부산시 사상구 주례동 주례동일2차 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사상구 주례동 주례동일2차 아파트는 2025년 1월에 시세가 중요한 관심사로 떠오르고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세 변동, 매물 현황, 투자 및 거주 관점에서의 주요 요인에 대해 심도 있게 분석하겠습니다.
1. 주례동일2차 아파트 개요
주례동일2차 아파트는 부산시 사상구 주례동에 위치한 현대적인 주거지역을 자랑합니다. 1998년에 준공된 이 아파트는 27년의 역사를 가진 다양한 면적의 세대들로 구성되어 있습니다. 총 232세대로 이루어져 있으며, 현재는 매매와 월세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.
아파트의 용적률은 214%, 건폐율은 23%로, 이는 주거 환경을 고려할 때 안정적인 수치를 나타냅니다. 이러한 수치는 주례동일2차 아파트의 주거 용이성과 편리성을 설명해줍니다. 아파트의 구조와 규모, 그리고 주변 인프라에 따른 시세 역시 중요한 변수로 작용합니다. 이 아파트는 주요 교통망과의 접근성이 뛰어나고, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 특히 가구가 많은 세대들에게 인기 있는 매물입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 사상구 주례동 |
| 세대 수 | 232세대 |
| 준공 연도 | 1998년 |
| 용적률 | 214% |
| 건폐율 | 23% |
이와 같은 다양한 요소들은 주례동일2차 아파트의 가치와 시장성에 직접적인 영향을 미칩니다. 따라서 소비자들은 이러한 정보를 기반으로 더 나은 결정과 선택을 할 수 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 분석
2025년 1월의 시세는 최근의 경제상황과 부동산 트렌드에 크게 영향을 받아 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 부산의 부동산 시장은 전반적으로 경기 회복세를 보이고 있으며, 이는 주례동일2차 아파트에서도 마찬가지입니다. 매매 시세는 현재 시세에서 1억 4천만 원에서 2억 원 사이에 형성되고 있으며, 이는 아파트의 면적 및 층수에 따라 다르게 나타납니다.
최근의 거래 데이터를 보면, 평균적인 매매가는 1억 6천만 원에서 1억 9천만 원 사이에 거주하고 있습니다. 이 중 77.69㎡ (59.94A)의 면적을 가진 아파트는 특히 높은 인기를 얻고 있으며, 남향과 동향에 따라 가격 차이가 발생합니다. 예를 들어, 남향 아파트는 일조량이 풍부하여 선호도가 높아 매매가격이 상승하는 경향이 있습니다.
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 시세 (만원) | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 1호 | 77.69 | 15 | 1억 8천 | 남향 |
| 아파트 2호 | 92.61 | 6 | 1억 9천~2억 | 남향 |
| 아파트 3호 | 90.79 | 4 | 1억 9천 | 남향 |
주례동일2차 아파트의 시세는 일반적으로 매수자의 수요에 의해 영향을 받기 때문에, 앞으로의 시장 동향 특히 공급과 수요의 불균형이 어느 쪽으로 꺾일지를 주목해야 합니다.
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3. 투자 및 거주 관점에서의 고려 사항
부산시 사상구 주례동 주례동일2차 아파트는 투자 및 거주 양쪽 모두에서 매력적인 요소를 가지고 있습니다. 주민의 생활 편의와 투자의 안전성을 고려했을 때, 다음과 같은 요인들이 주요 고려 사항으로 작용합니다.
첫째, 지역 내 인프라 및 교육 환경입니다. 주례동은 다양한 교육기관이 근처에 위치해 있으며, 자녀 교육에 대한 만족도가 높습니다. 이를 기반으로 한 수요는 아파트의 실거래가 상승을 이끌어 내고 있습니다. 주기적인 시장 조사와 미세한 변동을 파악하는 것은 투자자들에게 중요한 데이터가 됩니다.
둘째, 부산의 교통망을 이용한 접근성입니다. 주례동은 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 교통면에서 상당히 유리합니다. 통근 및 통학에 대한 부담이 적고, 이는 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.
셋째, 안정적인 시세 변동입니다. 지역 전체의 부동산 시장은 물론, 주례동일2차 아파트 자체의 시세 변동을 주의 깊게 관찰하는 것이 필요합니다. 부동산 시장은 예측할 수 없는 변동성이 있지만, 과거 데이터를 통해 비슷한 흐름을 예측할 수 있습니다.
| 고려 사항 | 설명 |
|---|---|
| 교육 환경 | 인근의 다양한 교육 기관 |
| 교통 접근성 | 지하철 및 버스 노선의 잘 발달됨 |
| 시세 안정성 | 과거 데이터 기반의 예측 가능성 |
이처럼 여러 측면에서 주례동일2차 아파트는 긍정적인 평가를 받고 있으며, 투자 노력을 통해 더 큰 이익을 기대할 수 있습니다.
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결론
부산시 사상구 주례동 주례동일2차 아파트는 2025년 1월에 시장 내에서 주목할 만한 지역으로, 다양한 요소들이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 매매 및 월세 시장에서의 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 앞으로도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역으로 평가받고 있습니다.
따라서, 이 아파트에 관심이 있다면, 지역의 동향에 주의하며 투자 전략을 세우고 생활환경을 고려한 결정을 내리길 바랍니다. 주례동일2차 아파트는 여러분의 집 또는 투자의 미래가 될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주례동일2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 주례동일2차 아파트의 평균 매매가는 1억 6천만 원에서 1억 9천만 원 사이입니다.
Q2: 주례동일2차 아파트의 교통편은 어떤가요?
답변2: 주례동일2차 아파트는 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 매우 좋은 교통 접근성을 가지고 있습니다.
Q3: 주례동일2차 아파트의 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 주례동 인근에는 여러 교육 기관이 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
Q4: 주례동일2차 아파트에서 월세는 얼마나 하나요?
답변4: 평균적으로 주례동일2차 아파트의 월세는 2천만 원으로 형성되고 있습니다.
부산시 사상구 주례동 주례동일2차 아파트 시세 분석 및 전망
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부산시 사상구 주례동 주례동일2차 아파트 시세 분석 및 전망