인천시 중구 운서동 영종어울림2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 중구 운서동 영종어울림2차 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 다양한 매물 정보와 가격 변동 예측을 포함했습니다.
인천시 중구 운서동 영종어울림2차 아파트는 2009년에 세워진 아파트로, 최근 몇 년 동안 많은 관심을 받아왔습니다. 특히, 2024년 11월 시세에 대한 정보는 많은 사람들에게 중요한 데이터로 자리잡고 있습니다. 본 글에서는 다양한 매물 정보를 종합하여 신뢰할 수 있는 시세를 분석할 것입니다.
1. 영종어울림2차 아파트 개요 및 특징
영종어울림2차 아파트는 전체 160세대로 구성되며, 주거환경이 매우 쾌적합니다. 용적률은 199%, 건폐율은 24%로 적정한 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 수치는 공간 활용이 효율적이라는 것을 의미하며, 많은 가구가 거주하길 선호하는 이유 중 하나입니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 개수 | 160세대 |
| 준공 연도 | 2009 (16년차) |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 24% |
| 평균 면적 | 177.23㎡ (148.18평) |
이 아파트는 남향으로 위치해 있어 채광이 좋고, 인근에는 공원과 다양한 편의시설이 있어 주거지로서의 매력이 뛰어납니다. 또한, 인천지하철과의 거리도 짧아 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이러한 요소들은 입주자들에게 긍정적인 요소가 되곤 합니다.
주변 핵심 인프라로는 다양한 상점, 카페, 그리고 교육 시설이 있습니다. 특히, 학교 근처에 위치하고 있어 자녀가 있는 가구들에게는 훨씬 더 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이렇듯 주거 환경과 기반 시설이 잘 조화를 이루고 있는 영종어울림2차 아파트는 안정적인 시세를 유지할 가능성이 높습니다.
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2. 2024년 11월 시세 변동 분석
2024년 11월에 보고된 영종어울림2차 아파트의 시세는 매매 및 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 여러 매물의 시세를 분석한 결과, 평균 매매가는 약 4억 원대 중반을 형성하며, 전세가는 2억 원대 중반에 근접하고 있습니다.
매매 시세 분석
아파트별 매매 시세는 다음과 같은 특별한 패턴을 보이고 있습니다.
| 동 번호 | 매매 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 3억 9,000 | 134.79 | 4/13 | 남향 |
| 202동 | 4억 8,000 | 177.23 | 3/11 | 남향 |
| 203동 | 5억 5,000 | 177.23 | 10/13 | 남향 |
| 204동 | 4억 9,800 | 177.23 | 8/11 | 남향 |
특히 203동의 경우, 가격이 다소 높아 눈에 띄며, 이는 조건이 우수한 집주인이 직접 거주하고 있어 관리가 잘 되고 있다는 점이 반영된 것이라 볼 수 있습니다.
전세 및 월세 시세 분석
전세 가격은 다음과 같은 변화를 보이고 있습니다.
| 동 번호 | 전세 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 2억 5,000 | 134.79 | 4/13 | 남향 |
| 202동 | 3억 0000 | 177.23 | 7/11 | 남향 |
| 203동 | 8,000/150 | 177.23 | 13/11 | 남향 |
전세가의 경우, 대체로 안정적인 추세를 보이고 있으며, 장기적으로 시세가 further 상승할 것으로 예상됩니다.
이러한 정보를 통해, 영종어울림2차 아파트는 매매와 전세 모두 꾸준하게 가격이 유지되고 있음을 알 수 있습니다. 따라서, 투자나 자가 거주를 염두에 두신다면, 지금이 적기라고 판단할 수 있습니다.
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3. 미래 예상 시세 및 영향 요소
2024년 11월 시세를 토대로 한 향후 시세 예측은 여러 요소들에 의해 영향을 받을 것입니다. 우선, 지역 개발 계획이나 교통 인프라 확장 등이 주요 요인으로 작용할 것입니다.
인천은 최근 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있으며, 특히 영종도 지역은 지속적으로 발전하고 있습니다. 이러한 발전은 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히, 서울로의 접근성이 강화될 경우 이 지역의 매력도가 더욱 높아질 것입니다.
주요 요인 분석
- 교통 인프라: 최근 인천지하철 2호선 개통이 예상되며, 이는 영종도 지역의 접근성을 높입니다.
- 정부 정책: 정부의 주택 안정화 정책도 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 경제 전망: 경제가 회복세를 보일 경우, 주택 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
향후 1-2년 사이에는 영종어울림2차 아파트의 시세가 급격히 상승할 것으로 보입니다. 지금이 시세가 저렴할 때 구매를 고려하기에 가장 좋은 기회입니다.
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결론
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인천시 중구 운서동 영종어울림2차 아파트의 2024년 11월 시세는 매매와 전세 모두 긍정적인 추세를 보이고 있습니다. 아파트의 특성과 지역 내 인프라가 잘 갖춰져 있어 향후 시세 상승이 기대됩니다.
이 글을 통해 영종어울림2차 아파트의 정확한 시세 정보를 파악하고, 귀하의 주거 선택을 보다 현명하게 결정하실 수 있기를 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 영종어울림2차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
-
영종어울림2차 아파트는 남향으로 배치되어 있어 양호한 채광과 통풍, 그리고 주거 환경이 쾌적합니다.
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2024년 11월 시세는 어떻게 되나요?
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매매가는 약 4억 원대 중반으로, 전세가는 2억 원대 중반으로 예상됩니다.
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향후 시세는 어떻게 변할 것으로 보이나요?
- 지역 개발과 교통 인프라 확장 등을 통해 시세 상승이 예상됩니다.
영종어울림2차 아파트 시세: 운서동, 중구 인천 현황 분석
영종어울림2차 아파트 시세: 운서동, 중구 인천 현황 분석
영종어울림2차 아파트 시세: 운서동, 중구 인천 현황 분석