부산 금정구 구서동 태평양 아파트 시세 전망

부산시 금정구 구서동 태평양 아파트 2025년 1월 시세

부산시 금정구 구서동 태평양 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 심층적으로 분석해보겠습니다. 이 아파트는 지역 내에서 주거 평탄성과 교육 환경으로 높은 평가를 받고 있으며, 이번 시세 분석을 통해 이러한 특성을 더욱 명확히 드러내는 기회가 될 것입니다. 구체적인 데이터와 예시를 통해 시세 흐름을 짚어보겠습니다.

Table of Contents

아파트 시세 현황

2025년 1월 부산시 금정구 구서동 태평양 아파트의 시세는 매매가 1억 6천만 원에서 2억 1천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이 가격대는 아파트의 구체적인 위치와 배치, 방향에 따라 달라지며, 평균적으로 1300만 원에서 1500만 원의 가격 차이를 보이고 있습니다.

매물 유형	면적 (㎡)	층수	가격 (원)	방향
매매	105.11	13	1억 9천~1억 9천500	동향
전세	105.11	6	1억 5천~1억 6천	동향
매매	84.59	14	1억 6천	남향
매매	105.11	12	1억 8천500	동향

이 표는 현재 매물의 가격 범위를 빠르게 보여줍니다. 예를 들어, 매매가 가장 높은 물건은 1억 9천~1억 9천500원 범위에 위치해 있으며, 동향 주택으로 이사 시 제공되는 혜택이 적지 않습니다.

한편, 전세 시장도 활발하게 돌아가고 있으며, 평균적으로 1억 5천~1억 6천원의 가격을 지니고 있습니다. 이는 일반적으로 임대가 좋고, 특히 안정적인 주거 환경을 찾는 가구에게 높은 수요를 나타냅니다.

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아파트의 특징 및 지역 분석

태평양 아파트는 1994년에 지어진 31년 차 아파트로, 총 200세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 300%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 20%로 공간 활용이 효율적으로 이루어지고 있습니다. 이러한 구조적 이점은 장기 거주자에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 특히, 인근에는 동래초, 동래여중, 동래여고가 위치하고 있어 교육 환경 또한 매우 중요합니다.

이 아파트의 또 다른 장점은 교통입니다. 구서IC가 인근에 있어 교통망이 잘 형성되어 있으며, 부산의 주요 도심으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히 학부모들에게는 자녀 교통 문제를 덜어주기 때문에 큰 장점으로 작용합니다.

교육 환경

부산시 금정구 구서동 태평양 아파트 인근에는 최고 수준의 교육 기관들이 위치하여, 주민들은 교육적 혜택을 쉽게 접근할 수 있습니다. 예를 들어, 동래초등학교, 동래여자중학교, 동래여자고등학교는 모두 도보 5분 이내에 있어 자녀 교육에 많은 도움을 줍니다.

학교 명	교육 수준	거리 (분)
동래초등학교	초등학교	5
동래여자중학교	중학교	5
동래여자고등학교	고등학교	5

이처럼 각 학교까지의 접근성이 뛰어난 환경을 고려할 때, 태평양 아파트는 자녀 교육을 중요시하는 가구에게 특히 매력적입니다. 이런 교육 환경 덕분에 이 아파트는 안정적인 주민층을 형성하고 있습니다.

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시장 동향 및 전망

부산시 금정구 구서동 태평양 아파트의 시세는 지역 내 외부 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 현재의 시장 상황을 분석할 때, 아파트 연평균 상승률은 3%를 기록하고 있으며, 이는 부산의 전체 아파트 평균 시세 상승률과 비슷한 추세입니다.

특히, 주거 환경이 더 좋아지는 것을 느끼실 수 있습니다. 예를 들어, 주변 인프라의 발전과 동시에 아파트의 전반적인 시설이 개선됨으로써 시세가 상승하는 긍정적인 영향을 가져왔습니다. 구체적으로, 새로운 교통 계통과 대형 상업시설의 설립 계획이 지역 내에 발표되면서, 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

연도	시세 변화 (%)	비고
2020년	2%	안정적인 시장 흐름
2021년	3%	소폭 상승
2022년	4%	지속적인 수요 증가
2023년	3%	변동 없음

이 표는 지난 몇 년간의 시세 변화를 보여주며, 향후 2025년까지 시세 전망에 대한 통찰을 제공합니다.

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결론

부산시 금정구 구서동 태평양 아파트의 2025년 1월 시세는 다양한 요소에 의해 형성되고 있으며, 그 특징과 교육 환경, 그리고 향후 전망을 종합적으로 고려해야 할 것입니다. 상세한 분석을 통해 이 아파트는 매우 유망한 지역이란 것을 알 수 있습니다.

앞으로 이 아파트의 시세가 어떻게 변화할지에 대한 지속적인 확인과 관심이 필요합니다. 각종 데이터와 통계에 기반하여 똑똑한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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태평양 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
평균적으로 매매가 1억 6천~2억 1천원 사이입니다.
부산 예중고와의 거리와 교육 환경은 어떤가요?
동래초, 동래여중, 동래여고가 가까워 교육적 환경이 매우 좋습니다.
아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?
용적률은 300%이며, 건폐율은 20%입니다.
전세의 현황은 어떤가요?
전세가는 평균 1억 5천~1억 6천원입니다.
교통 편의성은 어떤가요?
구서IC와 가까워 교통망이 잘 되어 있습니다.

부산 금정구 구서동 태평양 아파트 시세 전망