부산시 부산진구 가야동 유림 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 가야동 유림 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 다양한 매물과 시세 변동을 포함하여 더 알아보세요.
부산시 부산진구 가야동 유림 아파트 개요
부산은 대한민국 제2의 도시로, 다양한 주거 환경과 함께 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 그 중에서도 부산진구에 위치한 가야동은 좋은 교통 여건과 상업시설, 학교 등 다양한 편의시설이 밀집해 있으며, 유림 아파트는 이러한 장점을 잘 이용하고 있습니다. 유림 아파트는 1996년에 준공된 300세대 규모의 아파트로, 현재 29년 차를 맞이하고 있습니다.
더욱이 유림 아파트는 용적률 393%와 건폐율 34%라는 특성을 가지고 있어, 높은 밀도의 주거 환경을 제공합니다. 이는 주로 대도시 중심으로의 집중화를 반영하는데, 가야동은 지하철 및 버스와 같은 대중교통 접근성이 뛰어나기 때문에 이 지역에서 유림 아파트의 인기도 날로 증가하고 있습니다.
2024년 12월에 들어서는 매매, 전세, 월세 시장이 모두 활발히 움직이고 있으며, 이 블로그 포스트에서 유림 아파트의 실제 시세와 매물 현황에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
| 종류 | 평균 시세 (만원) | 평형 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 5,000 | 104.31㎡ | 10~25층 |
| 전세 | 0 | – | – |
| 월세 | 0 | – | – |
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부산시 부산진구 가야동 유림 아파트 매매 시세 분석
2024년 12월 현재 부산시 부산진구 가야동에 위치한 유림 아파트의 매매 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 최근의 시세 흐름을 살펴보면, 여러 요인들이 이러한 상승에 기여하고 있습니다. 특히, 부산 시내는 출퇴근 시간의 교통 체증 해소를 위해 다양한 교통 편향성을 증대하고 있으며, 이로 인해 지역의 주거 선호도가 높아지고 있습니다.
유림 아파트의 매매 가격은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 아파트가 위치한 층수나 방향, 내부 리모델링 여부 등은 주요한 가격 결정 요소입니다. 특히 미리 리모델링이 완료된 매물의 경우 더 높은 가격이 형성되는 경향을 보입니다. 예를 들어, 전반적인 관리 상태가 우수하고, 내부 수리가 잘 되어 있는 매물은 통상 평균 가격보다 10% 이상 높게 거래되기도 합니다.
아래는 최근 유림 아파트의 매매 가격을 정리한 표로, 각 매물의 층수 및 특징에 따라 가격이 달라짐을 알 수 있습니다:
| 매물 번호 | 가격 (만원) | 평형 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3억 5,000 | 104.31 | 10층 | 동향 | 내부수리 및 관리 우수 |
| 2 | 2억 8,000 | 104.31 | 1층 | 남향 | 저층이지만 햇빛 좋은 매물 |
| 3 | 4억 3,000 | 140.97 | 저층 | 남향 | 고급형 매물 |
| 4 | 3억 1,500~3억 2,000 | 104.31 | 6층 | 남향 | 전망 및 대중교통 좋음 |
| 5 | 2억 9,000 | 104.31 | 중층 | 동향 | 관리가 잘 된 내부 |
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부산시 부산진구 가야동 유림 아파트 전세 및 월세 현황
현재 유림 아파트의 전세 시장은 꽤나 조용한 편입니다. 보통 이 지역에서 전세로 나오는 매물은 상당히 드문 편이며, 일반적으로 전세 거래가 이루어지지 않는 상황입니다. 이는 매매 시장에 비해 상대적으로 전세 수요가 적기 때문입니다. 많은 사람들이 매매 상품을 선호하여, 전세가 시장에서 밀려나는 경향이 있습니다.
그러나 전세 시장이 얼어붙은 사이에도 월세 시장은 조금씩 움직이고 있습니다. 일부 매물에서는 월세로 제공되는 것이 자주 발견됩니다. 월세 시세 또한 매물을 보면 대체로 평균 70~120만원으로 형성되어 있으며, 관리비는 별도로 청구되는 경우가 많습니다.
아래는 최근 유림 아파트의 월세 현황을 정리한 표입니다:
| 매물 번호 | 월세 (만원) | 평형 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 75 | 104.31 | 저층 | 남향 | 대중교통과 가까움 |
| 2 | 100 | 104.31 | 중층 | 동향 | 조용한 분위기 |
| 3 | 90 | 140.97 | 고층 | 남향 | 전형적인 대가족용 매물 |
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결론
2024년 12월 부산시 부산진구 가야동 유림 아파트의 시세는 여전히 상승세를 보이고 있으며, 매매 시장은 활발히 이루어지고 있습니다. 반면 정보가 부족한 전세 시장은 상대적으로 조용한 편입니다. 유림 아파트는 다양한 매물과 더불어 교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 앞으로도 많은 사람들의 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
부산에 거주하거나 투자를 고려하는 분들은 유림 아파트와 같은 우수한 매물에 적극적으로 관심을 가져보는 것이 좋겠습니다. 시세 변화에 주목하고 스스로의 주거계획을 미리 세우고 있는 것이 핵심입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유림 아파트의 평균 매매 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 유림 아파트의 평균 매매 가격은 약 3억 5,000만원입니다.
Q2: 전세 매물은 거의 없나요?
답변2: 네, 유림 아파트의 전세 시장은 활성화되어 있지 않으며, 매물은 매우 드물게 나타납니다.
Q3: 월세는 어떻게 형성되나요?
답변3: 유림 아파트의 월세는 대략 70~120만원 범위로, 관리비는 별도로 발생하는 경우가 많습니다.
Q4: 아파트의 리모델링 여부가 시세에 영향을 미치나요?
답변4: 네, 내부 리모델링 여부에 따라 가격이 달라질 수 있으며, 양호한 관리 상태의 매물은 평균보다 높은 가격으로 거래되는 경향이 있습니다.
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