부산시 북구 화명동 화명현대2차 아파트 2025년 1월 시세
부산시 북구 화명동 화명현대2차 아파트 시세를 2025년 1월 기준으로 자세히 분석합니다.
1. 화명현대2차 아파트 개요
부산시 북구 화명동에 위치한 화명현대2차 아파트는 2001년에 건축되어 2025년 현재 24년을 맞이한 아파트 단지입니다. 아파트의 총 세대 수는 743세대로, 이 지역 내에서도 조망권이 좋은 단지로 알려져 있습니다. 화명현대2차 아파트는 총 20층으로 구성되어 있으며, 대부분의 세대가 남향으로 방향을 잡고 있어 일조량이 풍부합니다. 이 아파트의 건폐율은 16%, 용적률은 261%로, 다양한 면적의 세대가 구성되어 있습니다.
| 단지명 | 세대 수 | 건축 연도 | 총 층수 | 방향 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 화명현대2차 | 743 | 2001 | 20 | 남향 | 261% | 16% |
아파트 특징 및 주변 환경
화명현대2차 아파트는 다양한 생활 편의시설과 가까운 거리에 위치해 있어 주거 환경이 좋습니다. 근처에는 마트, 카페, 어린이집 등이 있어 가정생활에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 필자도 이 동네에서 생활했기에 주변 환경의 장점을 잘 알고 있습니다. 특히 주말에는 인근 공원에서 산책을 즐기며 인근 주민들과의 소통을 하는 것도 좋습니다.
이 아파트 단지는 또한 교육 환경이 뛰어난 것으로 알려져 있습니다. 근처에 좋은 학군이 있어 자녀를 두신 부모님들이 주로 선호하는 곳입니다. 화명초등학교와 화명중학교가 인근에 위치해 있어, 자녀를 교육시키기에도 좋은 장소입니다.
이처럼 화명현대2차 아파트는 여러모로 거주하기 적합한 환경을 갖추고 있습니다.
💡 부산 북구 화명동의 미래 가치를 직접 알아보세요. 💡
2. 2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 현재, 화명현대2차 아파트의 시세는 구성 면적에 따라 상이하게 나타나고 있습니다. 아래 표는 각 동의 매물 시세를 요약한 것입니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 매매가(억원) | 전세가(억원) | 월세가(만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 108.56 | 3.9 | 3.5 | 100 | 올확장, 깨끗한 인테리어 |
| 202동 | 80.67 | 2.6 | 2.2 | 70 | 비확장, 기본 수리됨 |
| 205동 | 124.02 | 4.6 | – | – | 거실확장, 안방 붙박이장 |
| 206동 | 124.02 | 4.1 | – | – | 올 확장, 수리된 집 |
| 207동 | 142.42 | 4.9 | 3.5 | – | 중간라인, 깨끗하고 이사협의 가능 |
2025년 1월 시세는 지속적으로 등락을 보여주고 있습니다. 특히, 201동과 207동은 유독 높은 가격대의 매물이 나타나고 있으며, 이는 거래 성사 후 해당 매물의 가치가 증가할 가능성이 있음을 시사합니다. 매매가, 전세가, 월세가는 각 동의 특성과 확장 여부, 상태에 따라 상이하므로, 매물 선택 시 참고해야 합니다.
가격이 형성되는 이유
가격이 형성되는 주된 이유는 다양한 요소에서 비롯됩니다. 예를 들어, 207동은 넓은 면적과 양호한 관리 상태로 인해 상대적으로 높은 가격이 형성되었습니다. 또한, 최근 몇 년간 화명동 지역의 부동산 시장이 상승세인 점도 큰 영향을 미쳤습니다.
이와 같은 시세 변동은 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 중요한 참고자료가 될 수 있습니다. 부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 필수적이며, 이를 통해 보다 스마트한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
💡 화명동 아파트 시세의 변화를 선도적으로 알아보세요. 💡
3. 결론
부산시 북구 화명동 화명현대2차 아파트의 2025년 1월 시세를 살펴보았습니다. 이 아파트는 다양한 이유로 인해 가격이 상승하고 있으며, 주변 환경 역시 거주에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 아파트를 매매하거나 임대하고자 하시는 분들은 이러한 요소를 종합적으로 고려하여 결정하시길 바랍니다.
상세한 시세 분석과 아파트의 특징을 바탕으로, 정확한 부동산 시장의 흐름 및 투자 방법에 대한 이해를 도와드리기 위해 이번 포스트를 작성하였습니다. 관심 있는 시기에 적절한 결정으로 부동산 투자에 성공하시길 바랍니다.
💡 현대캐스빌 아파트 매매 가격 변동을 지금 바로 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 화명동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
Q1: 화명현대2차 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 화명현대2차 아파트는 부산시 북구 화명동에 위치하고 있으며, 주변에 다양한 생활 편의시설과 교육기관이 가까이 있습니다.
Q2: 2025년 1월 화명현대2차 아파트의 전세가는 평균 얼마인가요?
답변2: 2025년 1월 화명현대2차 아파트의 전세가는 평균 3억원대에서 4억원대 사이입니다. 동별로 상이하므로 개인별 상담이 필요합니다.
Q3: 화명현대2차 아파트의 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변3: 월세 가격은 동별로 차이가 있으며, 대체로 70만원에서 100만원 사이입니다. 집의 상태와 면적에 따라 달라질 수 있습니다.
Q4: 화명현대2차 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변4: 화명현대2차 아파트는 안정적인 수요와 지속적인 가격 상승으로 인해 투자 가치가 높다고 평가됩니다. 하지만 개인별 상황에 맞춰 신중히 결정하실 것을 권장합니다.
Q5: 아파트를 구입하려면 어떤 절차를 밟아야 하나요?
답변5: 아파트 구매는 물건 검색, 대출 상담, 계약서 작성 및 잔금 지급을 포함한 여러 단계를 거칩니다. 전문가와 상담하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
부산 북구 화명동 화명현대2차 아파트 시세 전망 및 분석
부산 북구 화명동 화명현대2차 아파트 시세 전망 및 분석
부산 북구 화명동 화명현대2차 아파트 시세 전망 및 분석