인천시 미추홀구 학익동 원흥 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 인천시 미추홀구 학익동의 원흥 아파트에 대한 2024년 11월 시세를 상세히 소개합니다. 매매 및 월세 정보를 포함한 자세한 분석을 확인하세요.
1. 인천시 미추홀구 학익동 원흥 아파트 소개
인천시 미추홀구 학익동에 위치한 원흥 아파트는 1996년에 건축된 29년차 아파트로, 총 396세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 311%와 건폐율 18%를 가지고 있으며, 인근 지역에 비해 그리 높은 층수를 자랑하는 22층 건물 구조입니다. 원흥 아파트는 지역 내에서 인기 있는 주거지로, 교육 및 교통 등의 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들에게 선호되고 있습니다.
이곳의 특징 중 하나는 다양한 평형대의 아파트를 제공함으로써 가족의 다양한 수요에 맞춰 선택할 수 있다는 점입니다. 또한, 남향으로 설계된 많은 세대들은 일조량이 풍부하여 삶의 질을 높이는 데 기여합니다. 구체적으로, 이 아파트 단지는 문학산을 배경으로 하고 있어 자연 경관이 일품입니다. 특히, 높은 층에서 바라보는 경치는 지역 주민들로부터 꾸준한 사랑을 받고 있습니다.
원흥 아파트의 특징
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 396세대 |
| 건축 년도 | 1996년 |
| 층수 | 22층 |
| 용적률 | 311% |
| 건폐율 | 18% |
원흥 아파트는 가격 변동성이 그리 크지 않고, 역세권과의 거리도 가까워 향후 매매가의 안정성을 예고합니다. 교통 인프라가 발달하여 도시 외곽 및 주요 상업지구로의 접근이 용이하므로 생활의 편리함을 제공합니다. 이러한 이유로 인천 미추홀구 지역 내 주택 구입을 고려하는 사람들에게 매력적인 옵션으로 자리 잡고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 인천시 미추홀구 학익동 원흥 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형에 따라서 차이를 보입니다. 이달의 평균 매매가는 약 2억 5천만원에서 2억 6천만원 사이라는 특성을 가지고 있습니다. 특히, 매매가는 다음과 같은 변동성을 보였으며, 이를 통해 현재 아파트 시장의 흐름을 알 수 있습니다.
예를 들어, 원흥 102동의 76.99㎡ 아파트는 2억 500만원에 거래되었고, 101동의 103.93㎡ 아파트는 2억 6천만원에交易되고 있습니다. 이는 아파트의 평형과 위치에 따라 가격이 결정되며, 특히 고층으로 갈수록 가격이 상승하는 경향이 두드러집니다.
거래 유형별 시세
| 거래 유형 | 평균 시세 (만원) | 평형 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5천 | 76.99 | 22 |
| 월세 | 2천 | 103.93 | 14 |
| 전세 | – | – | – |
현재 원흥 아파트의 시세를 고려할 때, 전세는 0건이라는 점은 주목할 만한 사항입니다. 이는 해당 지역의 수요가 매매 중심으로 흐르고 있음을 나타내며, 전세가격이 낮아져도 수요가 발휘되지 않는 이유를 설명할 수 있습니다. 반면, 월세의 경우 금액이 적정 수준으로 형성되어 있어, 직장인이나 학생들에게 반가운 소식이 아닐 수 없습니다.
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3. 원흥 아파트의 거주 환경
원흥 아파트 주변의 거주 여건은 매우 쾌적하여 많은 세대가 이곳에서 삶을 즐기고 있습니다. 인근 학익동은 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있어 주민들이 일상생활에서 느끼는 불편함이 적습니다. 이 지역에는 대형 마트, 음식점, 카페, 그리고 어린이집과 초등학교 등 교육시설이 마련되어 있어, 자녀를 둔 가족에게 특히 추천할 만한 지역입니다.
생활 편의 시설
- 대형 마트: 학익동에는 이마트와 홈플러스 등 대형 마트가 있어 장보기 편리함이 높습니다.
- 교육 시설: 지역 내 초등학교 및 중학교가 가까워 자녀 교육에 알맞은 환경을 제공합니다.
- 교통 인프라: 원흥 아파트는 인천지하철 1호선과 인접하고 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
주변 환경이 잘 조성되어 있어 가족 단위 거주자들에게도 매우 좋은 입지 조건을 가지고 있습니다. 이와 같은 환경적 요인은 원흥 아파트의 시세가 일정하게 유지되는 중요한 요소로 작용할 것입니다.
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결론
인천시 미추홀구 학익동 원흥 아파트는 2024년 11월에 매매와 월세 중심의 시세를 보이며, 거주 환경 또한 매우 탁월합니다. 다양한 평형대로 선택할 수 있으며, 자연 경관과 편리한 생활 여건이 어우러져 도심 속 작은 안식처로서의 역할을 톡톡히 해내고 있습니다. 원흥 아파트에서의 삶은 여러분의 새로운 시작을 위한 최적의 장소일 수 있습니다.
위의 정보를 바탕으로 아파트 구매나 투자에 대한 결정을 하시는 데 참고하시길 바랍니다. 시장 특성을 잘 이해하고 접근한다면, 후회 없는 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 원흥 아파트의 매매가가 언제 적정 가격인가요?
답변1: 원흥 아파트의 현재 평균 매매가는 2억 5천만원에서 2억 6천만원 사이입니다. 이 가격대는 주변의 생활 편의시설과 교통 여건 등을 고려했을 때 적정 가격이라고 할 수 있습니다.
Q2: 월세와 전세의 차이는 무엇인가요?
답변2: 월세는 매달 일정 금액을 지불하고 거주하는 형태이며, 전세는 일정 금액을 미리 지불하여 그 기간 동안 거주하는 형태입니다. 현재 원흥 아파트는 전세 물건이 부족하고, 월세만 일부 존재하는 상황입니다.
Q3: 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 원흥 아파트는 인천지하철 1호선과 가까워 대중교통 이용에 매우 편리합니다. 또한, 인근에 버스 노선도 잘 발달되어 있어 이동에 불편함이 없습니다.
Q4: 주차 공간은 충분한가요?
답변4: 원흥 아파트에는 충분한 주차 공간이 마련되어 있으나, 세대 수에 비례하여 경쟁이 있을 수 있으므로 주차 계획을 잘 세워야 합니다.
Q5: 주변 환경은 어떠한가요?
답변5: 원흥 아파트 주변은 다양한 생활 편의 시설과 교육 기관이 밀집해 있어 가족을 두신 세대들에게 매우 적합한 환경입니다.
이와 같이 원흥 아파트에 대해 궁금한 사항을 확인하고, 보다 나은 선택을 할 수 있도록 도움이 되었으면 합니다.
인천 미추홀구 학익동 원흥 아파트 시세 및 전망
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