부산시 연제구 연산동 아이유파크(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 아이유파크(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세 동향, 매물 정보, 입주 조건 및 주변 인프라 등에 대해 상세히 설명합니다. 연산동은 부산의 중심지로서 생활 편의성이 뛰어난 지역으로, 많은 이들이 관심을 갖는 아파트 단지입니다.
1. 아이유파크(주상복합) 아파트 개요
아이유파크(주상복합)는 2017년에 준공된 아파트로, 총 158세대 규모를 자랑합니다. 용적률은 523%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 25%로 공간 활용이 효율적입니다. 이 아파트는 다양한 크기의 평형이 제공되어 다양한 가족 형태에 맞는 주거 옵션을 제공합니다. 특히, 연산동이라는 지역은 교통이 편리하고 학군이 우수하여 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 158세대 |
| 준공연도 | 2017년 |
| 용적률 | 523% |
| 건폐율 | 25% |
이 아파트는 고층으로 설계되어 있어 탁 트인 전망을 제공하며, 각 세대마다 남향으로 배치되어 있어 양질의 채광 또한 장점입니다. 또한, 이 단지는 주상복합 형태로 상업시설도 함께 갖추고 있는 만큼, 입주민에게 다양한 생활 편의성을 제공합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 아이유파크(주상복합) 아파트의 매매 시세는 평형 단가에 따라 차이가 있으나, 최근 매물 등록 가격을 기준으로 보면 다음과 같습니다.
| 매물 종류 | 평형 | 층수 | 가격(만원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 84.54㎡ | 23층 | 3억 1,000 | 남향 |
| 매매 | 78.17㎡ | 25층 | 2억 8,000 | 남서향 |
| 매매 | 86.51㎡ | 저층 | 2억 9,000 | 남향 |
| 매매 | 84.54㎡ | 고층 | 3억 4,000 | 남향 |
위의 표를 통해 확인할 수 있듯이, 2024년 12월에 등록된 매물의 가격은 약 2억 8,000만원에서 3억 4,000만원까지 다양하게 분포하고 있습니다. 각 평형과 층수에 따라 가격 차이가 나기 때문에, 구체적인 조건을 고려하여 선택하는 것이 중요합니다.
2023년과 비교했을 때, 전체적으로 시세가 안정세를 보이고 있으며, 특정 평형대에서는 소폭 상승세를 보여 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 특히, 고층 세대의 경우 좋은 전망과 함께 프리미엄이 형성되고 있는 추세입니다.
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3. 입주 조건 및 주의 사항
아이유파크(주상복합)의 입주 조건은 비교적 간단합니다. 일반적으로 소정의 서류 제출과 함께 신용상태 확인이 이루어지며, 세대별 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제에 대한 부담이 덜합니다.
입주를 원하는 분들은 주의해야 할 몇 가지 사항이 있는데,
첫째, 매물의 상태를 충분히 점검해야 합니다. 특히 오래된 아파트가 아닌 만큼 외관과 내부 상태가 중요합니다.
둘째, 이자율 동향을 고려하여 매입 시기를 결정해야 하며, 이에 따른 재정 계획이 필요합니다.
여기서 중요한 점은 매물 조건을 우선 확인하는 것입니다. 예를 들어 급매나 즉시 입주 가능 등의 조건이 붙어 있는 매물의 경우 경쟁이 치열할 수 있으므로, 빠른 의사결정이 필요할 수 있습니다.
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4. 주변 인프라 및 생활 편의성
아이유파크(주상복합) 아파트는 인근에 대형 쇼핑몰, 편의점 및 다양한 음식점이 위치해 있어 생활 혜택이 뛰어납니다. 특히, 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어, 교통편의성이 우수한 곳입니다.
| 시설명 | 거리 |
|---|---|
| 대형마트 | 0.5km |
| 초등학교 | 1.0km |
| 중학교 | 1.2km |
| 고속도로 진입 | 2.0km |
주변에는 학군도 발달해 있어 교육에 대한 관리가 필요하신 모든 가구들에 추가적인 장점이 될 수 있습니다. 이처럼 강력한 인프라가 존재하는 지역이라는 점에서 아이유파크(주상복합)는 많은 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 아이유파크(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 안정세를 보이며, 다양한 생활 편의 시설과 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 최근 매물 통계에 따르면, 시세는 여전히 접근 가능한 범위 내에 있으며, 향후 시세 변동을 고려하여 미리 계획을 세우는 것이 좋습니다.
이 아파트에 관심이 있는 분들은 세부 정보를 파악하고, 본인의 상황에 맞게 신속하게 결정하시기 바랍니다. 미래의 거주지로서 탁월한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아이유파크(주상복합)의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 대부분의 매물은 매매로 등록되어 있으며, 전세 물건은 찾기 어려운 상황입니다. 평균 전세가는 매물 상황에 따라 상이하지만, 일반적인 가격대는 3억 원 안팎으로 예상됩니다.
Q2: 아이유파크(주상복합)의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 아파트의 크기와 층수에 따라 달라지지만, 대략적으로 한달 관리비는 10~15만원 정도 예상할 수 있습니다.
Q3: 연산동 지역의 학군은 어떤가요?
답변3: 연산동은 교육기반이 잘 갖춰져 있는 지역으로, 우수한 초중고학교가 근처에 있어 자녀 교육에 좋은 환경입니다.
Q4: 아이유파크(주상복합) 아파트의 주차 공간은 어떤가요?
답변4: 아파트 내 주차 공간이 마련되어 있어 입주민들은 비교적 수월하게 주차할 수 있습니다. 단, 주차 공간이 한정적이므로 여유 있는 차량 수를 고려해야 합니다.
Q5: 실제 거주할 경우 소음 문제는 어떤가요?
답변5: 고층으로 설계되어 있어 외부 소음으로부터는 다소 보호받을 수 있으며, 층간 소음에 대해서는 각 세대의 방음 공사가 이루어져 안심하고 거주할 수 있습니다.
부산 연제구 연산동 아이유파크 아파트 시세 동향 분석
부산 연제구 연산동 아이유파크 아파트 시세 동향 분석
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