부산시 기장군 정관읍 EG더원3차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 정관읍에 위치한 EG더원3차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하고자 합니다. 이 자료는 아파트 매매 시 고려해야 할 다양한 요소를 포함하고 있으며, 예를 들어 시세 변화, 실거래가, 조정 시기 등을 통해 방문객들께 통찰력을 드리고자 합니다.
EG더원3차 아파트의 개요
EG더원3차 아파트는 2015년 3월에 준공된 총 1,035세대의 대단위 아파트 단지입니다. 이 아파트의 용적률은 181%, 건폐율은 19%로 세대당 면적과 환경을 고려해 적절히 설계되어 있습니다.
아파트의 특징
- 위치: 정관읍의 중심가에 위치하여 교통 편리성 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
- 세대수: 1,035세대의 아파트로, 다양한 평형대 옵션이 마련되어 있어 실수요자 및 투자자 모두에게 적합합니다.
- 연식: 2024년에는 준공 10년을 맞이하게 되어 노후화 관리 및 유지보수에 대한 이슈가 있을 수 있습니다.
지난해의 시세 변동 추세
2023년의 시세 변동을 살펴보면, 하락세와 상승세가 반복되는 중에 2024년 12월로 향하면서 회복세를 보이고 있는 모습입니다. 예를 들어, 2023년의 평균 매매가는 약 2억 5,000만 원에서 3억 원 사이였으며, 2024년 들어 이 숫자가 상승하기 시작했습니다.
| 시기 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 2억 8,000만 원 | 1억 5,000만 원 |
| 2024년 3월 | 3억 0,000만 원 | 1억 6,000만 원 |
| 2024년 6월 | 3억 1,500만 원 | 1억 7,000만 원 |
| 2024년 12월 | 3억 3,000만 원 | 1억 8,000만 원 |
위 표에서 보는 바와 같이 매매가와 전세가 모두 안정적인 상승세를 유지하고 있으며, 이는 지역 개발과 인구 증가가 주요 요인으로 작용하고 있음을 보여줍니다.
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EG더원3차 아파트의 매매 및 전세 현황
부산시 기장군의 EG더원3차 아파트는 매매와 전세 거래 현상이 활성화되어 있으며, 이 아파트에 대한 관심이 큰 이유 중 하나입니다. 매매가와 전세가는 살펴보아야 할 중요한 요소입니다.
매매 시세 상세
현재 EG더원3차 아파트의 평균 매매가는 약 3억 1,000만 원에서 3억 5,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 예를 들어, 304동은 매매가 3억 1,000만 원으로, 해당 매물은 남동향으로 배치되어 있어 더 많은 태양빛을 받을 수 있습니다.
전세 시세 상세
전세의 경우 1억 5,000만 원에서 시작하여 1억 8,000만 원까지의 범위로 진행되고 있습니다. 특히, 남향으로 배치된 세대들이 전세 수요가 많습니다.
| 세대 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|
| 304동 | 3억 1,000만 원 | 1억 8,000만 원 |
| 306동 | 3억 3,000만 원 | 1억 7,500만 원 |
| 302동 | 3억 0,000만 원 | 1억 6,000만 원 |
| 308동 | 2억 8,000만 원 | 1억 5,500만 원 |
위 표에 나타난 세대별 매매가 및 전세가를 통해, 가장 인기 있는 동과 가격 변동의 특징을 파악할 수 있습니다.
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투자 및 수요 전망
EG더원3차 아파트는 앞으로도 지속적으로 수요가 증가할 가능성이 높습니다. 정관읍의 지속적인 발전과 부산 전역에 걸친 인프라 개선이 이 아파트의 매력도를 높이고 있습니다.
투자 포인트
- 지속적인 수요 증가: 부산은 신규 개발이 지속되고 있어, 정관읍 내 수요는 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다.
- 교통 여건 개선: 부산 내 교통망 확장으로 생활 편의성이 높아짐에 따라 아파트 값이 안정적으로 오를 가능성이 큽니다.
결론
부산시 기장군 정관읍의 EG더원3차 아파트는 매매가, 전세가 모두 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이 지역의 아파트는 이사나 투자 목적으로 매우 매력적인 옵션입니다. 더불어, 2024년 12월의 시세는 지속적으로 개선되고 있습니다. 투자자들이나 실거주를 고려하는 분들에게 이 아파트 단지는 유망한 선택일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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EG더원3차 아파트는 얼마나 안전한가요?
EG더원3차 아파트는 안정적인 관리와 보안 시스템을 갖추고 있어 안전합니다.
이 아파트에 투자하는 것이 좋을까요?
지역 발전과 인프라 확장을 고려할 때 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
전세 계약의 주의 사항은 무엇인가요?
전세 계약을 진행할 때는 성실한 임대인의 신원을 확인하는 것이 중요합니다.
지역 내 생활 편의성은 어떤가요?
정관읍 내 다양한 편의시설이 있으며, 교통도 편리하여 생활하기 매우 좋은 환경입니다.
부산 기장 정관읍 EG더원3차 아파트 시세 전망과 변동 요인
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