인천시 남동구 만수동 담방마을 아파트 24년 12월 시세
인천시 남동구 만수동 담방마을 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 임대 및 매매 시세 분석과 주요 매물 정보를 제공합니다.
1. 담방마을 아파트 개요
인천시 남동구 만수동은 그곳에 위치한 담방마을 아파트 단지로 유명합니다. 이 아파트는 1994년에 준공되어 31년의 역사를 가지고 있으며, 현재 약 1,100세대로 구성된 주거 단지입니다. 만수동 담방마을 아파트는 다양한 크기와 형태의 아파트를 갖추고 있으며, 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 지역 내 교육 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 입주자들에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
| 동 이름 | 총 세대 수 | 준공 년도 | 평균 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 담방마을 101동 | 66 | 1994 | 61.08㎡ | 18개 |
| 담방마을 102동 | 66 | 1994 | 65.84㎡ | 18개 |
| 담방마을 103동 | 66 | 1994 | 61.08㎡ | 18개 |
| 담방마을 104동 | 66 | 1994 | 60.31㎡ | 19개 |
이 아파트 단지는 특히 다양한 형태의 평면 구성을 가지고 있어, 각 가구의 필요에 따라 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어, 소형 가구부터 대형 가구까지 다양한 선택지는 물론 대형 아파트가 필요한 가족들까지 모두 수납 공간과 생활 편의성을 갖춘 아파트를 찾을 수 있습니다.
달리 말해, 담방마을 아파트는 충분한 공간을 제공하며 동시에 동네 생활에 적합한 모든 시설이 밀집해 있습니다. 교육청과 가까운 근접성 덕분에 어린 자녀를 둔 가구는 불편함 없이 편리한 교육 환경을 누릴 수 있습니다. 교통 편의성과 공원, 쇼핑 가능 지역이 인근에 위치한다는 점도 인천시 남동구의 지역적 장점 중 하나입니다.
많은 주민들이 느끼는 장점 중 하나는 이곳의 안전한 주거환경입니다. CCTV와 보안 시스템이 잘 갖추어져 있어 거주자들은 보다 안전하게 생활할 수 있습니다. 또한, 인근에는 여러 공원과 놀이 시설이 있어 자녀들이 건강한 여가 생활을 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
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2. 2024년 12월 담방마을 아파트 시세 분석
2024년 12월 현재, 담방마을 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 담방마을 101동의 평수는 약 61.08㎡(46.12평)로, 최근 매매가는 1억 4,000만원으로 형성됐습니다. 이런 시세 현황은 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과라고 할 수 있습니다.
| 동 이름 | 전세가 | 매매가 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 담방마을 101동 | 1억 3,000만원 | 1억 4,000만원 | 61.08㎡ |
| 담방마을 102동 | 1억 6,000만원 | 1억 7,000만원 | 65.84㎡ |
| 담방마을 104동 | 1억 5,000만원 | 1억 5,000만원 | 60.31㎡ |
| 담방마을 107동 | 1억 8,000만원 | 1억 7,500만원~2억 2,000만원 | 65.84㎡ |
이 통계에서 한눈에 볼 수 있듯이, 전반적으로 담방마을 아파트 단지는 지속적인 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히 최근 경제 회복세와 맞물린 주택 수요의 증가가 가격 상승에 기여하고 있습니다. 또한, 담방마을 아파트가 제공하는 주거 환경과 지역 특성 덕분에 지속적으로 수요가 높게 유지되고 있습니다.
최근 매물 중에는 보일러 수리 및 화장실 리모델링이 완료된 아파트도 있어 상태가 좋은 매물의 경우 거래가 활발하게 이루어지고 있는 상황입니다. 실제로, 담방마을 104동의 경우 매매가는 1억 5,000만원에 설정되어 있으며 내부 수리 또한 이루어진 상태입니다. 이러한 면에서, 구매자의 선택 폭은 더욱 넓어질 것으로 보입니다.
전세든 매매든 담방마을 아파트에 대한 수요는 높은 상태를 계속 유지하고 있으며, 이는 또한 인천시 남동구 지역의 사회적 인프라와도 직결되어 있는 문제입니다. 교육과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 중장기적으로는 안정적인 투자처로 기능할 가능성이 높다고 할 수 있습니다.
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결론
인천시 남동구 만수동 담방마을 아파트는 주거 환경과 생활 편의성이 결합된 이상적인 장소입니다. 2024년 12월 현재의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 아파트의 위치적 장점과 교육 인프라 덕분입니다. 주택 매매 및 전세 시장이 활발하게 이루어지고 있는 만큼, 관심 있는 분들은 시장 동향을 참고하여 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 담방마을 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 현재, 담방마을 아파트의 평균 전세가는 약 1억 6,000만원에서 1억 8,000만원 정도입니다.
Q2: 담방마을 아파트의 매매가는 어떤가요?
답변2: 매매가는 동에 따라 다르지만, 대체로 1억 4,000만원에서 2억 2,000만원 사이의 가격대에서 형성되고 있습니다.
Q3: 담방마을 아파트 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 담방마을 아파트 주변에는 학교, 공원, 쇼핑센터 등이 있어 주거 환경이 매우 우수합니다.
Q4: 이 지역에 투자하는 것이 좋나요?
답변4: 아파트 가격 상승세와 지역의 생활 인프라를 고려할 때, 장기적 관점에서 투자하기 유리한 지역으로 평가되고 있습니다.
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인천시 남동구 만수동 담방마을 아파트 시세 현황 및 전망
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