부산시 사하구 당리동 궁전맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 당리동 궁전맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석 및 매물 정보를 제공합니다.
1. 궁전맨션 아파트 개요
부산시 사하구 당리동에 위치한 궁전맨션 아파트는 1984년에 지어진 85세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 도시의 현대적인 생활 인프라와 근접한 장소에 위치하고 있으며, 자주 오가는 대중교통과의 접근성이 뛰어나 많은 사람들에게 선호되는 주거 옵션입니다. 당리동은 부산의 주요 사업 지구와 가까워 생계와 문화생활을 동시에 누릴 수 있는 지역으로, 궁전맨션 역시 이러한 장점 덕분에 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다.
아파트의 평균 면적은 99.91㎡로, 전형적인 가족 주거 형태에 적합합니다. 2024년 12월 현재, 궁전맨션 아파트의 매매가는 약 3억 2천만 원에서 3억 5천만 원 사이로 거래되고 있으며, 이는 주변 아파트 시세와 비교했을 때 상대적으로 저렴한 수준입니다. 아래의 표는 궁전맨션 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 사하구 당리동 |
| 건축연도 | 1984 |
| 세대 수 | 85 |
| 평균 면적 | 99.91㎡ |
| 현재 매매가 | 3억 2천만 원 ~ 3억 5천만 원 |
궁전맨션은 주거 환경 뿐만 아니라, 근처 상업시설도 잘 갖추어져 있어 주민들이 생활하는 데 필요한 모든 편의시설이 마련되어 있습니다. 또한, 학교, 병원, 공원 등이 가까워 가족 단위 거주자들에게 적합한 장소로 평가받고 있습니다. 하지만 아파트의 41년 된 구조적 장점과 단점도 함께 고려할 필요가 있습니다. 리모델링 여부나 관리 상태에 따라 주택 가격은 달라질 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변화
2024년 12월에 들어서면서 궁전맨션 아파트의 시세는 다소 상승세를 보이고 있습니다. 이는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받고 있는데, 특히 부산지역의 전반적인 부동산 시장의 회복, 교통 인프라의 발전, 그리고 당리동 내 생활 인프라의 개선이 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 여기서 중요한 점은 이러한 시세 상승이 단기적인 현상이 아니라는 것입니다. 대규모 개발 계획이 있어, 앞으로도 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.
특히, 궁전맨션 아파트 인근에 조성되고 있는 신축 아파트 및 시설들이 추가로 주민들의 관심을 끌고 있습니다. 이러한 변화들은 궁전맨션의 가격에도 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 향후 6개월 이상 이 시세가 유지될 가능성이 높습니다. 아래의 표는 최근 6개월 간 매매가 추이를 보여줍니다.
| 날짜 | 매매가 | 비고 |
|---|---|---|
| 2024-06-01 | 3억 0천만 원 | 안정세 유지 |
| 2024-07-01 | 3억 1천만 원 | 미세 상승 |
| 2024-08-01 | 3억 2천만 원 | 소폭 상승 |
| 2024-09-01 | 3억 2천5백만 원 | 안정세 지속 |
| 2024-10-01 | 3억 3천만 원 | 상승세 강화 |
| 2024-11-01 | 3억 5천만 원 | 급등 시작 |
예컨대, 궁전맨션 아파트의 1동에서 매매가 3억 2천만 원으로 거래되는 경우, 일부 리모델링과 보일러 교체가 있었던 것으로 평가되며, 이는 아파트의 실거주 여부에 따라 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이로 인해 아파트의 매력도가 상승하여 매매건수가 증가하는 경향을 보이고 있습니다.
2.1. 부산 부동산 시장의 전반적 흐름
부산의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 부동산 경기 침체 속에서도 회복세를 보여주고 있으며, 이는 궁전맨션 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 부산시 내 다른 지역의 아파트들이 매매가 상승을 경험하고 있는 반면, 당리동은 비교적 저렴한 가격대의 시장을 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 요소가 더해져 궁전맨션의 매력이 부각되고 있습니다.
