수집된 데이터와 분석을 바탕으로 현명한 판단을 내리는 것이 중요합니다. 지속적인 관심으로 진영거성 아파트가 제공하는 잠재력을 고려하세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 진영거성 아파트는 언제 구매하는 것이 좋을까요?
답변1: 아파트 구매 시기에는 가장 적합한 시장 상황을 파악하는 것이 중요합니다. 가격이 적정 수준으로 변동 중일 때와 주변 환경이 개선되고 재개발 계획이 있는 시점이 좋습니다.
Q2: 전세 또는 월세 중 어디에 투자하는 것이 더 나을까요?
답변2: 투자 목적에 따라 다릅니다. 안정적인 수익을 원한다면 전세 상품이 좋으며, 투자금에 여유가 있다면 월세로 임대 수익을 극대화하는 것도 좋은 선택입니다.
Q3: 아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
답변3: 관리비는 아파트의 크기와 관리 체계에 따라 다릅니다. 보통 월 5만 원에서 15만 원 사이가 일반적입니다.
Q4: 진영거성 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
답변4: 일반적으로 입주는 계약 후 1개월 이내이며, 세입자 조건에 맞춰 보증금과 임대료 설정이 이루어집니다.
이처럼 진영거성 아파트에 대한 많은 정보가 있기 때문에, 잘 계획하여 더 나은 선택을 할 수 있길 바랍니다.
경상남도 김해시 진영읍 진영거성 아파트 시세 정보 및 전망
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