대전시 유성구 노은동 열매8단지새미래 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 노은동 열매8단지새미래 아파트는 2001년에 지어져 현재 24년차를 맞고 있습니다. 이 아파트 단지는 814세대가 거주하고 있으며, 본 글에서는 2024년 11월의 시세를 중심으로, 아파트의 다양한 요소를 상세히 설명하도록 하겠습니다. 구매자와 투자가들에게는 유익한 정보가 될 것입니다.
열매8단지새미래 아파트 개요
열매8단지새미래 아파트는 대전시 유성구 내에 있는 주요 아파트 단지 중 하나로, 주거 편의성과 다양한 시설들로 인해 인기 있는 주거지입니다. 특히 이 단지는 교통이 편리하고, 교육 시설과 가까워 가족 단위의 수요자가 많은 편입니다.
아파트 구조 및 특징
열매8단지새미래 아파트는 다음과 같은 구조적 특징을 가지고 있습니다:
- 총 세대 수: 814세대
- 건물 연도: 2001년 5월 준공 (2024년 11월에는 24년차)
- 용적률: 229%
- 건폐율: 16%
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 814 |
| 연식 | 24년차 (2001) |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 16% |
이처럼 열매8단지는 매우 좋은 조건을 갖추고 있지만, 시세는 시간이 지남에 따라 끊임없이 변화하고 있습니다. 시세는 주택과 관련된 여러 경제적 요인에 영향을 받기 때문입니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 기준의 시세는 매매와 전세 그리고 월세 등으로 나눌 수 있습니다. 이를 통해 귀하의 예산과 상황에 따라 적절한 선택을 하실 수 있을 것입니다.
매매 시세
2024년 11월의 매매 시세는 다음과 같습니다:
- 813동: 7억 8,000만원 (125.7㎡, 14/16층)
- 805동: 7억 5,000만원 (125.7㎡, 7/24층)
- 802동: 7억 8,000만원 (158.3㎡, 2/21층)
- 809동: 8억 (158.3㎡, 10/19층)
| 동수 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 813동 | 7억 8,000 | 125.7 | 14/16 |
| 805동 | 7억 5,000 | 125.7 | 7/24 |
| 802동 | 7억 8,000 | 158.3 | 2/21 |
| 809동 | 8억 | 158.3 | 10/19 |
매매가가 일정 수준 이상으로 형성되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 이는 해당 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있다는 증거입니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세 또한 중요한 요소이며, 많은 세입자들은 이러한 옵션을 고려하고 있습니다.
- 전세: 5억 3,500만원 (158.3㎡, 1/16층)
- 월세: 3억/110만원
| 거래유형 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 5억 3,500 | 158.3 | 1/16 |
| 월세 | 3억/110 | 197.49 | 13/24 |
이러한 가격은 지역 주택 시장의 동향을 잘 보여주며, 특히 어린 자녀를 둔 가족들에게는 유용한 정보가 될 수 있습니다.
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결론
대전시 유성구 노은동에 위치한 열매8단지새미래 아파트는 2024년 11월 기준으로 매매 및 전세 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다. 이 단지는 교육 시설과의 근접성, 좋은 교통 접근성 등으로 인해 대단히 매력적인 선택입니다. 만약 주거지를 찾고 계시다면, 현재의 시세와 향후 변동성을 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 열매8단지새미래 아파트의 전세와 매매가격은 어떤가요?
2024년 11월 기준으로 전세는 약 5억 3,500만원, 매매가격은 7억에서 8억 사이로 형성되어 있습니다.
2. 이 아파트의 특장점은 무엇인가요?
이 아파트는 뛰어난 교통 편의성과 교육기관 근접성, 공원 및 상업시설 등이 인근에 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
3. 앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
부동산 시장의 전반적인 흐름에 따라 다르겠지만, 지속적인 주거수요와 지역 개발 계획이 예정되어 있어 안정적인 시세 유지가 예상됩니다.
4. 언제부터 열매8단지새미래 아파트에 입주할 수 있나요?
현재 매물에 따라 다르지만, 대부분의 경우 계약 후 즉시 입주 가능하거나 협의가 필요하니 관련 정보는 중개인을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
5. 아파트 내부 구조는 어떤가요?
아파트의 구조는 가변적이며, 면적과 층수에 따라 다르니 구체적인 정보를 원하신다면 해당 매물에 대한 자세한 설명을 신청하시면 됩니다.
대전시 유성구 노은동 열매8단지새미래 아파트 시세 분석과 전망
대전시 유성구 노은동 열매8단지새미래 아파트 시세 분석과 전망
대전시 유성구 노은동 열매8단지새미래 아파트 시세 분석과 전망