대전시 중구 유천동 큰솔 아파트 24년 11월 시세 분석

대전시 중구 유천동 큰솔(335-12) 아파트 24년 11월 시세

대전시 중구 유천동 큰솔(335-12) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 2004년에 완공된 21년차 단지로, 278세대로 구성되어 있으며, 용적률이 710%, 건폐율이 56%입니다. 이 포스트에서는 큰솔 아파트의 시세, 거래 현황, 특징 등을 보다 상세히 다루고자 합니다.


큰솔(335-12) 아파트 개요 및 시세 동향

큰솔(335-12) 아파트는 대전시 중구 유천동에 위치해 있으며, 총 278세대가 거주하고 있습니다. 아파트는 2004년에 입주가 시작되어 현재까지 약 21년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해서 영향을 받기 때문에, 최근 거래 현황을 분석하는 것이 중요합니다.

거래유형 면적(㎡) 층수 시세(만원) 특징
매매 99.42 4/15 1억8,500 남향, 해가 잘 들어옴
전세 72.15 4/15 1억1,000 방3, 화장실2
월세 99.42 5/15 5,000/40 입주일 협의 필요

위의 표를 보면 각 거래유형에 따라 아파트의 시세가 다르게 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 매매와 전세의 가격 차이는 매우 큰데, 이로 인해 투자자와 거주자 모두에게 결정적인 영향을 미칩니다.

이 아파트는 전반적으로 남향과 북향이 혼합된 구조로 이루어져 있기 때문에, 방향에 따라 가격이 상이하게 나타나고 있습니다. 특히 남향 세대는 자연광이 잘 들어오고, 온도 조절에 유리하므로 더욱 인기를 끌고 있습니다.

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市場の間の比較: 대전시 중구 유천동 내 아파트 시세

대전시 중구 유천동 내 다른 아파트와 비교하면, 큰솔(335-12) 아파트는 상대적으로 안정적인 시세를 형성하고 있습니다. 아래 표는 유사한 시기에 거래된 인근 아파트들과의 가격 비교입니다.

아파트명 시세(만원) 용적률 건폐율 규모
큰솔(335-12) 1억8,500 710% 56% 278세대
유천삼성 아파트 1억7,000 680% 55% 300세대
유천부영아파트 1억6,500 720% 54% 500세대

큰솔 아파트의 시세는 인근 다른 아파트들에 비해 약간 높은 편이지만, 그 이유는 위치나 생활 편의시설 연계성 때문입니다. 대전역과의 거리, 주변 상업시설 등이 복합적으로 작용하여 안정적인 수요를 유도하고 있습니다.

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주거환경 및 주변 인프라

대전시 중구 유천동은 대전의 심장부에 위치해 있어 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 주변에는 대형 쇼핑몰, 병원, 학교 등이 있어 거주자의 편리성을 높이고 있습니다.

  • 교통: 대전지하철 1호선이 인근에 있어 대전 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
  • 교육시설: 인근에 대학교와 학원이 많아 교육 환경이 좋습니다.
  • 상업시설: 큰솔 아파트 주변에는 마트와 음식점, 카페 등이 있어 생활 편리가 높습니다.

이러한 가치 있는 주거환경은 대전시 중구 유천동 큰솔(335-12) 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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주택 성능 및 내구성

큰솔 아파트는 현대적인 설계와 고품질의 자재로 지어진 특성을 가지고 있습니다. 시간이 지나면서 유지 보수가 적절히 이뤄져야 하지만, 기존에 설치된 기계와 배관 시스템도 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 예를 들어, 대개 아파트의 전기 시설이나 배관 시스템은 사용자에 의해 구조적인 문제를 겪을 수 있으나, 큰솔 아파트는 이러한 점에서 비교적 높은 점수를 받고 있습니다.

많은 주민들은 이 아파트를 선호하는 이유 중 하나로, 입주 초기부터 지금까지 청결을 유지해오고 있는 관리상태와 안전성을 들고 있습니다. 관리 직원들이 정기적으로 외부와 내부를 점검하여 체계적으로 유지보수를 하고 있기 때문입니다.

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대전시 중구 유천동 큰솔 아파트

대전시 중구 유천동 큰솔(335-12) 아파트는 2024년 11월 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 좋은 주거환경과 편리한 생활 인프라로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 주거의 안정성을 보장하는 요소들과 높은 인프라 가치 덕분에 이곳은 여전히 주목받는 아파트 단지임을 알 수 있습니다.


위의 내용을 바탕으로, 만약 대전시 중구 유천동 큰솔 아파트에 관심이 있다면, 실거래 데이터를 분석하고, 직접 방문하여 현장을 경험해 보는 것을 권장합니다. 단순히 숫자에 기반한 서류적 정보만으로는 이 아파트의 진가를 이해하기 어렵기 때문입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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  1. 큰솔(335-12) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
    대전시 중구 유천동 큰솔(335-12) 아파트의 평균 시세는 매매 기준으로 약 1억8,500만원입니다.

  2. 이 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
    전세 가격은 평균 1억1,000만원이며, 방 3개와 화장실 2개가 있는 구조입니다.

  3. 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
    주변에는 마트, 학원, 병원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 생활 편리성이 높습니다.

  4. 이 아파트의 연식과 상태는 어떤가요?
    2004년에 완공되어 현재 21년차 아파트입니다. 잘 관리되고 있어 상태가 양호합니다.

  5. 임대나 매매 시 세금은 어떻게 되나요?
    세금은 거래 유형에 따라 다르게 적용되며, 보다 정확한 정보는 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

대전시 중구 유천동 큰솔 아파트 24년 11월 시세 분석

대전시 중구 유천동 큰솔 아파트 24년 11월 시세 분석

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