인천시 미추홀구 주안동 주안캐슬앤더샵에듀포레 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 주안동에 위치한 주안캐슬앤더샵에듀포레 아파트의 24년 11월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하는 블로그 포스트입니다.
1. 주안캐슬앤더샵에듀포레 개요 및 세대수
인천시 미추홀구 주안동에 위치한 주안캐슬앤더샵에듀포레 아파트는 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 단지입니다. 이 아파트는 총 1,856세대로 구성되어 있으며, 2022년 7월에 입주를 시작하여 최근 3년차를 맞이하고 있습니다. 주안캐슬앤더샵에듀포레는 용적률 274%와 건폐율 15%를 갖춘 안정적인 구조로, 여러 세대가 함께 어울려 살아가기에 적합한 환경을 제공합니다.
주안캐슬앤더샵에듀포레는 지리적으로도 강점을 가지고 있는데, 인천지하철 1호선 석바위시장역과 가까운 위치로 교통이 편리합니다. 또한 다양한 생활 편의시설과 근교 공원들이 위치해 있어 주민들에게 편안한 주거 환경을 제공합니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,856세대 |
| 용적률 | 274% |
| 건폐율 | 15% |
| 입주 시작일 | 2022년 7월 |
| 위치 | 인천시 미추홀구 주안동 |
주안캐슬앤더샵에듀포레는 다양한 형태의 아파트가 존재합니다. 각 세대의 면적은 대략 59.97㎡에서 84.99㎡까지 다양하며, 이에 따라 매매 가격도 차이를 보입니다. 이제 2024년 11월에 예상되는 시세를 살펴보는 것이 중요합니다.
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2. 2024년 11월 시세 전망
2024년 11월에 주안캐슬앤더샵에듀포레 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 현재까지의 시세로부터 향후 전망을 예측하는 것은 다음과 같은 요소들을 고려해야 합니다.
첫 번째 요소는 경기 변동입니다. 부동산 시장은 경제 전체의 흐름을 반영합니다. 지속적인 경제 성장세가 이어지면 주택 수요가 증가하게 되어 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 반면, 경제가 불황기일 경우 수요가 감소하여 시세가 하락할 수 있습니다. 따라서 경제 지표는 상시 모니터링해야 합니다.
두 번째 요소는 지역 개발 계획입니다. 인천시 미추홀구는 최근 교통 인프라 및 상업시설 확장 등 다양한 개발 계획이 진행되고 있습니다. 예를 들어, 인천지하철 1호선 연장 및 신규 노선 개통이 예정돼 있어 접근성이 더욱 향상될 것입니다. 이러한 개발이 완료되면 주안캐슬앤더샵에듀포레의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 매매 | 4억 6,000원 | 85.67A㎡ | 14/35층 |
| 108동 | 매매 | 6억 5,000원 | 114.01A㎡ | 7/34층 |
| 103동 | 매매 | 5억 6,000원 | 114.01A㎡ | 4/35층 |
| 109동 | 매매 | 4억 6,000원 | 85.67A㎡ | 13/35층 |
여기서 보듯이, 아파트의 거래 가격은 동마다 차이가 있으며, 주안캐슬앤더샵에듀포레에 대한 수요와 관심이 계속 증가하고 있습니다. 이러한 추세가 이어지면 2024년 11월 시세는 안정적으로 상승할 것으로 보입니다.
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3. 주요 거래 및 비교 분석
주안캐슬앤더샵에듀포레의 최근 거래 실적을 살펴보겠습니다. 특히 2024년 11월의 예상 시세와 거래 실적은 신중하게 비교 분석해야 합니다. 여러 매물을 비교함으로써, 소비자들은 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다.
주안캐슬앤더샵에듀포레의 주요 거래 동향을 살펴보면, 다음과 같은 가격대가 여전히 거래되고 있습니다. 예를 들어, 고층 동과 저층 동 각각의 매매 가격은 명확한 차이를 보이며, 이는 층수와 방향성에서 영향을 받습니다. 남향 아파트는 채광과 조망에서 우수하여 선호도가 높은 편입니다.
구체적으로 여러 동의 거래 정보를 보면 다음과 같습니다.
| 동 | 매매가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 4억 6,000원 | 85.67A㎡ | 14/35층 | 남동향 |
| 108동 | 6억 5,000원 | 114.01A㎡ | 7/34층 | 남동향 |
| 106동 | 6억 | 99.1B㎡ | 30/35층 | 남동향 |
| 109동 | 4억 5,000원 | 85.77B㎡ | 13/35층 | 남서향 |
이와 같은 데이터는 주안캐슬앤더샵에듀포레의 장단점을 면밀히 분석하는 데 큰 도움을 줍니다. 예를 들어, 108동은 넓은 면적과 좋은 전망을 자랑하며 상대적으로 높은 가격대가 책정된 반면, 109동은 작은 면적과 저렴한 가격으로 빠른 거래가 이루어지는 추세입니다.
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4. 결론 및 향후 전망
인천시 미추홀구 주안동의 주안캐슬앤더샵에듀포레 아파트는 앞으로도 안정적인 시세 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 특히 교통여건의 개선과 주변 환경의 발전은 주거지의 가치를 더욱 높일 것이라 예상합니다.
우리의 추천은 주안캐슬앤더샵에듀포레 아파트의 매물에 대한 모니터링을 지속하고, 2024년 11월 시세를 기준으로 투자결정을 내리는 것입니다. 또한, 부동산 시장은 변동성이 크므로, 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 전략이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주안캐슬앤더샵에듀포레의 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 매매 가격은 동마다 차이가 있으며, 2024년 11월 기준으로 4억 5,000원에서 6억 5,000원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변2: 이 아파트는 넓은 면적과 우수한 채광, 그리고 교통과 생활 편의시설의 접근성이 뛰어난 점이 장점입니다.
Q3: 전세 거래는 어떤가요?
답변3: 2024년 11월 기준으로 전세는 2억 6,000원에서 3억 8,000원 사이로 매물로 나와 있습니다.
Q4: 향후 시세는 어떻게 예상되나요?
답변4: 개발 계획과 지역 발전에 힘입어 안정적인 시세 상승이 기대됩니다.
Q5: 아파트의 관리비는 대략 얼마인가요?
답변5: 구체적인 관리비는 세대 규모 및 시설에 따라 다르지만, 평균적으로 상당히 기준치 이하에 유지됩니다.
주안캐슬앤더샵에듀포레 아파트 11월 시세: 인천 미추홀구 주안동
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