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3. 궁전맨션 매물 및 거래 스타일
궁전맨션 아파트의 매물 리스트를 살펴보면, 현재 다수의 매물이 활발히 거래되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 부산시 사하구 당리동에 위치한 궁전맨션은 매매, 전세, 월세 모두 거래 가능한 상태이나, 2024년 12월 현재 전세와 월세 매물은 없는 상태입니다. 매물 목록의 변동이 적은 이유는 이 아파트의 높은 경합 때문이며, 실거주를 목적으로 하는 수요자들이 선호하는 경향을 보이고 있습니다.
아파트 매물의 품질 또한 다각적입니다. 특히 주목할 만한 것은 최근매물에서 일부 리모델링이 완료된 경우가 많다는 점입니다. 예를 들어, 한 매물은 초급매라는 이름으로 5층 남향으로 위치하며, 보일러 교체가 완료된 상태입니다. 이는 해당 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용합니다. 아래의 표는 매물의 세부 정보를 정리한 것입니다.
| 매물명 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 궁전맨션 1동 매물 1 | 3억 2천만 원 | 99.91㎡ | 5 | 남향 | 리모델링 완료 |
| 궁전맨션 1동 매물 2 | 3억 5천만 원 | 99.91㎡ | 4 | 남향 | 보일러 교체, 리모델링 |
| 궁전맨션 1동 매물 3 | 3억 0천만 원 | 99.91㎡ | 4 | 남향 | 기본 상태 |
이러한 매물 분석을 통해 궁전맨션의 현재 거래 시장을 이해하고, 잠재적 구매자들이 어떤 요인을 고려해야 할지를 명확히 알 수 있습니다. 특히 리모델링의 필요성이나 주변 환경의 변화 등이 구매 결정을 좌우할 수 있습니다.
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결론
부산시 사하구 당리동 궁전맨션 아파트는 2024년 12월 시세가 안정세를 보이며 상승세를 지속할 것으로 전망됩니다. 이 아파트는 저렴한 가격대와 서브 환경 덕분에 많은 잠재 구매자들의 관심을 끌고 있으며, 매물의 질도 높아지고 있습니다. 특히, 리모델링이나 관리 상태가 양호한 매물이 많은 만큼 신중한 접근이 필요합니다. 궁전맨션에 관심이 있는 분들은 시장의 변화를 잘 살펴보시고, 적절한 시기에 정보를 수집하여 실질적인 결정에 도움을 받으실 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 궁전맨션 아파트의 매물은 어떤 종류가 있나요?
궁전맨션 아파트는 현재 매매로 4건이 거래되고 있으며, 전세와 월세 매물은 없는 상태입니다. 주로 매매 쪽으로 거래가 활발합니다.
2. 매매가는 어떻게 형성되나요?
매매가는 아파트의 면적, 층수, 방향, 리모델링 여부 등에 따라 결정되며, 주변 시세와 시장의 흐름도 큰 영향을 미칩니다.
3. 궁전맨션 아파트의 특징은 무엇인가요?
궁전맨션은 1984년 지어진 아파트로, 비교적 저렴한 가격대와 우수한 생활 인프라를 갖춘 지역에서 발견되는 주거지입니다.
4. 시세가 계속 상승하는 이유는 무엇인가요?
부산 전반의 부동산 시장 회복, 당리동의 교통 인프라의 발전, 그리고 지역 내 상업시설의 증가 등이 시세 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
5. 리모델링은 꼭 필요한가요?
리모델링은 아파트의 가치를 높이고 실거주에 적합하게 만들 수 있지만, 개인의 필요에 따라 달라질 수 있습니다. 투자 목적이거나 오래 살 계획이라면 고려하는 것이 좋습니다.
부산 사하구 당리동 궁전맨션 아파트 시세 변동과 전망
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