부산시 동구 좌천동 선경뉴빌(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동구 좌천동 선경뉴빌(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 다양한 매물 정보 및 향후 전망을 제공합니다.
1. 선경뉴빌(도시형) 아파트 개관
부산시 동구 좌천동에 위치한 선경뉴빌(도시형) 아파트는 2013년 완공 이후로 다양한 세대가 거주하고 있는 인기 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 66세대 규모로, 12년 차가 되며 용적률은 617%, 건폐율은 56%에 달합니다. 이러한 수치는 개발 밀도가 높은 지역에서의 주거 환경을 체험할 수 있게 해 줍니다.
복잡한 도시 생활 속에서도 이 아파트는 기본적인 편의 시설과 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어, 거주자들에게 매력적인 장소로 자리 잡고 있습니다. 특히, 되도록 부산의 주요 도심지와의 접근성이 뛰어나 출퇴근 및 이동 편의성을 높여 주는 요인이 됩니다.
| 세대 수 | 용적률 | 건폐율 | 완공 연도 |
|---|---|---|---|
| 66 | 617% | 56% | 2013 |
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2. 2024년 12월 시세의 동향
2024년 12월, 선경뉴빌(도시형) 아파트의 시세는 다양한 요소의 영향을 받아 변동하고 있습니다. 최근 매물의 시세에 따르면, 아파트의 가격은 일인당 약 1억 2,300만원에서 시작하여, 1억 3,000만원까지 도달할 수 있습니다. 이는 부산 지역의 부동산 시장에서의 활발한 거래를 반영하는 것입니다. 예를 들어, 특정 매물은 65.53㎡에 대해 1억 2,800만원의 매매가를 기록했습니다. 이는 도시형 아파트의 가격대를 고려했을 때 경쟁력 있는 가격대라 할 수 있습니다.
또한, 아파트의 위치와 층수에 따라 역시 가격이 차이를 보입니다. 같은 면적에서 남서향과 북동향 아파트의 가격 차이는 종종 발생하는데, 이는 햇빛의 양과 전망, 바람의 방향 등에 따라 결정되기 때문입니다.
| 면적 | 매매가(만원) | 방/욕실 수 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65.47㎡ | 1억 2,300 | 2/1 | 저층 |
| 61.13㎡ | 1억 3,000 | 2/1 | 중층 |
| 65.53㎡ | 1억 2,800 | 1/1 | 저층 |
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3. 부산시 동구 좌천동의 부동산 시장 분석
부산시 동구 좌천동은 최근 몇 년간 부동산 시장이 활성화되면서 많은 투자자들이 주목하고 있는 지역입니다. 이 지역은 다양한 개발 계획과 함께 인프라가 확충되면서, 미래의 시세 상승 가능성이 기대되는 곳으로 평가받고 있습니다.
특히, 이곳에 위치한 선경뉴빌(도시형) 아파트는 주변의 상업 및 공공시설과 가까워 경제적 가치가 높습니다. 예를 들어, 인근에 대형 쇼핑몰과 학군이 잘 구성되어 있어, 가족 단위의 거주자에게 많은 혜택을 제공합니다. 또한, 최근 대중교통 편의성이 크게 개선되었으며, 이는 주거 만족도를 높이는 긍정적인 요소로 작용한 것입니다.
부산시 동구의 전체 매매 시세와 전세 시세의 변동 추이는 다음과 같습니다.
| 기간 | 매매 시세(만원) | 전세 시세(만원) |
|---|---|---|
| 2022년 12월 | 1억 2,000 | 7,000 |
| 2023년 6월 | 1억 2,500 | 7,500 |
| 2024년 12월 | 1억 2,800 | 7,800 |
이 통계는 동구 좌천동의 선경뉴빌 아파트뿐만 아니라 인근 지역과 비교했을 때 상승세를 나타냅니다.
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4. 거주 관점에서의 매력
좌천동의 선경뉴빌(도시형) 아파트는 거주자의 라이프스타일에 맞춰 다양한 편의시설을 제공합니다. 예를 들어, 아파트 단지 내에는 관리사무소 및 공용 공간이 잘 마련되어 있어 거주자 간의 소통이 용이합니다. 더불어, 엘리베이터와 주차 공간이 잘 갖춰져 있어 교통 편의성이 높습니다.
아파트 향후 예상되는 개발로 인해 더 높은 시장 가치를 지닐 것으로 판단됩니다. 현재 부동산 시장 전반에 걸쳐 서울 및 수도권 지역과 비교했을 때 부산은 상대적으로 낮은 시세 대비 가능성이 큰 도시입니다. 이는 투자자에게 중요한 정보로 작용할 것입니다.
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결론
부산시 동구 좌천동의 선경뉴빌(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세가 1억 2,300만원에서 1억 3,000만원으로 변화하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이 아파트는 편리한 위치와 좋은 환경 덕분에 앞으로의 시세 상승 가능성도 높습니다.
따라서 관심이 있는 분들은 지금이 투자 또는 거주를 고려할 좋은 시점일 수 있습니다. 앞으로의 부동산 시장과 변화하는 환경을 주목하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 선경뉴빌(도시형) 아파트는 어떤 일반적인 시설이 있나요?
답변1: 아파트 단지 내에는 관리사무소, 공용 운동시설과 주차공간이 마련되어 있습니다.
Q2: 현재 매물에서 가장 인기 있는 방향은 어느 쪽인가요?
답변2: 남서향 아파트는 햇빛과 전망이 좋기 때문에 더 큰 인기를 끌고 있습니다.
Q3: 부산시 동구 좌천동의 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 이 지역은 인프라 확충과 더불어 활발한 개발 논의가 있어 장기적으로 긍정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
부산 동구 좌천동 선경뉴빌 아파트 시세 밴드 분석 및 전망
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