부산시 금정구 구서동 한진스카이(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동에 위치한 한진스카이(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2010년에 준공되었으며, 64세대가 거주하고 있습니다. 오늘은 이 아파트의 시세에 대한 상세한 분석과 함께, 현재의 매매와 전세 정보에 대해 알아보겠습니다.
한진스카이(주상복합) 아파트 개요
한진스카이 아파트는 부산시 금정구 구서동에 위치하고 있으며, 20층 구조의 주상복합 아파트입니다. 15년의 역사를 가진 이 아파트는 용적률이 624%로 높은 편이며, 건폐율은 79%로 설계되어 있습니다. 이러한 구조적 특성은 이 아파트의 매력을 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 64세대 |
| 건축 연도 | 2010년 |
| 용적률 | 624% |
| 건폐율 | 79% |
| 층수 | 20층 |
입지 및 생활 인프라
금정구는 교육 및 상업 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 환경이 뛰어납니다. 특히 구서동은 지하철 1호선과 인접해 있어 대중교통 편의성이 높습니다. 가까운 거리에는 학군이 우수한 초등학교와 중학교, 고등학교가 있으며, 쇼핑센터, 음식점들이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 따라서 가족 단위의 수요자에게는 매력적인 선택지입니다.
💡 한진스카이 아파트의 투자 가치는 얼마나 될까요? 자세히 알아보세요. 💡
2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 한진스카이 아파트 시세는 평균적으로 약 2억 8천만원에서 3억 5백만원 사이로 형성되어 있습니다. 최근 일주일간의 거래 내역을 살펴보면, 다양한 가격대의 매물이 등록되어 있어 시세 변동성이 존재합니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 99.66 | 3억 | 14층 | 남향 |
| 매매 | 93.36 | 2억 9,500 | 14층 | 남향 |
| 매매 | 93.36 | 2억 8,200~3억 | 중층 | 남향 |
| 매매 | 99.66 | 3억 500 | 8층 | 남향 |
이 표는 최근 일주일 간의 거래 정보를 보여줍니다.
최근 매물들은 남향으로 채광이 좋아 주거 쾌적성이 높습니다. 특히, 매물 중 일부는 집 상태가 좋거나, 주차 공간이 부족하지 않다는 점에서 추가적인 매력을 발산하고 있습니다. 하지만, 전세와 월세 매물은 없는 상태로, 매매 위주로 시장이 돌아가고 있음이 확인됩니다.
💡 구서동 한진스카이 아파트의 최근 시세 변화를 한눈에 확인해 보세요. 💡
2024년 시세 전망
2024년 하반기, 부산의 부동산 시장은 지속적인 가격 상승이 예상됩니다. 금정구의 개발 계획과 인프라 확장으로 인해 수요가 증가할 것으로 보입니다. 한진스카이 아파트 역시 이러한 시세 상승의 한 축이 될 것이며, 특히 외부 인구 유입이 많아질 것이라는 전망이 있습니다.
상대적 가치
한진스카이 아파트의 가격은 인근 아파트에 비해 상대적으로 합리적인 편입니다. 금정구에서의 생활을 고려했을 때, 이 아파트는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 역세권, 생활 인프라 양호 등의 특징을 갖추고 있어, 향후 투자 가치 또한 높게 평가될 수 있습니다.
| 지역 | 평균 시세(억원) | 주거 환경 점수 | 교통 접근성 점수 |
|---|---|---|---|
| 금정구 | 3.0 | A | B |
| 해운대 | 5.0 | S | A |
| 동래구 | 4.0 | A | B |
이 표는 각 지역의 평균 시세와 주거 환경을 비교한 것입니다. 금정구가 상대적으로 합리적인 시세를 유지하고 있다는 점을 알 수 있습니다.
💡 금정구 구서동 한진스카이 아파트의 숨겨진 투자 가치를 알아보세요. 💡
결론
부산시 금정구 구서동에 위치한 한진스카이(주상복합) 아파트는 편리한 교통과 쾌적한 생활 환경을 갖춘 주거지로서 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 2024년 12월 시세는 꾸준히 상승세를 보일 것으로 예상되며, 매입을 고려하는 수요자에게는 좋은 기회가 될 것입니다. 이러한 특성에도 불구하고, 전세와 월세 매물의 부재는 많은 사람들이 매매 시장에 집중하게 만들고 있습니다.
따라서, 부산시 금정구 구서동 한진스카이 아파트에 관심이 있는 분들은 시세 변동을 주의 깊게 살펴보셔야 합니다. 부동산 시장은 항상 변동성이 있기 때문에, 적절한 시기에 결정하는 것이 중요합니다.
💡 구서동 한진스카이 아파트의 가격 변동과 전망을 한눈에 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 구서동 한진스카이 아파트 시세 변화를 한눈에 알아보세요. 💡
1. 한진스카이 아파트의 매매가 어떻게 되나요?
최근 데이터에 따르면, 한진스카이 아파트의 매매가는 평균 2억 8천만원에서 3억 5백만원 사이입니다.
2. 전세 매물은 어디서 확인할 수 있나요?
현재 한진스카이는 전세 매물이 없는 상태로, 매매 위주로 거래가 진행되고 있습니다.
3. 이 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
한진스카이 아파트는 좋은 교육 환경과 편리한 대중교통이 제공됩니다. 다양한 생활 인프라가 가까워 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
4. 아파트 투자 전망은 어떤가요?
부산시 금정구의 개발 계획과 인프라 확장으로 인해 한진스카이 아파트는 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.
부산 금정구 구서동 한진스카이 아파트 시세 분석 및 전망
부산 금정구 구서동 한진스카이 아파트 시세 분석 및 전망
부산 금정구 구서동 한진스카이 아파트 시세 분석 및 전망