부산시 북구 구포동 곡산 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 구포동 곡산 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다. 이 포스팅을 통해 곡산 아파트의 현재 시세, 과거 시세 변동, 판매 동향 등을 분석하고, 향후 시세 전망에 대한 정보도 다루겠습니다. 부산시 북구 구포동의 지역적 특성과 곡산 아파트의 특징적인 요소들을 아울러, 방문객들이 투자 결정을 내리는 데 유용한 가이드를 제공하겠습니다.
곡산 아파트 개요
곡산 아파트는 부산시 북구 구포동에 위치한 아파트 단지로, 1992년에 완공된 33년 차 건물입니다. 해당 아파트 단지는 총 86세대로 구성되어 있으며, 용적률은 246%, 건폐율은 23%로 나타나 있습니다. 이러한 수치는 대규모 주택 단지가 아닌 중소형 단지의 운영 효율성을 보여줍니다. 실제로 아파트의 크기나 구성에 따라 지역 내 다른 아파트와 비교해 연체율, 월세 등이 어떻게 변화하는지 살펴보는 것이 필요합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 86세대 |
| 완공 연도 | 1992년 |
| 용적률 | 246% |
| 건폐율 | 23% |
| 매매 건수 | 4건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 0건 |
이러한 데이터는 시세를 이해하는 데 기초적인 바탕을 제공해줍니다. 저희가 제공하는 수치들은 해당 아파트 단지가 가지는 위치나 시설과도 밀접한 관계가 있음을 강조해야 합니다. 특히 구포동 지역은 부산의 북부에 위치해 있어 대구와의 접근성이 좋고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점에서 투자 가치가 높습니다.
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시세 변동 추세
부산시 북구 구포동 곡산 아파트의 시세 변동은 지역 경제와 밀접하게 연관되어 있습니다. 최근 3년간의 시세 변동을 살펴보면, 전체적으로 상승세를 타고 있는 것으로 보입니다. 2024년 12월 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이러한 경향은 여러 요소에 기인합니다.
예를 들어, 2021년부터 시작된 부산의 아파트 시장 전체의 상승세는 구포동 지역에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 특히, 교통 인프라의 발전과 함께 지역 내 상업 시설의 증가로 인해 수요가 상당히 높아졌습니다. 사람들이 주거 공간을 선택할 때 가장 중요하게 여기는 요소 중 하나가 바로 접근성과 생활 편의성이기 때문입니다. 이에 따른 수요 증가로 시세가 안정적으로 상승하게 된 것입니다.
| 연도 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|
| 2021 | 1억 5천 |
| 2022 | 1억 6천 |
| 2023 | 1억 7천 |
| 2024 | 1억 8천 |
위 표에서 보듯이, 곡산 아파트의 평균 시세는 매년 일정하게 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 2024년에는 1억 8천 만원으로 예상되며, 이는 구포동 내에서 비교적 안정적인 위치를 수립하고 있음을 보여줍니다. 특히 생각해 볼 점은, 이 아파트의 매매 건수는 예상보다 적은 반면 적은 물량의 매물로 인해 경쟁이 있어 시세가 유지되거나 더 오를 가능성이 높다는 것입니다.
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향후 시세 전망
부산시 북구 구포동 곡산 아파트의 향후 시세 전망은 여러 가지 요소에 의해 결정됩니다. 구체적으로는 공급망, 정부의 부동산 정책, 지역 개발 계획 등이 주요 변수가 될 것으로 예상됩니다. 구포동 지역은 최근 더 많은 개발 프로젝트가 진행되고 있으며, 이러한 프로젝트들은 지역 경제를 활성화시키는 데 큰 역할을 할 것입니다.
지역 개발 계획 중 하나는 교통 접근성을 강화하려는 노력입니다. 새로운 교통 노선 개설과 도로 확장공사가 예정되어 있어 이동이 한층 수월해질 것으로 기대되고 있습니다. 이를 통해 외부 유입 인구가 증가할 것이라는 귀찮은 예상을 세울 수 있습니다.
| 요소 | 예상 영향 |
|---|---|
| 지역 개발 | 시세 상승 가능성 |
| 교통 인프라 | 유입 인구 증가 |
| 정부 정책 | 시장 안정화 |
위 표에서와 같이 다양한 요소들이 곡산 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 물론, 대내외 경제 환경, 즉 정부의 정책이나 경제 성장률에 따라서도 시세는 변동할 수 있으므로 항상 지속적인 모니터링이 필요합니다. 이러한 사항들이 다 고려되며, 구포동 지역 외에도 부산 전체를 바라볼 때 시세 상승의 기회를 엿볼 수 있을 것입니다.
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결론
부산시 북구 구포동 곡산 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 내 여러 요소들과 밀접하게 연결되어 있습니다. 안정적인 시세의 상승 추세와 함께 향후 지역 개발 및 교통 인프라 개선에 관한 긍정적인 전망이 결합되면서, 곡산 아파트는 투자 대상으로서 높은 가치를 지니고 있습니다. 따라서, 투자자나 예비 주택 구매자라면 이 아파트를 주목할 필요가 있으며, 충분한 시장 조사를 통해 적절한 시기에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 곡산 아파트는 어떤 장점이 있나요?
곡산 아파트는 좋은 접근성과 생활 편의성 덕분에 많은 주거 수요를 끌어들이고 있습니다. 또한, 지역 내 상업 인프라가 발전하고 있어 주민들에게 유리합니다.
Q2: 매매 건수는 어떻게 되나요?
2024년 현재 곡산 아파트의 매매 건수는 총 4건이며, 이는 지역 내 비교적 낮은 숫자입니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 될까요?
향후 시세는 교통 인프라 개발과 지역 경제 상황에 따라 상승할 가능성이 높습니다. 특히 기존 아파트들이 새롭게 개발되는 상업 시설과 불가분의 관계에 있기 때문에, 시장의 동향을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
Q4: 전세나 월세 비율은 어떤가요?
현재 곡산 아파트는 전세가 0건으로, 월세 또한 0건입니다. 이는 곡산 아파트의 입주형태가 주로 매매 중심으로 이루어짐을 의미합니다.
부산 북구 구포동 곡산 아파트 시세 변화 분석 및 전망
부산 북구 구포동 곡산 아파트 시세 변화 분석 및 전망
부산 북구 구포동 곡산 아파트 시세 변화 분석 및 전망