인천시 중구 운서동 풍림아이원1단지 아파트 24년 11월 시세
인천시 중구 운서동 풍림아이원1단지 아파트의 2024년 11월 시세는 현재 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 최신 매매 및 전세 시세, 거래 현황, 주거 환경을 자세히 설명하겠습니다.
1. 풍림아이원1단지 아파트 개요
풍림아이원1단지는 인천 중구 운서동에 위치한 아파트 단지로, 2002년에 건설되어 올해로 23년째를 맞습니다. 이 블로그 포스트는 2024년 11월 기준 시세를 상세히 분석할 것입니다. 특히 최근 1년간 시세 변동 및 시장의 흐름에 중점을 두고 설명할 예정입니다.
이 아파트 단지는 총 115세대로 구성되어 있으며, 용적률은 118%, 건폐율은 28%입니다. 이는 면적 대비 건물의 비율을 나타내며, 용적률이 높은 편이라 공간 활용도 측면에서도 장점으로 작용합니다. 아파트의 규모와 구조는 다양하며, 평균 면적은 약 143.6㎡ (약 43.5평)입니다.
아파트의 구조는 다음과 같습니다:
| 동 | 층수 | 면적(㎡) | 판매가(억 원) | 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4층 | 143.6 | 4.2 | 20만원 |
| 102동 | 2층 | 143.6 | 4.0 | 20만원 |
| 102동 | 4층 | 143.6 | 4.5 | 20만원 |
| 103동 | 1층 | 143.6 | 4.0 | 20만원 |
이 표에서 보듯이, 같은 면적을 가진 아파트라도 층에 따라 가격 차이가 존재합니다. 특히 대체로 높은 층수의 아파트가 선호되는 이유는 조망권과 엘리베이터 접근성 때문입니다.
이 외에도 아파트 주변의 교통과 생활 편의시설에 대한 정보도 중요합니다. 또는 인근 학군, 공원, 상업지구와의 거리 등은 주거지역으로써 아파트의 가치에 큰 영향을 미칩니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 시세는 전체적으로 매매가의 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 매물 현황에 따르면,
- 매매: 4억 원에서 4억 5천만 원 범위 내에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.
- 전세: 최근 전세 시세는 평균 2억 5천만 원으로, 가격 상승이 관찰되고 있습니다.
이러한 시세 변동은 다양한 요인에 의해 영향을 받았으며, 특히 금리 인상 및 주택 공급량에 대한 우려가 시장에 영향을 미쳤습니다.
| 거래유형 | 평균 시세(억 원) | 거래건수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4.0 – 4.5 | 17건 | 상승세 |
| 전세 | 2.5 | 1건 | 안정세 |
| 월세 | 1 / 95 | 1건 | 평균적 |
위의 표는 최근의 거래 유형별 평균 시세를 나타냅니다. 매매 거래가 여전히 많은 반면, 전세는 공급 대비 수요가 낮은 상황입니다. 이는 거래 성사에 대한 전략을 필요로 함을 시사합니다.
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3. 단지 내 생활 환경
풍림아이원1단지는 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 주민들에게 인기를 끌고 있습니다. 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치하고 있으며, 또한 공원이 인근에 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
- 교통: 인천지하철 1호선과 가까운 접근성을 가지고 있어, 교통편이 좋습니다. 그리고 버스 노선도 다양하여 인천 시내나 서울로의 이동이 용이합니다.
- 교육기관: 인근 초중고교가 위치하고 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 학군이 좋다는 소문으로 인해 학부모들의 선호도가 높습니다.
- 상업시설: 대형마트와 다양한 음식점이 가까운 장거리에 위치하여 생활 편리성을 제공합니다.
주변 생활 시설
| 시설 종류 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 1km | 편의시설 완료 |
| 초등학교 | 500m | 명문 학교로 인기 |
| 공원 | 300m | 주민 모두의 쉼터 |
이와 같이, 생활 환경은 주택 시세에 굉장히 중요한 요소입니다. 단지와 주변 환경이 주거의 질을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
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결론
인천시 중구 운서동 풍림아이원1단지 아파트는 주거 환경이 우수하고 시세가 상승세인 점에서 충분한 투자 가치를 지닌 주택 단지로 평가됩니다. 매매와 전세 가격은 상대적으로 안정적인 성향을 보이고 있으며, 다양한 생활 편의시설은 이 아파트의 큰 장점입니다.
결국, 2024년 11월의 시세에 대한 충분한 이해를 바탕으로 판매 및 구매 결정을 내리는 것이 중요합니다. 이번 포스트에서 제공한 정보가 유익하셨기를 바랍니다. 정기적으로 시세 변동을 체크하고, 안전한 거래를 통해 원하는 가격에 적절한 주택을 구입 또는 임대하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 풍림아이원1단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 평균 매매가는 약 4억 원에서 4억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 현재 평균 2억 5천만 원으로, 최근 안정세를 보이고 있습니다.
Q3: 이 아파트 단지의 언급된 시설은 가까운가요?
답변3: 생활 편의 시설과 교육기관이 인근에 위치하고 있으며, 교통이 편리하여 우수한 생활 환경을 제공합니다.
Q4: 투자 가치가 높을까요?
답변4: 최근 시세 상승세와 좋은 주거 환경으로 인해 투자 가치가 상당히 높게 평가됩니다.
인천 중구 운서동 풍림아이원1단지 아파트 시세 분석 및 전망
인천 중구 운서동 풍림아이원1단지 아파트 시세 분석 및 전망
인천 중구 운서동 풍림아이원1단지 아파트 시세 분석 및 전망