부산시 금정구 구서동 대보드림채(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동에 위치한 대보드림채(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 지역 내에서 높은 인기를 끌고 있으며, 다양한 정보와 시세 현황을 바탕으로 상세히 분석할 것입니다.
1. 대보드림채(주상복합) 아파트 개요
대보드림채(주상복합) 아파트는 2018년 3월에 입주한 54세대의 주거 단지입니다. 이 단지는 용적률 498%와 건폐율 42%를 자랑합니다. 현재 이 아파트의 거래 형태는 매매 6건, 전세 2건으로, 월세는 없습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 54세대 |
| 입주 연도 | 2018년 3월 |
| 용적률 | 498% |
| 건폐율 | 42% |
| 매매 건수 | 6건 |
| 전세 건수 | 2건 |
| 월세 건수 | 0건 |
이 아파트는 금정구 내에서도 중요한 위치를 차지하고 있으며, 구서동 지역의 랜드마크와 같은 존재라 할 수 있습니다. 특히, 교통 편의성과 근처 생활 인프라의 우수함이 강점입니다. 초등학교, 이마트, 병원, 시장, 관공서 등이 5분 거리에 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.
1.1. 지역 주변 환경
대보드림채 아파트 주변의 환경도 시세에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 특히, 교통 편의성은 주거 단지를 선택하는 데 매우 중요한 기준이 됩니다. 아파트에서 가까운 지하철역이나 버스 정류장이 있다면, 출퇴근 시간의 스트레스를 줄여 줄 수 있습니다.
한편, 인근에는 문화재, 공원 등도 존재하여 여가시간을 보낼 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 아파트의 시세를 상승시키는 요인이 됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
대보드림채(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 매매가와 전세가를 자세히 살펴보아야 합니다. 현재 구서동 지역의 부동산 시장은 급속한 변화가 진행되고 있으며, 이에 따라 시세도 변동성이 크기 때문입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) | 거래 일자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 95.12 | 15 | 남향 | 3억 3,000만 | 2024년 12월 26일 |
| 전세 | 95.12 | 6 | 남향 | 2억 4,000만 | 2024년 12월 27일 |
| 매매 | 95.12 | 고 | 남향 | 3억 0,000만 | 2024년 12월 18일 |
| 매매 | 95.12 | 중 | 남향 | 3억 5,000만 | 2024년 12월 11일 |
| 매매 | 95.12 | 고 | 남향 | 3억 2,500만 | 2024년 12월 23일 |
매매가는 대체로 3억에서 3억 5,000만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세가는 대체로 2억 4,000만 원에 등록되어 있습니다. 이러한 시세는 지역 내 다른 아파트들에 비해 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 특히, 고층 아파트는 전망이 뛰어나고 관리 상태가 좋다는 점에서 많은 수요를 받고 있습니다.
2.1. 시세 변동 요인
2024년 12월 시세에 영향을 미치고 있는 주요 요인은 다음과 같습니다:
– 경제 상황: 전체적인 경제 안정성과 금리 인상이 시세에 상당한 영향을 미치고 있습니다.
– 부동산 정책: 정부의 부동산 정책 변화도 시장에 큰 변화를 주는 요소입니다.
– 인구 이동: 도심으로의 인구 이동이 많아질수록, 교통이 편리하고 생활 인프라가 좋은 지역의 시세는 오르게 됩니다.
각 요소는 아파트의 매매가와 전세가에 중요한 영향을 미치며, 따라서 투자자나 구매자는 이러한 요인들을 고려할 필요가 있습니다.
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3. 구매 및 투자 고려사항
대보드림채(주상복합) 아파트는 투자 및 거주용 모두 고려할 만한 파라미터를 지니고 있습니다. 특히, 이 아파트는 구서동 지역의 인프라 구축과 주거 환경이 우수하여 안정적인 수익률을 기대할 수 있습니다.
3.1. 투자 방안
- 임대 수익: 안정적인 월세 수익을 원하는 투자자에게 적합합니다. 아파트 시세의 오름세와 함께 임대 수익도 꾸준히 유지될 것으로 예상됩니다.
- 가치 상승 기대: 구서동 지역의 개발과 확장을 고려했을 때, 장기적으로 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
3.2. 구매 고려사항
구매를 고려할 경우 다음의 요소를 체크해야 합니다:
– 커뮤니티: 아파트 내 이웃과의 관계가 중요하므로, 이웃 상황을 체크하는 것이 필요합니다.
– 관리가 잘 된 단지: 관리 상태가 우수한 아파트일수록 시세 또한 안정적입니다.
이처럼 대보드림채 아파트는 좋은 투자 기회가 될 수 있으며, 다양한 정보를 바탕으로 신중한 판단이 필요합니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 대보드림채(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 현재와 미래의 부동산 가치에 대한 좋은 사례로 분석되었습니다. 복합적인 요소들이 시세에 영향을 미치는 만큼, 이 아파트의 매력도는 높습니다. 지역 개발과 인프라의 확장 또한 확인할 수 있는 가운데, 구매나 투자를 고려하는 분들에게 유용한 정보가 되었기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 대보드림채 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
답변1: 대보드림채 아파트의 입주는 일반적으로 소득 증명 및 신용 등급이 필요합니다. 각 세대별 조건은 다를 수 있으므로, 관련 부동산 중개사와 상담하는 것이 확실합니다.
Q2: 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 대개 10만원에서 30만원 사이에 형성됩니다. 정확한 금액은 세대에 따라 달라질 수 있으므로, 입주 전 확인하는 것이 좋습니다.
Q3: 아파트의 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 대보드림채 아파트는 초등학교, 이마트, 병원 등이 가까이 위치하여 생활 편의성이 높습니다. 또한, 다양한 문화시설도 인근에 위치하고 있습니다.
부산 금정구 구서동 대보드림채 아파트 시세 분석 및 전망
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