대전시 서구 내동 코오롱 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 내동의 코오롱 아파트는 2024년 11월 현재, 지역 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이번 포스트에서는 코오롱 아파트의 시세 변동을 상세히 분석하고, 최근 매매 및 전세 거래의 트렌드를 살펴보겠습니다.
1. 코오롱 아파트의 기본 정보
코오롱 아파트는 1990년에 построен된 복합 아파트 단지로, 대전시 서구 내동에 위치하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 730세대로 구성되어 있으며, 세대수와 다양한 면적대의 아파트가 혼합되어 있어 다양한 수요를 충족하고 있습니다.
아파트 기본 특징
| 구분 | 세대수 | 건축연도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 코오롱 아파트 | 730 | 1990년 | 70.13㎡ ~ 116.86㎡ |
아파트의 대부분은 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하고, 인근에 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있습니다. 또한, 대중교통의 접근성이 뛰어나 대전 중심부로의 이동이 편리합니다.
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2. 현재 시세 동향
2024년 11월 기준으로 코오롱 아파트의 매매 시세는 다음과 같습니다. 이 데이터는 최근 실거래가를 기반으로 하며, 각 동별로 가격이 상이함을 나타냅니다.
최근 매매 시세
| 동 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 5동 | 250,000,000 | 101.9 | 5/15 | 전세안고 매수 가능 |
| 8동 | 350,000,000 | 138.36 | 3/15 | 집주인 확인 매물 |
| 2동 | 250,000,000 | 101.9 | 10/15 | 집주인 확인 매물 |
| 9동 | 210,000,000 | 86.41 | 6/15 | 로얄층 남향 |
| 6동 | 255,000,000 | 101.9 | 4/15 | 전체 수리된 집 |
이 표를 통해 확인할 수 있듯이, 8동의 경우 매매가가 다소 높은 편이며, 이는 넓은 면적과 집이 좋은 상태를 유지하고 있기 때문입니다. 특히, 매수자에게는 전세를 안고 매수할 수 있는 옵션이 있는 것도 큰 장점입니다. 반면, 5동과 9동은 상대적으로 가격이 낮지만 cela, 해당층 위치와 시설의 상태에 대해 더욱 면밀히 검토해야 할 필요가 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시세
전세 시장 역시 활발히 운영되고 있으며, 코오롱 아파트 내에서의 전세 및 월세 시세는 다음과 같습니다.
최근 전세 및 월세 시세
| 동 | 전세가 (원) | 월세 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8동 | 270,000,000 | 3,000 / 90 | 138.36 | 5/15 | 남향, 넓고 깔끔 수리됨 |
| 6동 | 250,000,000 | – | 101.9 | 3/15 | 전원동 전체 수리된 집 |
| 7동 | 210,000,000 | – | 86.41 | 5/15 | 조용하고 입주 가능 |
코오롱 아파트의 전세가는 지역 내 아파트와 비교했을 때 중상위 수준에 위치하며, 가격대가 다양한 점은 다양한 수요층을 포섭할 수 있는 장점으로 작용합니다. 특히, 강한 수요가 예상되는 8동의 경우, 남향과 넓은 면적으로 수요자들 사이에서 높은 인기를 얻고 있습니다.
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4. 부동산 시장의 동향
최근의 부동산 시장에서는 가격 상승과 하락이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 다양한 경제적 요인에 큰 영향을 받고 있습니다.
주요 요인 분석
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국내외 경제 상황: 금리 인상, 인플레이션, 재정 정책 등의 경제적인 요소가 모두 부동산 시장에 직결되어 있습니다. 이런 배경에서 대전 지역의 부동산 특히 코오롱 아파트의 가격 상승에 영향을 미치고 있음이 관찰됩니다.
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거주 환경 변화: 코로나19 이후 재택근무가 보편화되면서, 주거지 선택에 있어 넓은 공간을 선호하는 경향이 증가했습니다. 이 같은 변화는 가능성 있는 대전 지역 아파트 시세를 더욱 부풀리게 하는 요소로 작용하고 있습니다.
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교통 및 교육 인프라: 대전 지하철 노선 연장 등 교통 인프라의 확대는 특정 지역의 부동산 가치를 더욱 높이고 있습니다. 인근 대학 및 학군이 좋은 지역은 전세 수요도 늘어나고 있습니다.
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결론
대전시 서구 내동 코오롱 아파트의 2024년 11월 시세는 매매와 전세 모두에서 안정세를 보이고 있습니다. 아파트의 다양한 매매가와 전세가는 거주자의 수요를 반영하고 있으며, 앞으로의 시세는 시장 상황에 따라 지속적으로 변동할 것으로 예상됩니다. 관심 있는 투자자나 거주자는 이 정보를 참고하여 신중한 판단을 하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 코오롱 아파트의 특징은 무엇인가요?
코오롱 아파트는 1990년에 지어진 아파트 단지로, 730세대가 거주하고 있으며, 대전시의 편리한 위치와 다양한 생활 편의 시설을 갖춘 것이 특징입니다.
2. 현재 코오롱 아파트 매매가는 어느 정도인가요?
최근 시세에 따르면 코오롱 아파트의 매매가는 동에 따라 다르며, 1억 9천만 원에서 3억 5천만 원까지 다양한 가격대가 형성되어 있습니다.
3. 전세나 월세 시세는 어떻게 되나요?
코오롱 아파트의 전세가는 2억 1천만 원에서 2억 7천만 원까지 차이가 있으며, 월세는 3천 원에 약 90만 원 정도입니다.
4. 대전시 서구 내동의 부동산 전망은 어떤가요?
경제 상황에 따라 부동산 시장의 변화는 다소 유동적이나, 대전의 교통 및 교육 인프라 확장은 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
대전시 서구 내동 코오롱 아파트 시세는 얼마일까?
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